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Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

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Doublement récompensée aux Challenges des Maisons innovantes 2015, la dernière-née du groupe girondin IGC a séduit pour sa démarche au service du confort de vie et de l'environnement. Qualité de l'air, acoustique, bien-être sont les maîtres-mots de ses concepteurs. Visite.
"Dès l'Antiquité, les Grecs nommaient Chôra, les quartiers qui, en périphérie de leur cité, alliaient les avantages de la ville et ceux de la campagne", explique d'emblée le constructeur de maisons individuelles IGC. Il s'agissait d'espaces qui mettaient à profit les richesses naturelles de la terre pour le bien-être et le confort des citadins.
Partant de cette philosophie, IGC a donc imaginé Chôra, qui incarne l'innovation au service du confort de vie et de l'environnement. Elle est la concrétisation d'une démarche inscrite dans le respect de l'environnement, d'optimisation des éléments naturels comme l'air, la lumière, le soleil...
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Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Ode à la nature

Ode à la nature - Maison Chora - IGC
Ode à la nature - Maison Chora - IGC © IGC
Sublimer les ressources naturelles, telle est la vocation de Chôra. Pour cela, la villa témoin, implantée à Portet-sur-Garonne (Gironde), offre une surface habitable de 166 m2, avec 80 m2 à vivre en extérieur. La nature s'invite via la terrasse végétalisée de 58 m2 à l'étage et le jardin qui l'entoure. La vie s'organise sans difficulté, grâce également aux terrasses abritées qui sont comme autant d'espaces intermédiaires et de transitions entre l'intérieur et l'extérieur.
Ode à la nature

La lumière naturelle, une ressource en abondance

La lumière naturelle, une ressource en abondance - Maison Chora - IGC
La lumière naturelle, une ressource en abondance - Maison Chora - IGC © Alain Caboche
Chôra, c'est d'abord l'optimisation de la ressource lumière. Ses larges baies vitrées réparties dans l'ensemble de l'habitation favorisent donc l'entrée du soleil par différents points et ce de façon homogène. En outre, un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte de la lumière dans cet espace fermé, mais aussi un aspect sécurisant lorsqu'on l'emprunte.
Les apports solaires étant différents selon les saisons, l'été, de nombreux volets coulissants en façade atténuent les rayons pour un confort optimum à l'intérieur de la maison. "Une fraîcheur renforcée par l'aspect d'une lumière comme tamisée qui adoucit l'ambiance", souligne IGC.
La lumière naturelle, une ressource en abondance

Confort acoustique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Confort acoustique - Maison Chora - IGC
Confort acoustique - Maison Chora - IGC © IGC
Dans Chôra, le silence est d'or, telle une ressource naturelle bienvenue dans une époque qui ne laisse que peu de place au repos et au calme. "A l'intérieur de Chôra, tout n'est que luxe, calme et volupté", clament ses concepteurs.
Pour en arriver là, l'effort est donc mis sur le confort acoustique, avec notamment la pose de cloisons qui limitent les transmissions des ondes sonores. On trouve même à l'intérieur de la maison, des "cloisons musicales" qui permettent à chacun des occupants de créer leur propre ambiance sonore. IGC a ainsi monopolisé ses équipes de R&D qui ont su tirer profit des équipements de pointe en la matière.
Confort acoustique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

La ventilation sous toutes ses formes

La ventilation sous toutes ses formes - Maison Chora - IGC
La ventilation sous toutes ses formes - Maison Chora - IGC © IGC
Au-delà du bruit que l'on aime maîtriser chez soi, une autre donnée est devenue capitale aujourd'hui : l'air qu'on y respire. Ainsi, la problématique de la qualité de l'air intérieur (QAI) est un paramètre désormais à prendre en compte. Et le constructeur y est particulièrement sensible.
Pour cela, il mise donc sur un système de solutions de ventilation qui a fait ses preuves. Il utilise ainsi la ventilation naturelle, via une conception bioclimatique qui joue sur la disposition des ouvertures. En outre, a coupole de toit qui fait office de puits de lumière crée un effet cheminée qui contribue à un renouveler l'air rapidement. Associée à une ventilation mécanique performante, le tout garantit un environnement sain.
Bien entendu, ce résultat est conditionné par un mode de vie et des bonnes habitudes au quotidien, consignées dans le Guide du Propriét'Air que fournit IGC à tout nouveau propriétaire lors de la remise de clés. Une façon de sensibiliser le client aux valeurs de Chôra...
La ventilation sous toutes ses formes

Conception bioclimatique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Conception bioclimatique - Maison Chora - IGC
Conception bioclimatique - Maison Chora - IGC © IGC
Qui dit conception bioclimatique, dit bâti performant et aussi réflexion sur le positionnement des ouvertures, de façon à favoriser la ventilation naturelle.
Conception bioclimatique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Bâti performant - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Bâti performant - Maison Chora - IGC
Bâti performant - Maison Chora - IGC © IGC
La structure est en brique à coller, recouvert d'un enduit traditionnel, avec isolation par l'intérieur.
Bâti performant - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Le muret coloré, marque de fabrique d'IGC

Le muret coloré, marque de fabrique d'IGC - Maison Chora - IGC
Le muret coloré, marque de fabrique d'IGC - Maison Chora - IGC © IGC
Signe de reconnaissance de la marque IGC, le petit mur à l'entrée de la maison. Il est vert dans les modèles d'exposition, mais peut être adapté selon les goûts des clients.
Le muret coloré, marque de fabrique d'IGC

Puits de lumière

Puits de lumière - Maison Chora - IGC
Puits de lumière - Maison Chora - IGC © Alain Caboche
La coupole de toit posée au niveau de l'escalier crée un effet cheminée, qui favorise une meilleure ventilation à l'intérieur de la maison.
Puits de lumière

Terrasses à tout-va

Terrasses à tout-va - Maison Chora - IGC
Terrasses à tout-va - Maison Chora - IGC © IGC
La philosophie d'IGC : des terrasses à tous les étages. L'idée est en effet de pallier les surfaces au sol souvent limitées pour créer des "jardins" autrement.
Terrasses à tout-va

Terrain contraignant - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Terrain contraignant - Maison Chora - IGC
Terrain contraignant - Maison Chora - IGC © IGC
Le modèle construit à Portet-sur-Garonne est posé sur un terrain de 480 m2 seulement, de forme triangulaire. "Il a fallu beaucoup d'ingéniosité pour y construire Chôra dans sa version la plus aboutie", nous confie IGC. Mais les architectes du cabinet Arquis ont su trouver les moyens d'y parvenir.
Terrain contraignant - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Fiche technique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles

Fiche technique - Maison Chora - IGC
Fiche technique - Maison Chora - IGC © IGC
Maison Chôra
Constructeur : IGC
Architecte : Arquis
Surface plancher : 168.89 m2
Coût par m2 de SP : 2.306 € TTC
Fiche technique - Une villa dedans/dehors qui met à profit les ressources naturelles
 
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