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maison sur toit paris © L C-M
Sollicité pour la transformation d'une imprimerie des années 30 en logements, à Paris, le conducteur de travaux Lionel Oliveira a eu la folle idée de proposer au promoteur l'ajout d'une maison en bois sur le toit du bâtiment. "Comme une cerise sur le gâteau"...
Un poids "plume"
De l'idée de départ de Lionel Oliveira - et après une étude de faisabilité orchestrée par ses soins - est née le dessin de la maison par l'architecte de l'ensemble du projet, Didier Zozio :"Tout est parti de la tour en brique rouge située sur la partie gauche de l'immeuble", explique ce dernier. Cet ancien monte-charge, qui desservait chaque niveau du bâtiment, dépassait le toit du dernier étage d'environ 1,50 m. L'idée a été de surélever davantage cette tour pour créer un accès et permettre d'exploiter la totalité de la toiture.
Cette première étape achevée, le chantier de la maison a été relativement simple : "Pour éviter d'avoir à renforcer la totalité des fondations de l'immeuble datant des années 30, le choix s'est porté sur une structure bois, un matériau particulièrement léger", indique Lionel Oliveira. Tous les panneaux composant les murs sont ensuite arrivés prédécoupés, y compris au niveau des ouvertures, pour faciliter leur construction qui n'a duré que quelques jours.
Une structure discrète
La principale difficulté a été d'obtenir le permis de construire et l'accord des copropriétés voisines, se rappelle Lionel Oliveira. "Le choix s'est porté sur une toiture en zinc pour faire écho aux toits haussmanniens alentours ; son inclinaison répond aux contraintes de droits de vue des appartements situés à proximité ; quant au bardage en bois des murs, il a été réutilisé sur la façade de l'immeuble pour donner une cohérence à l'ensemble", précise-t-il. Il n'empêche, ce logement en bois n'est pas construit dans le prolongement de l'immeuble mais bien "posé sur son toit", souligne Didier Zozio. Il est indépendant du reste du bâtiment en structure traditionnelle, possède son propre réseau de chauffage et son ballon d'eau chaude. Surtout, il offre à ses futurs propriétaires la lumière et le panorama d'un appartement... Le tout, dans une maison !Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
L'immeuble - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
L'immeuble - maison sur toit paris © L C-M
La maison est indépendante de l'immeuble, comme posée sur le toit. Mais pour donner une cohérence à la globalité, le bardage bois de l'habitation a été réutilisé sur la façade du bâtiment.
L'immeuble - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Entrée - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Entrée - maison sur toit paris © L C-M
L'habitation bénéficie de la totalité de la surface du toit de l'immeuble. Ce trois pièces possède 80 m² de surface habitable et près de 120 m² de terrasse.
Entrée - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Vue sur le canal
Vue sur le canal - maison sur toit paris © L C-M
Située sur le toit d'un immeuble de quatre étages, la maison profite d'un panorama dégagé avec vue sur le canal de l'Ourcq.
Vue sur le canal
Vue depuis le canal
Vue depuis le canal - maison sur toit paris © L C-M
La maison peut-être aperçue du canal, mais sans qu'il soit pour autant évident de la distinguer du reste de l'immeuble.
Vue depuis le canal
En bois - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
En bois - maison sur toit paris © L C-M
L'habitation est en bois. Ce matériau a été choisi pour sa légèreté et sa facilité de montage. La plupart des éléments (pans de mur, ouvertures...) étaient déjà prédécoupés aussi, lorsqu'ils ont été acheminés. Ils ne restaient plus qu'à les monter, en cinq jours, à l'aide d'une grue placée dans la cour.
En bois - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Solidifications - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Solidifications - maison sur toit paris © L C-M
Les fondations de l'immeuble datant des années 30, elles n'ont pas eues à être renforcées pour supporter le poids de cette maison de 8 à 10 tonnes. Seul le plancher du quatrième étage, a été solidifié par l'apport de barres de fers d'un seul tenant de 10 mètres de long, visibles sur les plafonds des lofts du troisième étage.
Solidifications - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Toiture - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Toiture - maison sur toit paris © L C-M
Le toit est en zinc prépatiné à joints debout.
Toiture - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Toit en pente
Toit en pente - maison sur toit paris © L C-M
La pente de la maison répond aux contraintes de droit de vue du rez-de-chaussée de l'immeuble situé à l'arrière. Elle permet aussi de guider l'eau de la pluie vers les lamelles de la terrasse, afin que celle-ci rejoigne le réseau de gouttières de l'immeuble.
Toit en pente
Terrasse - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
terrasse © L C-M
La terrasse de 120 m² laisse présager d'agréables dîners les soirs d'été. Les propriétaires pourront à loisir l'agrémenter d'une pergola, de tables ou de plantes... Le poids doit être limité à 350 kg/m², ce qui laisse une manœuvre assez large.
Terrasse - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Brise-vue - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Brise-vue - maison sur toit paris © L C-M
Autour des ouvertures, des brises soleils en bois sur rails ont été posés. En se croisant, ils permettent d'occulter la totalité de la lumière.
Brise-vue - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Ouvertures - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Ouvertures - maison sur toit paris © L C-M
Cette habitation répond aux normes de la RT 2005, notamment grâce à son isolation extérieure de 10 cm en polystyrène expansé (PSE). Elle n'est pas bioclimatique mais l'architecte a malgré tout privilégié les ouvertures vers le sud et rétrécit celles situées au nord.
Ouvertures - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Espace optimisé - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Espace optimisé - maison sur toit paris © L C-M
La cuisine de la maison de 80 m² est ouverte sur la salle à manger pour maximiser l'espace.
Espace optimisé - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Forme originale - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
Forme originale - maison sur toit paris © L C-M
Au final, ce logement brille par son originalité. Sa structure est audacieuse aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la maison.
Forme originale - Une maison perchée sur le toit d'un immeuble
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Fiche technique
Conducteur de travaux : Lionel Oliveira, entreprise Crideo Architecte : Didier Zozio Promoteur : Equerre Surface : 80 m² pour la maison, 200 m² pour le dernier étage et 1 200 m² de surface habitable pour la totalité du projet de logements. Durée du chantier : 5 jours de montage et 2 mois de finitions pou la maison, 2 ans pour l'ensemble de logements des Ateliers de l'Ourcq. Valeur de la maison : entre 700 000 et 900 000 euros Livraison : fin mai 2010.