Immobilier : maintien des prix de vente

    Publié le 4 mars 2008
    Selon le baromètre SeLoger.com, la tendance fin 2007 dans l'immobilier se précise en ce début d'année avec une stabilisation des prix de vente. Quant aux tarifs des locations, ils enregistrent de fortes hausses. Quels sont les prix de location et de vente pour le mois de février ? Le détail région par région.
    Selon le baromètre SeLoger.com, il n'y a pas de baisses ou de réelles hausses des prix de mises en vente en ce début d'année, puisque les prix se maintiennent.
    Ceux-ci restent élevés et ont même augmenté sur les trois derniers mois notamment à Lille avec +0,2% et à Marseille avec une hausse de +0,8%. Dans la capitale, on note la même progression de +0,8%. Toutefois, en glissement annuel, la hausse des prix se fait moins forte +7,6% contre +8,2% le mois précédent, précise un communiqué de SeLoger. Les prix de mises en vente restent stables à Lyon où on ne constate pas d'augmentation. Au final, l'indice national des prix des mises en vente se stabilise en février affichant une variation quasi nulle : 0,01% en un mois.

    Des hausses pour la location

    Si les prix de mises en vente semblent stagner, ceux de la location s'envolent. Avec +6,14% à Toulon, +5,68% à Bordeaux, +3,17% à Rouen, les hausses trimestrielles des prix des loyers sont conséquentes. Et le constat est similaire dans les grandes villes même si les hausses sont moins fortes puisque Marseille affiche une hausse de 2,5%, Lyon +1,1% et Paris 1%. D'où le constat de l'étude : "le marché locatif ne connaît pas de ralentissement en ce début d'année.
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    Immobilier : maintien des prix de vente

    Paris - Immobilier : maintien des prix de vente

    Selogerfev2008
    Selogerfev2008 © SeLoger.com
    Ralentissement de la hausse des prix des mises en vente à Paris. Sur les trois derniers mois, la hausse des prix affichés en agence n'a atteint que 0,4 %. Ce qui réduit la progression sur un an glissant : 7,6 % contre 8,2 % le mois dernier. Dans le 18ème, les prix ont baissé de 1,1 % en 3 mois. De même, dans le 20ème, les prix sont inférieurs de 1 % à ceux proposés en décembre. Toutefois ces baisses concernent des arrondissements populaires. Des arrondissements restent chers comme par exemple le 4ème avec + 3 %, le 5ème avec + 2,8 %. De son côté la location, les prix sont toujours à la hausse.
    Paris - Immobilier : maintien des prix de vente

    Région parisienne - Immobilier : maintien des prix de vente

    selogerfev2008
    selogerfev2008 © SeLoger.com
    On note des hausses de prix dans cinq des sept départements de la région parisienne depuis trois mois. Côté location, on observe toujours des hausses "malgré quelques baisses constatées en Seine-et-Marne (- 0,4 % sur les trois derniers mois) et dans les Yvelines (- 0,3 % depuis décembre)", explique le baromètre SeLoger.
    Région parisienne - Immobilier : maintien des prix de vente

    Région Paca - Immobilier : maintien des prix de vente

    Région Paca - Selogerfev2008
    Région Paca - Selogerfev2008 © SeLoger.com
    Des baisses de prix des mises en ventes en PACA sont constatées. .A Nice, les prix ont chuté de - 0,8 % pour se caler sur 4 171 euros le m². A Marseille, les trois derniers mois ont été plutôt synonymes de stagnation dans huit arrondissements de la ville. Du côté des locations, les hausses sont plus mesurées mais restent conséquentes à Aix-en-Provence (+ 1,7 %), Arles (+ 1,3 %), Digne les-Bains (+ 2,2 %) et à Marseille (+ 2,5 %).
    Région Paca - Immobilier : maintien des prix de vente

    Région Rhône-Alpes

    Région Rhône-Alpes - Selogerfev2008
    Région Rhône-Alpes - Selogerfev2008 © SeLoger.com
    Les prix progressent à Chambéry (+ 1 %), Annecy (+ 0,4 %) et dans une moindre mesure Bourg-en-Bresse (+ 0,2 %) sur les trois derniers mois. Ailleurs, "l'inertie du marché fait baisser les prix des mises en vente des appartements anciens". Du côté des loyers, on note des hausses à Lyon notamment dans certains arrondissements, comme dans le 8ème qui enregistre + 4,6 % en trois mois.
    Région Rhône-Alpes

    Région Grand Nord

    Région Grand Nord - selogerfev2008
    Région Grand Nord - selogerfev2008 © SeLoger.com
    Si Lille se stabilise, Arras, Beauvais et Saint-Quentin sont en forte hausse. Côté locations, si l'étude souligne le calme dans les grandes villes, elle relève des hausses des loyers dans les villes secondaires.
    Région Grand Nord

    Région Centre-Est

    Région Centre-Est - selogerfev2008
    Région Centre-Est - selogerfev2008 © SeLoger.com
    En ce début d'année 2008, on note une baisse sur les marchés immobiliers des grandes villes du Centre Est, excepté pour Troyes (+ 1,6 % sur trois mois), Mâcon (+ 0,8 %) et Nevers (+ 0,3 %). Côté location, l'étude «observe plutôt des mouvements sporadiques de baisse ou de hausse très localisés».
    Région Centre-Est

    Région Grand Est

    Région Grand Est - selogerfev2008
    Région Grand Est - selogerfev2008 © SeLoger.com
    On constate une hausse des prix de mise en vente en début d'année dans l'Est. Quant au marché locatif, il est stable notamment à Nancy, Besançon, Metz, Strasbourg.
    Région Grand Est

    Région Grand Sud

    Région Grand Sud - selogerfev2008
    Région Grand Sud - selogerfev2008 © SeLoger.com
    Après plusieurs mois de baisse, le marché immobilier repart à la hausse dans le sud notamment à Toulouse. Côté loyers, Montpellier voit ses loyers grimpés, notamment sur les petites surfaces. La hausse atteint 1,7 % sur trois mois et 5,2 % sur un an.
    Région Grand Sud

    Région Atlantique - Immobilier : maintien des prix de vente

    selogrfev2008
    selogrfev2008 © SeLoger.com
    La «stabilité des prix de mises en ventes observée dans la région Atlantique en ce début d'année est mise à mal par les contre-performances constatées à Mont de-Marsan (- 3,5 %)». Du côté des locations, les prix sont à la hausse dans toutes les villes sauf Poitiers qui enregistre une baisse de ses loyers sur les trois derniers mois (- 0,5%).
    Région Atlantique - Immobilier : maintien des prix de vente

    Région de Centre

    Région de Centre - selogerfev2008
    Région de Centre - selogerfev2008 © SeLoger.com
    On note une stabilité des prix des mises en vente dans le Centre. Clermont-Ferrand enregistre une baisse de 0,2 % sur trois mois. Côté location, on note un maintien des prix. A Tour et Chartres, on note une baisse sur les trois derniers mois mais ce sont des cas isolés puisque les autres villes stagnent ou augmentent.
    Région de Centre

    Région Grand ouest

    Région Grand ouest - selogerfev2008
    Région Grand ouest - selogerfev2008 © SeLoger.com
    Le baromètre SeLoger.com note des hausses des prix sur les trois derniers mois au Havre (+ 9,5 %), à Rouen (+ 6,6 %), à Quimper (+ 3,7 %) ou à Saint-Brieuc (+ 4,6%). A Nantes, on observe une légère hausse de 0,6%. Côté locations, Le Havre et Laval affichent près de 10 % de hausse des locations sur les trois derniers mois
    Région Grand ouest
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