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Les banques ont fermé les vannes du crédit en 2008 | | Edyta Linek - Fotolia.com © |
Les banques ont fortement restreint l’octroi de crédits immobiliers en 2008 selon 60 millions de consommateurs. Parfois de façon abusive.
Les banques ne jouent pas le jeu du crédit. C’est le constat de l’association 60 millions de consommateur qui a publié début janvier une enquête sur le comportement des banques. L’enquête met en avant le manque de concurrence, et le refus abusif de certains dossiers.
"Les banques profitent de la confusion liée à la crise pour exclure des dossiers qui auraient été accepté sans problèmes il y a quelques mois", constate Lionel Maugain, l’auteur de l’enquête.
Alors que les taux sur lesquels sont indexés les prêts immobiliers baissent depuis plusieurs mois, les banques commencent tout juste à répercuter ce mouvement. Le taux du crédit immobilier au particulier est repassé sous la barre des 5% en décembre. Ce n’est certes pas assez. Ils sont presque un point et demi au dessus de leur indice de référence, Les obligations du trésor (l’OAT 10 ans à 3,60 % au 7/01/09) "Les établissements bancaires ne se font plus concurrence sur les taux. Ils se reconstituent des marges à bon compte sur les meilleurs dossiers", poursuit Lionel Maugain. La production de crédits immobiliers a chuté de 20 % en 2008 selon une étude de l’observatoire CSA-Crédit logement. La durée moyenne d'un emprunt immobilier s'établissait à 221 mois en octobre, soit six mois de moins qu'au début de 2008. En clair, cela signifie une baisse de la capacité d'emprunt des acheteurs. Le coût moyen d'une transaction équivalait en 2008 à 3,7 années de revenus d'un emprunteur.
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JC (08/01/2009)
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