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Fiscalité
Le fonctionnement et les avantages fiscaux Robien - Borloo
- Déduction de 50% à 65% de l’investissement sur 9 à 15 ans.
- Imputation jusqu’à 10 700 € annuels, directement sur votre revenu imposable.
- Conditions : location non meublée en respectant les plafonds de loyers (et de ressources en Borloo).
Amortissement
Déduction annuelle au titre de l'amortissement, sur le montant de l'investissement, comme suit :
Avantage fiscal
L'amortissement se cumule aux charges réelles et aux intérêts d'emprunts : l'ensemble vient en déduction des loyers, permettant de ne pas générer d'impôts au titre des revenus tirés de la location. Avec, dans le cas du Borloo populaire, 30% d'abattement forfaitaire sur les revenus bruts.
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En outre, en investissant en Borloo ou Robien, vous obtenez, par diminution de votre revenu net imposable (du à l’amortissement du bien immobilier), une réduction d'impôt. Cette défiscalisation est donc proportionnelle au montant de l’investissement et à votre taux d'imposition (TMI notamment). En déduisant jusqu’à 10 700 € par an de votre revenu, vous obtenez une réduction d'impôt annuelle pouvant atteindre 4 280 €.
Rappel des spécificités Borloo populaire et Robien recentré
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(02/01/2008)
Publi-info rédigé par Vilage Conseil
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Cet article est lié au dossier : Défiscaliser, grâce à l'immobilier, c'est transformer l'impôt en patrimoine |
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