Etude Bipe-Empruntis
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Baisse des prix de l’immobilier ancien
Selon une étude Bipe-Empruntis, les prix de l’immobilier ancien tendent vers une baisse de 3% en France en 2008. Différents facteurs pourraient favoriser cette diminution notamment la hausse des stocks dans le neuf et la hausse continue des taux d’intérêt depuis la fin 2005. Détail de l’étude.
Les prix de l’immobilier résidentiel dans l’ancien devraient se diriger vers une baisse de 3% en 2008 en France, après avoir enregistré une hausse de 2% en 2007, selon l’enquête que vient de publier le cabinet d'étude Bipe et le courtier immobilier en ligne Empruntis.
L’étude relève plusieurs facteurs qui pourraient influer la diminution notamment la première vague de revente Périssol, la hausse des stocks dans le neuf, la hausse continue des taux d’intérêt depuis la fin 2005, la limite des durées de prêts ou encore la légère amélioration des marges des établissements prêteurs.
Durée moyenne d’emprunts : 21,3 ans
Autre élément qui pourrait faire baisser les prix de l’immobilier ancien : l’allongement de la durée moyenne des emprunts «atteint visiblement ses limites» selon l’étude. Du coup, la hausse des prix ne pourra plus être compensée. Au premier et au deuxième trimestre 2007, la durée moyenne des emprunts s’établit à 21,3 ans.
D’autre part, l’étude relève que le coup de frein annoncé du crédit à l’habitat se confirme. En effet, par rapport à son point haut de novembre 2006, la production de crédits accuse en juillet 2007 un repli de près de 5%.
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