Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

    Publié le 4 octobre 2012 par Sébastien Chabas
    Un immeuble de 28 logements et une crèche associative de 25 berceaux imaginés par l'agence rh + architecture viennent d'être livrés, au 16 rue Riquet au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Sa particularité ? L'ensemble est réalisé par une maîtrise d'ouvrage privée, un couple de Parisiens. Découverte.
    A l'entrée de la rue Riquet dans le 19ème arrondissement de Paris, l'immeuble tout proche du bassin de la Villette conçu par les architectes Alix Héaume et Adrien Robain de l'agence rh + architecture abrite depuis quelques jours 28 logements sur sept niveaux destinés à la location et une crèche associative de 25 berceaux.
    Nichée sur une parcelle de 700 m² et de 20 mètres de profondeur, cette nouvelle construction dans le quartier a pour particularité d'avoir été commandée par les propriétaires historiques du terrain.
    "Nous avons souhaité conservé ce terrain et faire fructifier ce patrimoine familial, nous confie la propriétaire d'origine parisienne. Et avec mon mari, nous avons donc choisi l'agence rh + architecture à la suite d'une consultation restreinte."
    Pour réussir la conception, les architectes ont proposé une densité limitée, favorisant une intégration urbaine et créant un bâtiment en accord avec les valeurs de la maîtrise d'ouvrage, particulièrement sur les aspects suivants : esthétique, qualité et pérennité.
    Les 28 logements s'emboîtent comme des Legos ® sur la crèche installée en rez-de-chaussée, disposant d'un espace extérieur de 150 m² avec jardin en pleine terre côté cour.

    Apporter un confort d'usage

    Pour mieux répondre aux souhaits de durabilité de la maîtrise d'ouvrage, les porteurs du projet ont proposé une façade sud "thermique" avec une loggia fermée. Cet espace "tampon" est constitué de deux façades coulissantes vitrées, qui peuvent s'ouvrir et se fermer au gré des variations de température. Ces loggias extérieures non chauffées se retrouvent donc désolidarisées de la façade principale en béton isolé par l'extérieur qui renferme les pièces chauffées.
    Au final, l'orientation idéale de la parcelle offre à la façade sur rue 1.700 heures d'ensoleillement par an. "Par ailleurs, nous avons exploité ce linéaire très bien exposé, où les 28 habitations sont exclusivement desservies par des coursives extérieures longeant la façade nord du bâtiment, côté cour", nous précise l'architecte Alix Héaume. Les salles de bains et cuisines sont ainsi éclairées côté cour, alors que les pièces de vie s'ouvrent vers le sud grâce à de multiples percements.
    Côté usage et circulation, chacun des logements bénéficie grâce à cette double peau, de deux espaces extérieurs privatifs. Les habitations installées le plus à l'est du bâtiment se dotent de grandes terrasses orientées et aménagées avec une vue imprenable sur les quatre tours construites dans les années 1970 par Martin Schulz van Treeck.

    Fiche technique

    Programme: construction de 28 logements et une crèche de 25 berceaux
    Maîtrise d'ouvrage: privée
    Maîtrise d'ouvrage déléguée: Auris
    Lieu: 16 rue Riquet, 19ème arrondissement de Paris
    Coût: 4.730.000 €HT
    Surface de plancher unique: 2.560 m²
    Livraison: septembre 2012
    Maîtrise d'œuvre: rh+ architecture
    Bet Structure: EVP Ingénierie
    Bet Fluides + économiste: TECH Ingénierie
    Bet Façade: T/E/S/S atelier d'ingénierie
    Bet HQE: RFR éléments
    Référentiel HQE :Qualitel Habitat & Environnement profil A
    Label BBC Effinergie
    Consommation : 54 kWh.ep/m² Shon.an
    Projet lauréat de l'appel à projets bâtiment basse consommation (BBC) organisé par la région Ile-de-France et la délégation régionale Ile-de-France de l'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, (ADEME) en 2010
    Entreprise générale : Capaldi Construction
    Découvrez dès la page 2 le diaporama dédié aux 28 logements et à une crèche
    Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

    Un bâtiment bien exposé

    28 logements riquet
    28 logements riquet © Luc Boegly
    L'exploitation maximum de la façade sud se fait par la conception d'une façade thermique, support d'espaces extérieurs privatifs.
    Un bâtiment bien exposé

    L'entrée du bâtiment

    L'entrée du bâtiment  - 28 logements riquet
    L'entrée du bâtiment - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    L'entrée du bâtiment.
    L'entrée du bâtiment

    Les entrées des appartements

    Les entrées des appartements  - 28 logements riquet
    Les entrées des appartements - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Tous les appartements créés sont au minimum traversants. Ceux-ci situés à l'ouest sont polyorientés sud-ouest-nord.
    Les entrées des appartements

    La salle de bains

    La salle de bains - 28 logements riquet
    La salle de bains - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Les entrées et pièces d'eau (cuisines et salles de bains) sont situées au nord.
    La salle de bains

    A l'intérieur d'un appartement

    A l'intérieur d'un appartement  - 28 logements riquet
    A l'intérieur d'un appartement - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Au total, ce sont sept studios, huit appartements de deux pièces, cinq appartements de trois pièces, huit appartements de quatre pièces.
    A l'intérieur d'un appartement

    Les princiapux matériaux

    Les princiapux matériaux  - 28 logements riquet
    Les princiapux matériaux - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Les principaux matériaux sont : béton blanc préfabriqué et coulé en place, vitrage sérigraphié assemblé en façade « prototype » sur mesure, châssis repliables Dorma, châssis coulissants Schuco, peinture doré Keim.
    Les princiapux matériaux

    Des logements traversants

    Des logements traversants  - 28 logements riquet
    Des logements traversants - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Des logements traversants et lumineux.
    Des logements traversants

    Une terrasse commune

    Une terrasse commune  - 28 logements riquet
    Une terrasse commune - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Chaque appartement, excepté les deux pièces donnant sur la cour, dispose d'un espace extérieur privatif en loggia.
    Une terrasse commune

    Vue imprenable - Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

    Vue imprenable - 28 logements riquet
    Vue imprenable - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Au R+6, la toiture terrasse du studio R+5 est une terrasse commune, avec une vue imprenable sur les quatre tours construites dans les années 1970 par Martin Schulz van Treeck.
    Vue imprenable - Un couple de Parisiens fait construire des logements et une crèche

    Espace extérieur privatif

    Espace extérieur privatif  - 28 logements riquet
    Espace extérieur privatif - 28 logements riquet © S.C.Batiactu
    Les appartements situés dans l'angle ouest bénéficient en plus d'une terrasse orientée sud-ouest.
    Espace extérieur privatif
    Articles qui devraient vous intéresser
     
    Recevez gratuitement
    La newsletter Maison à Part
    L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
    Vous pouvez vous désabonner en un clic