Lifting du sol au plafond - Home Staging © Avéo
Place ensuite aux travaux.
"On repense la maison pour la rendre neutre, mais on ne fait surtout pas de cache-misère" insiste la décoratrice. Toute la maison y passe, du sol au plafond - et les décorateurs ne font pas de quartier !
"La moquette, c'est rédhibitoire pour les acheteurs !" plaisante Marie Rey. Le parquet d'origine est donc remis à neuf.
"On élimine ce qui délimite l'espace, portes ou autre, pour mettre en valeur le volume de la maison" explique le home stager. Au rez-de-chaussée, le plafond à la française tassait les pièces. Les solives foncées sont donc repeintes en blanc dans toutes les pièces, pour redonner de la hauteur.
La tapisserie à motifs, vieille d'une vingtaine d'années, est remplacée par un revêtement plus classique, papier peint ou peinture. Dans l'ensemble, les couleurs choisies sont neutres et naturelles : blanc, beige, gris, vert clair, etc.
"Visuellement, cela donne une impression agréable de clarté et de confort" précise Marie Rey.
Après les travaux, vient la phase, plus délicate, de l'aménagement intérieur.
"Nous essayons de réfléchir comme un potentiel acheteur, explique Marie Rey.
Si l'espace est grand, mais qu'il faut slalomer entre les meubles pour se déplacer, il aura l'impression que la pièce est plus petite qu'elle ne l'est vraiment".
Les meubles hauts ou très chargés sont relégués à la cave, et seuls persistent les éléments indispensables : un lit, une commode et une table de chevet dans les chambres ; un canapé, un fauteuil et une table basse dans le salon. Les plans de travail et bureaux sont dégagés, de manière à ce que rien ne gêne la vision.
La suite de l'article et les photos de la rénovation en pages suivantes.
Comment ça marche ?
Le Home staging, ou valorisation immobilière, consiste à mettre en valeur un appartement ou une maison, en vue de sa vente. Le concept, venu d'Outre-atlantique, se généralise en France depuis quelques années. Contre versement d'un pourcentage du prix de vente (2 à 4% chez Avéo en moyenne, en fonction des travaux prévus), une équipe de Home staging rénove la maison et l'aménage de manière à ce qu'elle soit plus attractive et qu'elle plaise au plus grand nombre. Le coût des travaux est inclus dans la prestation de l'agence, qui n'est versée qu'à la vente du bien. Avéo garantit même la vente en moins de 3 mois, sans quoi le coût de la prestation n'est plus dû. En savoir plus sur le home staging.