Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Publié le 10 juillet 2014 par G.N.
    La ville de Zurich et un promoteur suisse ont inauguré un bâtiment réservé aux personnes souffrant d'hypersensibilité aux produits chimiques ou aux ondes électromagnétiques. Tout a été étudié pour préserver la santé des occupants : structure sans acier magnétisable, béton sans additif, matériaux intérieurs et même habitudes des ouvriers sur le chantier. Explications.
    Un havre de paix retrouvé pour les hypersensibles, ces personnes souffrant de réactions allergiques aux produits chimiques ou aux champs électromagnétiques. La ville de Zurich et la société Gesundes Wohnen MCS ont construit ensemble un immeuble d'habitation d'un nouveau genre, totalement débarrassé des polluants intérieurs et protégé des agressions extérieures. La porte-parole du département Logement de la ville suisse, Lydia Trueb, explique : "Nous voulions aider ces personnes pour qu'elles disposent d'un foyer où elles pourraient être moins malades". Le projet, qui est une première en Europe, a fait l'objet d'un soin extrême depuis la conception jusqu'à sa réalisation.

    Attention au moindre détail

    Deux aspects ont été pris en compte : les émissions des matériaux de construction, qui devaient être quasi-nulles, et l'électrophysiologie (étude des phénomènes électriques se produisant dans les tissus vivants). La parcelle de 1.214 m², située dans le quartier Leimbach, a d'abord été expertisée afin de s'assurer que l'environnement présentait de bonnes conditions initiales, sans pollution de l'air ou du sol, et une faible exposition aux rayonnements non ionisants. Puis, le cabinet d'architectes Andreas Zimmermann de Zurich s'est attelé à concevoir l'immeuble en adoptant un concept concentrique de "pelure d'oignon". Le plan a été développé autour du noyau formé par la cage d'escalier et l'ascenseur. Les entrants se débarrassent ainsi des particules polluantes ramenées de l'extérieur en traversant les pièces dans un certain ordre : vestibule/entrée, couloir/salle de bains, espace de rangement puis chambre.
    Découvrez les secrets de l'immeuble en images dans les pages suivantes.
    Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Un plan symétrique en "pelure d'oignon"

    Un plan symétrique en "pelure d'oignon" - Hypersensibles
    Un plan symétrique en "pelure d'oignon" - Hypersensibles © Andreas Zimmermann Architekten - Schöck
    L'immeuble de quinze logements, de deux ou trois pièces et 58 m² en moyenne, a été conçu sans acier. L'armature traditionnelle a été remplacée par une structure en fibre de verre présentant "les mêmes propriétés liantes que le béton armé sans être un conducteur électrique, ni magnétisable", précise le groupe Schöck qui a développé cette solution. Les dalles et parois en béton des pièces de repos et de loisirs ont été armées avec le produit ComBAR, minimisant les déformations du champ magnétique terrestre. L'architecte détaille : "L'utilisation de l'armature en fibre de verre alternative (...) garantit que ces espaces ne subissent pas d'influence négative des courants de fuite se déplaçant dans le fer de l'armature". Lors du bétonnage, aucun fluidifiant, inhibiteur ou autre additif habituel n'a été ajouté : une contrainte qui a obligé les constructeurs à gérer au mieux l'opération en fonction des conditions météorologiques.
    Un plan symétrique en "pelure d'oignon"

    Limiter les champs magnétiques

    Limiter les champs magnétiques - Hypersensibles
    Limiter les champs magnétiques - Hypersensibles © Schöck
    D'autres mesures ont été prises afin de limiter les influences d'autres champs magnétiques, notamment ceux générés par le courant électrique alternatif : les installations ont été équipées de câbles blindés non halogénés, permettant de maintenir les valeurs à environ 0,2 V/m, soit entre 50 et 1.000 fois moins que dans une construction classique. Schöck explique : "Des dispositions d'interconnexions en étoile et un positionnement judicieux des appareils électroniques sont prévus", afin de maintenir les valeurs de champs magnétiques le plus bas possible. Il va sans dire que les occupants n'utilisent pas de téléphones portables, ni de réseaux WiFi. Contre ces hautes fréquences, le toit et la façade du bâtiment ont même été pourvus d'une protection. Cependant, les résidents ne seront pas coupés du monde pour autant, reliés par une traditionnelle ligne téléphonique.
    Limiter les champs magnétiques

    Chantier sans produits chimiques

    Chantier sans produits chimiques - Hypersensibles
    Chantier sans produits chimiques - Hypersensibles © Schöck
    Autre particularité du bâtiment, il dispose d'un espace commun équipé d'un filtre purifiant l'air intérieur, afin qu'il soit aussi pur que celui des alpages. Et les personnes entrant dans la résidence devront se plier à des règles strictes : interdiction de fumer, de porter du parfum, de la laque pour cheveux, d'utiliser certaines lessives ou de faire de la cuisine aux senteurs trop fortes... Lors du chantier, les ouvriers eux-mêmes se sont pliés à ce règlement drastique. Les produits chimiques, mousses de montage et bombes aérosols étaient proscrits. Et les revêtements intérieurs ont largement fait appel au plâtre, ne générant aucune odeur, contrairement aux peintures par exemple.
    Seules quinze familles pourront bénéficier, dans un premier temps, de ce nouvel habitat protecteur. Mais l'expérience pourrait être amenée à se reproduire un peu partout en Europe. Selon les estimations, entre 1.000 et 5.000 personnes seraient concernées en Suisse par le phénomène d'hypersensibilité, sur une population de 8 millions d'habitants.
    Chantier sans produits chimiques

    Fiche technique - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Fiche technique - Hypersensibles
    Fiche technique - Hypersensibles © Andreas Zimmermann Architekten - Schöck
    Maître d'ouvrage : Gesundes Wohnen MCS
    Architecte : Andreas Zimmermann Architekten AG
    Bureau d'études ossature : Heyer Kaufmann Partner Bauingenieure AG
    Direction des travaux : WT Partner GmbH
    Entreprise de construction : Gautschi Bau AG
    Armature fibre de verre : Schöck Bauteile AG
    Terrain : 1.214 m²
    SHAB : 875 m²
    Programme : 15 appartements 2/3 pièces
    Investissement : 4,92 M€
    Calendrier : études en 2010, construction 2013
    Fiche technique - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Façade sud - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Façade sud - Hypersensibles
    Façade sud - Hypersensibles © Andreas Zimmermann Architekten AG
    L'environnement de l'immeuble est verdoyant. Difficile en effet d'imaginer pareille construction en bordure d'autoroute ou dans une zone industrielle où une concentration élevée de polluants atmosphériques ruinerait les efforts de conception.
    Façade sud - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Armature - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Armature - Hypersensibles
    Armature - Hypersensibles © Andreas Zimmermann
    La mise en œuvre des armatures en fibre de Schöck qui remplacent le traditionnel ferraillage.
    Armature - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Environnement - Un immeuble pour abriter les hypersensibles

    Environnement - Hypersensibles
    Environnement - Hypersensibles © Andreas Zimmermann
    L'environnement bucolique de l'immeuble, est typiquement suisse avec ses vaches et ses sapins.
    Environnement - Un immeuble pour abriter les hypersensibles
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