Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Publié le 3 juillet 2014 par C.L.
    A Saint-François, en Guadeloupe, un constructeur a réussi le pari de construire une villa luxueuse et contemporaine sur un sol particulièrement contraignant, tout en gardant la piscine existante implantée sur le terrain. Explications.
    Image de carte postale : palmiers, accès et vue sur mer, piscine hollywoodienne, villa luxueuse... Mais avant d'en arriver là, Guadeloupe Construction a dû jongler avec les multiples contraintes de ce site en apparence idyllique.
    Découvrez la genèse du projet, son chantier et sa réalisation finale au cours des pages suivantes.
    Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Paysage idyllique - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Paysage idyllique - maison Guadeloupe
    Paysage idyllique - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    A l'origine, un terrain de 1.600 m2, situé en bord de mer, avec une construction à ossature bois datant de 1979. Et surtout une piscine, que le nouveau propriétaire du terrain veut conserver.
    Une contrainte qui aurait pu être facilement contournée, si le sol n'avait pas été sablonneux et liquéfiable. Sans compter que l'eau de mer ne se trouve qu'à deux mètres de profondeur...
    Paysage idyllique - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Conserver la piscine d'origine

    Conserver la piscine d'origine - maison Guadeloupe
    Conserver la piscine d'origine - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    En déconstruisant la maison existante, le maître d'ouvrage revalorise le foncier, une parcelle de 1.600 m2 en bord de mer. A la place de l'ancienne maison à ossature bois, qui date de 1979, il rêve d'une villa luxueuse et contemporaine et fait donc appel au constructeur Guadeloupe Construction.
    N'est donc conservée que la piscine, qui sera l'élément central de la future habitation. Car le propriétaire désire que la nouvelle construction, qu'il destine à de la location de vacances, encadre le plan d'eau existant, de forme simple et rectangulaire.
    Conserver la piscine d'origine

    Double contraintes - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Double contraintes - maison Guadeloupe
    Double contraintes - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Le constructeur de maison individuelle Guadeloupe Construction doit pourtant faire face à un problème de taille. Ou plutôt deux problèmes.
    Le premier est lié à la nature même du sol qui est sablonneux et liquéfiable. Au-dessous, l'eau de mer n'est qu'à deux mètres de profondeur. Le second souci porte sur le respect rigoureux des normes parasismiques et paracycloniques de la zone.
    Comment, alors, construire une nouvelle habitation tout en respectant ces normes drastiques et tout en évitant de déstabiliser la piscine sur un tel terrain ?
    Double contraintes - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Quelles techniques ? - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Quelles techniques ? - maison Guadeloupe
    Quelles techniques ? - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Il a d'abord fallu réaliser une étude géotechnique, qui a préconisé deux solutions : une substitution du sol à 4 m de profondeur ; la pose de micro-pieux à 15 m de profondeur.
    Compte tenu du coût de la deuxième solution, il a été choisi de procéder par substitution. Montant de la facture : 88.000 €.
    La substitution de sol consiste en la suppression du sable liquéfiable, que l'on remplace par un remblai compacté de type tuf. Elle a été réalisée sur la surface du bâtiment avec un débordement de 2 mètres sur sa périphérie et à une profondeur de 4 mètres.
    En outre, un géotextile a été placé entre les différentes couches de remblai pour assurer la pérennité de la substitution.
    A noter qu'il aura fallu 85 camions de 15 m3 pour sortir les déblais, et 15 camions de 15 m3 pour l'enrochement. En outre, 104 camions de 15 m3 de tuf auront été nécessaires pour le remblai.
    Quelles techniques ? - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Double réglementation - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Double réglementation - maison Guadeloupe
    Double réglementation - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    La Guadeloupe, située dans les Antilles françaises, est soumise à la réglementation parasismique (zone sismique de niveau 5), ainsi qu'à la réglementation paracyclonique, puisque située en zone cyclonique.
    De fait, pour répondre à la première réglementation, le constructeur a dû poser des fondations en béton armé jusqu'au chaînage haut et au droit des ouvertures en encadrement.
    Il a également dû sceller la charpente dans le béton armé, un acier de diamètre 10 traversant chaque chevron avant le coulage du béton.
    Double réglementation - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Plan détaillé - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    maison guadeloupe
    maison guadeloupe © Guadeloupe Construction
    L'architecture de la maison s'appuie sur des lignes simples aux formes rectangulaires et est ouverte sur la piscine.
    Guadeloupe Construction a ainsi imaginé deux bâtiments reliés par une terrasse, élément indispensable dans la vie guadeloupéenne. Un coin barbecue a été intégré à la jonction jour/nuit des deux corps de bâtiments.
    Au final, l'ensemble comprend 4 chambres indépendantes, avec leur salle d'eau accessible, une cuisine intégrée dans l'espace jour, ouverte aux occupants, pour un maximum de convivialité.
    Plan détaillé - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Un deck en bois

    Un deck en bois - maison Guadeloupe
    Un deck en bois - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Noblesse des matériaux... Pierre et bois sont à l'honneur pour cette vaste plage autour de la piscine.
    Un deck en bois

    Havre de paix

    Havre de paix - maison Guadeloupe
    Havre de paix - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Bénéficiant d'un accès direct à la mer, la demeure offre un cadre idéal pour les vacanciers de passage sur l'île de la Guadeloupe.
    Havre de paix

    Une piscine de rêve

    Une piscine de rêve - maison Guadeloupe
    Une piscine de rêve - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Elément central de cette construction, la piscine est aussi le point de rendez-vous des occupants de la maison.
    Une piscine de rêve

    Vue sur la mer

    Vue sur la mer - maison Guadeloupe
    Vue sur la mer - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Panorama idéal sur la mer des Caraïbes.
    Vue sur la mer

    Convivialité - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Convivialité - maison Guadeloupe
    Convivialité - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    La terrasse est une invitation au partage et à la convivialité. C'est là que peuvent se retrouver les locataires de cette villa de vacances.
    Convivialité - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Décoration soignée - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Décoration soignée - maison Guadeloupe
    Décoration soignée - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Décoration soignée - Construire une villa de rêve sur un terrain difficile

    Salle à manger

    Salle à manger - maison Guadeloupe
    Salle à manger - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Salle à manger

    Chambre donnant sur la terrasse

    Chambre donnant sur la terrasse - maison Guadeloupe
    Chambre donnant sur la terrasse - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Chambre donnant sur la terrasse

    Piscine de nuit

    Piscine de nuit - maison Guadeloupe
    Piscine de nuit - maison Guadeloupe © Guadeloupe Construction
    Cette maison a été présentée aux Challenges des Maisons Innovantes 2014 à Lisbonne. Elle a remporté la médaille d'argent dans la catégorie Figure Libre.
    Fiche technique
    Maison située à Saint-François, Guadeloupe
    Constructeur : Guadeloupe Construction
    Surface plancher : 157 m2
    Prix : 366.000 €
    Durée des travaux : 16 mois
    Piscine de nuit
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