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Un entrepôt transformé en loft esprit marin

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Au cœur de la zone artisanale de Saint Jean-de-Bournay, en Isère, se trouve un entrepôt dont on n'imaginerait pas une seconde qu'il cache un loft design de 200 m2. Ce n'est qu'une fois à l'intérieur que l'on découvre le travail de réaménagement accompli par Karim Boureguig, maître d'œuvre et propriétaire des lieux. Exit la tôle et la poussière, il est temps de hisser les voiles.
C'est un entrepôt comme un autre, qui ne paye pas de mine avec sa tôle ondulée et ses 1.000 m2 de terrain, désert. Pourtant, ici même, Karim Boureguig, dont l'aménagement intérieur est la spécialité, a réussi à détourner l'utilisation première des locaux de sa société Déco Services pour en faire sa résidence principale, un loft design de 200 m2 réalisé dans l'esprit de l'univers marin. L'appartement fait la part belle aux grands volumes, aux courbes et a une particularité : des systèmes constructifs en plaques de plâtre pour l'ensemble des aménagements.
Un chantier balisé
Karim Boureguig s'est lancé dans ce chantier atypique en juin 2010, à l'aide de quelques collègues et amis. La première étape a consisté à séparer les bureaux de l'entreprise de la future partie habitable, par une ossature en Placoplatre (Placo®) coupée sur-mesure (8.50 m de haut) et disposant d'une haute performance acoustique afin d'isoler le loft de l'entrepôt.
Le logement étant réparti sur deux niveaux, respectivement de 120 et 80 m2, le propriétaire a prévu un certain nombre de cloisons afin de réduire les immenses espaces, tout en conservant des dimensions plus importantes que la moyenne. "Il y a différents types de cloisons, selon qu'elles sont droites, ou courbes, dans tous les cas, j'ai fait en sorte d'optimiser les performances acoustiques", explique-t-il. Le système consiste à utiliser une structure métallique, remplie de laine de roche et de l'envelopper de plaques de plâtre de 25 ou 6 mm, selon le genre de cloisons.
Une fois les cloisons de distribution réalisées, les bardages en tôle ont été découpés à la disqueuse afin de créer des ouvertures, que Karim Boureguig a privilégiées au sud, où se trouvent les pièces à vivre et afin de réduire sa consommation énergétique.
Pour isoler de façon optimale l'entrepôt, le maître d'œuvre a réalisé un doublage périphérique qui consiste à coupler une ossature métallique à de la laine de roche (250 mm) et à la recouvrir d'un parement de plaques de plâtre (18 mm). "Nous avons opté pour une isolation thermique et acoustique par l'intérieur, bien que j'envisage, plus tard, de réaliser un bardage sur l'enveloppe du bâti" , précise le professionnel qui a l'habitude de travailler sur des chantiers titanesques (hôpitaux, écoles...).
L'étape la plus difficile consistait à mettre en œuvre toutes les corniches des plafonds que le propriétaire a voulues nombreuses et décoratives. Ainsi, le séjour cathédrale est surmonté d'un plafond habillé en plaques de plâtre (13 mm) à perforations rondes et aléatoires, doté de caissons de corrections acoustiques intégrant pas moins de 180 fibres optiques lumineuses, leds ou spots basse tension. "L'intégration des leds a été une étape difficile", se rappelle Karim Boureguig. Mais il ne s'est pas arrêté là : toutes les chambres disposent de décrochés au plafond et, parfois, d'une pointe de diamant dans la partie centrale, pour créer des effets d'ombre avec les éclairages.
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Un entrepôt transformé en loft esprit marin

Un entrepôt transformé en loft esprit marin

Un entrepôt transformé en loft esprit marin - loft Placo
Un entrepôt transformé en loft esprit marin - loft Placo © Déco Services
Un loft, l'on y respire !
Dans l'esprit des lofts, le propriétaire a également souhaité privilégier les grands espaces ouverts favorisant la circulation des occupants. Ainsi, au rez-de-chaussée, la suite parentale, attenante à une salle de bains qu'un dressing vient prolonger, offre une surface totale de 40 m2. La cuisine, elle, s'ouvre sur le séjour formant ainsi un vaste espace de vie de 70 m2. Un plancher surélevé et un plafond à redents épousant les mêmes courbes que les corniches la mettent en valeur.
A l'étage, accessible par un escalier aux marches de verre, une mezzanine permet de circuler tout autour du séjour. Elle dessert un bureau et une salle de jeux, de 15 m2 chacun, ainsi que deux chambres (13 et 20 m2) et une salle de bains - WC (10 m2). Le parquet en teck pont de bateau réchauffe ces grands espaces et crée une unité de ton entre les deux niveaux, tout comme le bleu, présent dans toute la maison.
Côté chauffage, Karim Boureguig a fait simple : "Un système double flux nous permet d'avoir le chauffage l'hiver et la clim l'été, des gaines de soufflage encastrées dans les plafonds permettent une distribution homogène". Depuis juin 2011, la famille a utilisé un tiers de la consommation estimée, soit environ 800 €. Fort de ses quinze ans d'expérience, Karim Boureguig nous montre ici un chantier maîtrisé de bout en bout. L'entreprise Déco Services fait d'ailleurs partie des lauréats des Trophées Placo 2012.
Pour avoir un aperçu complet du loft, cliquez sur les pages suivantes.
Maître d'ouvrage : SCI Les Echarières (38 440)
Entreprise : Déco Services (38 440)
Durée des travaux : juin 2010 - juin 2011
Un entrepôt transformé en loft esprit marin

Arrondir les angles

Arrondir les angles - loft Placo
Arrondir les angles - loft Placo © Déco Services
Une ossature métallique est utilisée pour les cloisons courbes.
Arrondir les angles

Prouesses techniques

Prouesses techniques - loft Placo
Prouesses techniques - loft Placo © Déco Services
Le propriétaire ayant souhaité s'inspirer de l'univers de la marine pour réaliser son loft, nombre de cloisons sont arrondies. Celles-ci disposent d'une structure en métal et d'une isolation en laine de roche, de chaque côté, deux épaisseurs de BA6 ont été installées et fixées à l'aide de milliers de vis.
Prouesses techniques

Le Placo, le maître des lieux

Le Placo, le maître des lieux - loft Placo
Le Placo, le maître des lieux - loft Placo © Déco Services
De la laine de roche est également utilisée pour l'isolation des plafonds.
Le Placo, le maître des lieux

Jouer avec la perforation

Jouer avec la perforation - loft Placo
Jouer avec la perforation - loft Placo © Déco Services
Pour la décoration du plafond, Karim Boureguig a opté pour des plaques de plâtre perforées.
Jouer avec la perforation

Tout en rondeurs

Tout en rondeurs - loft Placo
Tout en rondeurs - loft Placo © Déco Services
La configuration des pièces, de par les parois arrondies offre un espace atypique et chaleureux, ici, aucun angle à l'horizon, la rondeur domine.
Tout en rondeurs

Loft design

Loft design - loft Placo
Loft design - loft Placo © Déco Services
Toute la maison est équipée d'éléments contemporains, comme cette cuisine : discrète, elle met en valeur l'espace.
Loft design

Casser les cloisons ou les arrondir...

Casser les cloisons ou les arrondir... - loft Placo
Casser les cloisons ou les arrondir... - loft Placo © Déco Services
La cuisine s'ouvre sur le séjour, la seule délimitation est représentée par les différents niveaux de planchers avec lesquels le propriétaire a souhaité jouer.
Casser les cloisons ou les arrondir...

Pont de bateau

Pont de bateau - loft Placo
Pont de bateau - loft Placo © Déco Services
La mezzanine qui dessert toutes les pièces de l'étage entoure le séjour et donne une impression de pont de bateau particulièrement réussie.
Pont de bateau

Jouer la légèreté

Jouer la légèreté - loft Placo
Jouer la légèreté - loft Placo © Déco Services
Pour accéder à l'étage, Karim Boureguig a opté pour un escalier fin et discret grâce à ses marches en verre.
Jouer la légèreté

Jeu de cloisons et de corniches

Jeu de cloisons et de corniches - loft Placo
Jeu de cloisons et de corniches - loft Placo © Déco Services
Toutes les cloisons de la maison ont été réalisées en plaques de plâtre, le matériau phare de l'entreprise Déco Services.
Jeu de cloisons et de corniches

xcxcx

xcxcx - loft Placo
xcxcx - loft Placo © Déco Services
Le parquet en teck "pont de bateau", tranche avec le bleu, omniprésent lui aussi, au rez-de-chaussée comme à l'étage.
xcxcx

Jeu de décrochés

Jeu de décrochés - loft Placo
Jeu de décrochés - loft Placo © Déco Services
Dans nombre de pièces, comme ici dans la chambre, le propriétaire s'est amusé à réaliser des décrochés au plafond.
Jeu de décrochés

Pièces spacieuses propices à la détente

Pièces spacieuses propices à la détente - loft Placo
Pièces spacieuses propices à la détente - loft Placo © Déco Services
La salle de bain est entièrement carrelée, du sol au plafond, douche à l'italienne, baignoire balnéo, Karim Boureguig n'a pas lésiné sur le confort, et l'espace!
Pièces spacieuses propices à la détente

Apport de lumière

Apport de lumière - loft Placo
Apport de lumière - loft Placo © Déco Services
Dans toute la maison, environ 200 spots basse tension ont été installés afin d'apporter des jeux de lumières agréables.
Apport de lumière

Hisser les voiles

Hisser les voiles - loft Placo
Hisser les voiles - loft Placo © Déco Services
Les plaques de plâtre perforées font penser à des voiles et apportent une touche "déco" à l'ensemble du loft.
Hisser les voiles
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