Conjoncture
2007 : l'année de la "décélération de la hausse" (notaires)
Les Notaires de France viennent de publier leurs chiffres de l’immobilier national calculés entre octobre 2006 et octobre 2007. Plutôt que de baisse ou de stabilisation des prix, les Notaires parlent de "décélération de la hausse" et constatent que le marché de l’immobilier français est resté dynamique. Détails.
L’immobilier français, particulièrement dans les grandes agglomérations comme l’Ile-de-France et notamment au cours des derniers mois, s’est caractérisé en 2007 "par une grande vitalité", selon l’indice des notaires de France.
"Comme en 2006, le nombre de transactions dans l’ancien a avoisiné l’an passé dans notre pays les 800.000 et aucun mouvement de décrue significative du nombre de transaction n’est donc constaté", précise la Chambre des Notaires français.
Pour les notaires, le marché en Ile-de-France s’est révélé particulièrement actif depuis la fin de l’été. De manière générale, les prix ont continué à progresser, "mais à un plus faible niveau qu’au cours des années antérieures". On parle ici de "décélération de la hausse" mais pas de baisse des prix, ni de stabilité, contrairement aux estimations de certains observateurs de l’immobilier.
Une hausse de 9 % en 2007
Si la Fnaim faisait récemment état d’une hausse des prix de 3,8% en 2007, les Notaires avancent le chiffre de 9% de "hausse annuelle des prix à fin octobre". Ils ajoutent que "c’est probablement le chiffre qui sera constaté sur l’année 2007 dans la capitale". En effet, "la progression des prix reste notamment forte à Paris où la décélération est même interrompue depuis trois mois pour faire face à une nouvelle accélération".
Malgré la sensible hausse des taux d’intérêt, la réticence des banques liée à la crise des subprimes et un niveau de prix des logements devenu très élevé, les Notaires parlent d’un "dynamisme maintenu" sur le marché de l’immobilier français. Un contexte qui n’altère pas la volonté de nombreux ménages d’accéder à la propriété. Au contraire, l’âge de la première accession s’est même abaissé de quatre ans en 10 ans sur l’ensemble du territoire.
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