Conjoncture
L'ancien pourrait perdre 3% à 5% en 2009
Les propriétaires se tournent plus facilement vers les agences pour mettre en vente leur bien immobilier ancien, relève le réseau d’agences immobilières Century 21. Mais il constate également que les prix de vente vont continuer de baisser en 2009.
Les prix de vente dans l’immobilier ancien devraient baisser de 3 à 5% en 2009 par rapport à 2008, mais le nombre de transactions devrait rester le même que cette année, selon une analyse du promoteur immobilier Century 21. Déjà, pour l’ensemble de l’exercice 2008, le réseau d’agences immobilières prévoit une baisse des prix de l’ordre de 3% par rapport à l’an dernier.
"Les vendeurs assouplissent leurs exigences et négocient plus facilement qu’il y a un mois", note Hervé Bléry, président de Century 21. C’est ainsi que la marge de négociation entre le prix de vente affiché par le vendeur et le prix conclu lors du compromis de vente est passé de 4,5 à 6% au cours des derniers mois.
Le réseau remarque aussi que le nombre de logements anciens mis en vente dans les agences a augmenté de 17% en un an car "les particuliers se tournent plus facilement vers les professionnels dans les périodes où il est plus difficile de vendre des biens", explique Hervé Bléry. Mais dans le même temps, le nombre de transactions, ventes et locations confondues, a chuté de 12% sur un an, notamment en raison du durcissement des conditions de crédit et de la hausse des taux d’intérêt.
|
Immo ;)
