Le home staging virtuel ou l'art de meubler sans meuble

Devenu célèbre grâce aux émissions télévisées, le concept du home staging est entré dans les moeurs. Les agences immobilières sont conquises et les particuliers adhèrent de plus en plus à la démarche. Mais si le concept séduit, son coût est souvent un frein. Et il n'est pas toujours la solution miracle pour vendre un bien. Ceci étant, le marché du home staging tend à se développer. Depuis quelques années, notamment dans les pays anglo-saxons et en Espagne, un nouveau type de home staging a même vu le jour pour tenter de répondre à cette nouvelle problématique : le home staging dit "virtuel". En France, quelques sociétés spécialisées s'en sont inspirées comme Archidéco, ValeurDéco, Archiwow ou plus récemment, AnnoncePlusEfficace. "Les premières à l'avoir utilisé sont les agences immobilières. Et ce n'est qu'ensuite que des sociétés de home staging virtuel à destination des particuliers ont été créées", explique Johanna Diaz, co-fondatrice de AnnoncePlusEfficace, société de home staging virtuel, située dans le Var.

Booster les ventes en réduisant les coûts

Les annonces immobilières se multiplient sur Internet. Pour se démarquer et valoriser leur bien, les particuliers ont désormais une nouvelle option : le home staging virtuel. Le principe est simple. Il s'agit de décorer ou d'habiller un bien virtuellement pour le rendre plus séduisant aux yeux des potentiels futurs acquéreurs. "L'image est au coeur de la problématique et les particuliers en sont de plus en plus conscients. Pour attirer l'acheteur, ils misent alors sur une photo de qualité. L'aménagement entre également en jeu. Les futurs acquéreurs pourront se projeter plus facilement grâce à la 3D ou encore se rassurer avant la visite du bien", souligne Johanna Diaz. Autre atout : le home staging virtuel est moins onéreux que le home staging réel. "Les tarifs démarrent à 45euros TTC et la prestation est livrée en seulement trois jours", précise la professionnelle au sujet de sa société. Un bon moyen pour attirer de potentiels acheteurs. Reste à savoir si, une fois sur place, en découvrant le bien vide, l'acte d'achat se concrétise.