Loyers en 2011 : les villes en hausse et celles en baisse

La tendance à la reprise pour l'activité locative se confirme, selon l'Observatoire des loyers Clameur, publié ce mardi. Mais dans un contexte en demi-teinte, la prudence reste de mise.  Certes, le marché se rétablit, une tendance amorcée en 2010 : ainsi, en ce premier semestre 2011, la mobilité se redresse à 27,9%, soit +8.6% depuis le point le plus bas de 2009 au plus fort de la crise. Le taux de mobilité a ainsi "retrouvé le niveau qui était le sien en 2007, avant le déclenchement de la crise économique et financière internationale". Si l'on se situe sur un an, l'activité connaît une hausse de +5,3% par rapport à 2010, ce qui représente concrètement "125.000 projets de plus qu'en 2009, au point bas de la crise" explique l'observatoire. Dans les points positifs, sont également notés : un "effort d'amélioration et d'entretien [qui] se maintient à haut niveau, à 33.5 % depuis le début 2011" et une vacance locative qui "paraît maintenant à peu près stabilisée" - elle affiche + 0.9 % depuis le début de l'année 2011, après +2,9% en 2010 et +7,6% en 2009 soit, depuis 2008, une augmentation du taux de vacance de +11,8%. La vacance s'établit actuellement à un niveau moyen de 9 semaines (hors délai de travaux éventuels). Mais "les difficultés rencontrées lors de la remise en location des biens perdurent". Les candidats à la location sont exigeants. "Afin de faciliter les remises en location et de contenir les pertes de recettes dues à la vacance explique Clameur, le maintien d'un effort d'amélioration à haut niveau s'impose donc : face à une demande attentive à la qualité des biens présentés sur le marché, la réalisation des travaux constitue une nécessité". Suite de l'article en pages suivantes. (Infographie : source Clameur)