Hausse des prix de l'ancien sur un an, le m2 atteint 8.150 euros à Paris

Les prix des logements anciens ont encore explosé ces derniers mois ! Mais c'est surtout sur un an que l'on peut constater ce phénomène. Cependant les disparités géographiques perdurent. Ainsi, la hausse des prix des logements en France métropolitaine n'est "que" de 1% au deuxième trimestre en France métropolitaine, après 1,8% de hausse au premier trimestre, mais enregistre une progression de 7,7% sur un an. En province, les prix ont diminué de 0.1% au 2e trimestre, mais gagnent 4.3% sur un an. En Ile-de-France, la progression est de 2.9% au T2 2011, principalement due à la hausse des prix des appartements (3.9%), mais de +13.5% sur un an. A Paris, c'est la flambée, malgré de légers signes de ralentissement : au 2e trimestre, le prix d'un appartement dans la capitale a bondi de 5%. Sur un an, la hausse atteint même 22,5%, "la plus forte progression constatée dans Paris depuis 20 ans", souligne l'indice Notaires-Insee. Dans cette course folle, le prix du mètre carré atteint désormais 8.150 €.

Vers un retournement du marché parisien ?

Cependant, note l'indice Notaires-Insee publié ce jeudi, si les prix et les volumes de ventes font état d'un marché toujours très soutenus, "apparaissent des premiers signaux plus mitigés au moment même où le contexte économique et financier se durcit". Evoquant même une hausse des prix à Paris qui va s'interrompre... Le second semestre se placerait donc sous le signe d'un ralentissement, au vu des premières tendances de l'été qui montrent une érosion sensible des volumes de ventes, et qui semble se confirmer depuis la rentrée. De plus, la loi sur les plus-values immobilières qui a été définitivement votée sans modification jeudi soir suscite bien des inquiétudes et a déjà provoqué le retrait de nombreux projets de vente, selon l'indicateur. De quoi laisser présager quelques incertitudes pour les mois à venir...