Conjoncture
Les ventes de neuf chutent au troisième trimestre
Selon les chiffres du ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durables, les ventes de logements neufs ont baissé de 10,5% au troisième trimestre 2007 par rapport au second. Pour autant, sur un an, les ventes ont progressé de 5,5%.
Selon le ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durables, les ventes de logements neufs ont baissé de 10,5% au troisième trimestre 2007 par rapport au second. Par rapport au troisième trimestre 2006, la baisse est de 7,8%. En revanche sur les douze derniers mois, les ventes ont progressé de 5,5% à 131.300 unités.
Le nombre de logements mis en vente baisse également au cours du troisième trimestre 2007, à 34.600 unités, soit -8,1% par rapport au deuxième trimestre et -13,5% par rapport au troisième trimestre 2006.
Le stock de logements neufs continue de progresser, atteignant 94.600 logements au 30 septembre 2007. "Il faut remonter à la fin de l'année 1992 pour atteindre un niveau semblable", selon le ministère.
Par ailleurs, le délai moyen d'écoulement des stocks est "proche de dix mois pour l'individuel et de neuf mois pour le collectif". Quant au prix moyen de vente, il est en baisse de 2,9% dans l'individuel (maisons), mais en hausse de 1,7% dans le collectif, au troisième trimestre par rapport au deuxième.
Un "fléchissement attendu" selon la FPC
Pour le président de la Fédération des promoteurs-constructeurs (FPC), Jean-François Gabilla, ce "fléchissement" était "attendu" et est notamment dû à "la remontée des taux d'intérêts, le resserrement du crédit et l'augmentation des prix de vente". Selon lui, l'accroissement des prix de vente est la conséquence "des réglementations techniques et de la hausse persistante des coûts de construction, mettant à mal la solvabilité des acquéreurs de résidences principales et la rentabilité de l'investissement locatif pour les investisseurs". "Malgré ce tassement, l'activité 2007 devrait atteindre un niveau équivalent, voire légèrement supérieur à celui de 2006 (126.300)", assure la FPC.
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