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Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

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Un immeuble de 28 logements et une crèche associative de 25 berceaux imaginés par l'agence rh + architecture viennent d'être livrés, au 16 rue Riquet au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Sa particularité ? L'ensemble est réalisé par une maîtrise d'ouvrage privée, un couple de Parisiens. Découverte.
A l'entrée de la rue Riquet dans le 19ème arrondissement de Paris, l'immeuble tout proche du bassin de la Villette conçu par les architectes Alix Héaume et Adrien Robain de l'agence rh + architecture abrite depuis quelques jours 28 logements sur sept niveaux destinés à la location et une crèche associative de 25 berceaux.
Nichée sur une parcelle de 700 m² et de 20 mètres de profondeur, cette nouvelle construction dans le quartier a pour particularité d'avoir été commandée par les propriétaires historiques du terrain.
"Nous avons souhaité conservé ce terrain et faire fructifier ce patrimoine familial, nous confie la propriétaire d'origine parisienne. Et avec mon mari, nous avons donc choisi l'agence rh + architecture à la suite d'une consultation restreinte."
Pour réussir la conception, les architectes ont proposé une densité limitée, favorisant une intégration urbaine et créant un bâtiment en accord avec les valeurs de la maîtrise d'ouvrage, particulièrement sur les aspects suivants : esthétique, qualité et pérennité.
Les 28 logements s'emboîtent comme des Legos ® sur la crèche installée en rez-de-chaussée, disposant d'un espace extérieur de 150 m² avec jardin en pleine terre côté cour.
Apporter un confort d'usage
Pour mieux répondre aux souhaits de durabilité de la maîtrise d'ouvrage, les porteurs du projet ont proposé une façade sud "thermique" avec une loggia fermée. Cet espace "tampon" est constitué de deux façades coulissantes vitrées, qui peuvent s'ouvrir et se fermer au gré des variations de température. Ces loggias extérieures non chauffées se retrouvent donc désolidarisées de la façade principale en béton isolé par l'extérieur qui renferme les pièces chauffées.
Au final, l'orientation idéale de la parcelle offre à la façade sur rue 1.700 heures d'ensoleillement par an. "Par ailleurs, nous avons exploité ce linéaire très bien exposé, où les 28 habitations sont exclusivement desservies par des coursives extérieures longeant la façade nord du bâtiment, côté cour", nous précise l'architecte Alix Héaume. Les salles de bains et cuisines sont ainsi éclairées côté cour, alors que les pièces de vie s'ouvrent vers le sud grâce à de multiples percements.
Côté usage et circulation, chacun des logements bénéficie grâce à cette double peau, de deux espaces extérieurs privatifs. Les habitations installées le plus à l'est du bâtiment se dotent de grandes terrasses orientées et aménagées avec une vue imprenable sur les quatre tours construites dans les années 1970 par Martin Schulz van Treeck.
Fiche technique
Programme: construction de 28 logements et une crèche de 25 berceaux
Maîtrise d'ouvrage: privée
Maîtrise d'ouvrage déléguée: Auris
Lieu: 16 rue Riquet, 19ème arrondissement de Paris
Coût: 4.730.000 €HT
Surface de plancher unique: 2.560 m²
Livraison: septembre 2012
Maîtrise d'œuvre: rh+ architecture
Bet Structure: EVP Ingénierie
Bet Fluides + économiste: TECH Ingénierie
Bet Façade: T/E/S/S atelier d'ingénierie
Bet HQE: RFR éléments
Référentiel HQE :Qualitel Habitat & Environnement profil A
Label BBC Effinergie
Consommation : 54 kWh.ep/m² Shon.an
Projet lauréat de l'appel à projets bâtiment basse consommation (BBC) organisé par la région Ile-de-France et la délégation régionale Ile-de-France de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, (ADEME) en 2010
Entreprise générale : Capaldi Construction
Découvrez dès la page 2 le diaporama dédié aux 28 logements et à une crèche
Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

Un bâtiment bien exposé

28 logements riquet
28 logements riquet © Luc Boegly
L'exploitation maximum de la façade sud se fait par la conception d'une façade thermique, support d'espaces extérieurs privatifs.
Un bâtiment bien exposé

L'entrée du bâtiment

L'entrée du bâtiment  - 28 logements riquet
L'entrée du bâtiment - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
L'entrée du bâtiment.
L'entrée du bâtiment

Les entrées des appartements

Les entrées des appartements  - 28 logements riquet
Les entrées des appartements - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Tous les appartements créés sont au minimum traversants. Ceux-ci situés à l'ouest sont polyorientés sud-ouest-nord.
Les entrées des appartements

La salle de bains

La salle de bains - 28 logements riquet
La salle de bains - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Les entrées et pièces d'eau (cuisines et salles de bains) sont situées au nord.
La salle de bains

A l'intérieur d'un appartement

A l'intérieur d'un appartement  - 28 logements riquet
A l'intérieur d'un appartement - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Au total, ce sont sept studios, huit appartements de deux pièces, cinq appartements de trois pièces, huit appartements de quatre pièces.
A l'intérieur d'un appartement

Les princiapux matériaux

Les princiapux matériaux  - 28 logements riquet
Les princiapux matériaux - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Les principaux matériaux sont : béton blanc préfabriqué et coulé en place, vitrage sérigraphié assemblé en façade « prototype » sur mesure, châssis repliables Dorma, châssis coulissants Schuco, peinture doré Keim.
Les princiapux matériaux

Des logements traversants

Des logements traversants  - 28 logements riquet
Des logements traversants - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Des logements traversants et lumineux.
Des logements traversants

Une terrasse commune

Une terrasse commune  - 28 logements riquet
Une terrasse commune - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Chaque appartement, excepté les deux pièces donnant sur la cour, dispose d'un espace extérieur privatif en loggia.
Une terrasse commune

Vue imprenable - Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

Vue imprenable - 28 logements riquet
Vue imprenable - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Au R+6, la toiture terrasse du studio R+5 est une terrasse commune, avec une vue imprenable sur les quatre tours construites dans les années 1970 par Martin Schulz van Treeck.
Vue imprenable - Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

Espace extérieur privatif

Espace extérieur privatif  - 28 logements riquet
Espace extérieur privatif - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
Les appartements situés dans l'angle ouest bénéficient en plus d'une terrasse orientée sud-ouest.
Espace extérieur privatif
 
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