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Maison ABCD+ : une réponse au renouvellement urbain

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Les premiers blocs de béton en pierre ponce de la maison du constructeur Cécile Robin ont été posés à Roanne (Loire) en cette mi-janvier. Baptisée ABCD+, cette réalisation soutenue par le groupe Lafarge signe le retour de la maison individuelle au coeur de la ville. Visite.
Accessible, Belle, Citoyenne, Duplicable et Positive ! Cinq adjectifs qui qualifient la dernière née du constructeur de maison individuelle Cécile Robin, qui vient de recevoir la médaille d'Or aux Challenges 2012 de l'Union des Maisons Françaises dans la catégorie "Défi urbanistique".
Répondre aux défis de la ville durable et notamment celui du renouvellement urbain, voilà l'objectif d'Olivier Roobrouk, directeur général des maisons Cécile Robin, situé à Tarare (Rhône). Il y a quelques années, l'entrepreneur et son épouse Cécile ont l'idée d'un concept de maison de ville en bois avec un patio central. Quelque temps plus tard, une rencontre avec le cimentier Lafarge fait basculer le projet vers une maison en béton bloc pierre ponce. De là est née la maison ABCD+, une solution économique (1.370 €/m2), esthétique et confortable, avec une faible emprise au sol - qui offre la possibilité, en milieu urbain, de disposer quatre maisons, leurs voies de circulation et un espace ludique pour les enfants sur un terrain de 1.300 m2, en général dévolu à deux maisons - notion tant recherchée par les élus, et réalisable par l'ensemble des artisans puisque les techniques et matériaux sont accessibles à tous.
Gestion de l'eau
Sur le plan architectural, la maison ABCD+ s'est attachée à valoriser tant l'extérieur que l'intérieur. Sur une superficie de 130 m2, de plain-pied, l'habitation s'inscrit également dans une démarche de conception bioclimatique. Grâce à la présence d'un patio central couvert de 20 m2, l'éclairage naturel des pièces est privilégié. De plus, l'hiver, la chaleur accumulée par la verrière est diffusée à l'intérieur de la maison, et l'été celle-ci s'ouvre pour évacuer l'air chaud et créer une ventilation traversante naturelle. La maison ABCD+ propose aussi une solution à une meilleure gestion de l'eau en milieu urbain, autre problématique que tentent de résoudre les élus : les toitures végétalisées et la verrière permettent ainsi de récupérer et recycler les eaux pluviales au sein d'une cuve de 10.000 litres dans le but d'arroser le jardin et alimenter les sanitaires. Lafarge a usé de son savoir-faire en la matière en proposant des solutions comme le béton Hydromédia™ ou les terrassements Artevia™ dans le patio et sur la terrasse, qui draine naturellement les eaux de surface vers les nappes phréatiques.
La maison ABCD+ obtient une consommation énergétique de 53 kWh/m2/an, soit une performance bien inférieure au BBC (65 kWh/m2/an dans cette région), et grâce aux 26 m2 de panneaux photovoltaïques, elle atteint un DPE de -3.3 kWh/m2/an. La performance du bâti est la clé de cette réalisation « positive », rendue notamment possible par le bloc béton en pierre ponce de Lafarge. Ce dernier facilite le travail de l'artisan : plus léger qu'un parpaing ou une brique, facile à poser car il est collé et non maçonné.
Prochaine étape : l'énergie électrique
Le résultat final devrait être visible dès juin prochain à Roanne, et d'ores et déjà, la commune de Tarare a été convaincue par le projet et met tout en œuvre pour le voir se réaliser dans les mois qui viennent. "Nous cherchions des solutions qui puissent s'adapter aux friches de petites dimensions et répondant aux attentes de jeunes ménages, de classe moyenne, travaillant dans les villes alentours (Lyon) et voulant revenir aux sources", explique Thomas Chadoeuf-Hoebeke, maire de Tarare.
En attendant la multiplication de ses maisons, Olivier Roobrouck a déjà une idée en tête : "aller chercher le E ". Loin de refaire l'alphabet, il compte bien miser sur l'énergie électrique et jouer sur le chauffage effet joule pour alimenter sa maison, actuellement équipée d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau thermodynamique. "L'électricité est bonne pour la voiture, pourquoi ne le serait-elle pas pour la maison individuelle ?", s'interroge-t-il. Reste à en mesurer les coûts...
Fiche technique
Constructeur : Maisons Cécile Robin
Architecte : Dominique Allaire
Situation : Roanne (42)
Surface : 130 m2, avec un patio de 20 m2 et un espace vert de 154 m2
Début du chantier : janvier 2012
Fin du chantier : juin 2012
Prix : 178.000 € (1.370 €/m2)
Maison ABCD+ : une réponse au renouvellement urbain

Ilôt urbain

Ilôt urbain - cecile robin
Ilôt urbain - cecile robin © Maison ABCD+
La densité génère des ilôts de chaleur urbains. Pour pallier ce phénomène, l'installation de toitures végétalisée peut être une solution. Une idée qu'apprécie particulièrement l'élu de Tarare, Thomas Chadoeuf-Hobeke, qui est en voie d'adopter un projet de maisons ABCD+ sur sa commune.
Ilôt urbain

Jardin

Jardin - cecile robin
Jardin - cecile robin © Maison ABCD+
Preuve qu'on peut construire pas cher et joli ! Avec l'aval de l'architecte Dominique Allaire, Olivier Roobrouck, directeur général des Maisons Cécile Robin, a dessiné une habitation de plain-pied qui profite d'un patio central et d'un jardin.
Jardin

Vue d'en haut

Vue d'en haut - cecile robin
Vue d'en haut - cecile robin © Maison ABCD+
Grâce à la toiture végétalisée, la maison se fond dans son environnement et apporte une bouffée d'oxygène en coeur de ville.
Vue d'en haut

Confort

Confort - cecile robin
Confort - cecile robin © Maison ABCD+
Une version plus 'hors ville' avec cette piscine...
Confort

Patio

Patio - cecile robin
Patio - cecile robin © Maison ABCD+
Le patio central de 20 m2 apporte une luminosité naturelle aux pièces à vivre qui sont situées tout autour. Il participe au concept bioclimatique de la maison, puisqu'en hiver, l'air chaud emmagasiné dans la verrière se diffuse dans la maison pour la chauffer, alors qu'en été, elle se soulève pour laisser sortir l'air chaud et assurer une ventilation naturelle.
Patio

Terrasse

Terrasse - cecile robin
Terrasse - cecile robin © Maison ABCD+
Lafarge a apporté tout son savoir-faire en termes de matériaux innovants : ici, la solution Artevia pour la terrasse, un béton bouchardé offrant un aspect de surface proche de la pierre naturelle taillée.Ses qualités : atouts esthétiques, pouvoir antidérapant, facilité d'entretien, toucher agréable..
Terrasse

Cuisine

Cuisine - cecile robin
Cuisine - cecile robin © Maison ABCD+
Cuisine

Salon/Séjour

Salon/Séjour - cecile robin
Salon/Séjour - cecile robin © Maison ABCD+
Les pièces à vivre gravitent autour du patio central et profitent d'une lumière exceptionnelle.
Salon/Séjour

Maquette

Maquette - cecile robin
Maquette - cecile robin © CL-Batiactu
Maquette de la maison de Roanne, dont le chantier a débuté mi janvier.
Maquette

Pose de la colle

Pose de la colle - cecile robin
Pose de la colle - cecile robin
Le bloc béton en pierre ponce est facile à poser puisqu'il se colle. Sa légèreté est également un atout non négligeable pour les artisans.
Pose de la colle

Pose bloc pierre ponce

Pose bloc pierre ponce - cecile robin
Pose bloc pierre ponce - cecile robin © CL-Batiactu
Olivier Roobrouck, directeur général de Maisons Cécile Robin, pose, symboliquement, la première pierre.
Pose bloc pierre ponce

Mur de pierres

Mur de pierres - cecile robin
Mur de pierres - cecile robin © CL-Batiactu
Lors de l'inauguration officielle de la maison ABCD+, les journalistes ont été conviés à poser leur bloc de pierre ponce gravé à leur nom !
Mur de pierres
 
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