Habiter un gratte-ciel à Manhattan, un luxe

La skyline de New York continue d'évoluer. Treize ans après la destruction des tours jumelles du World Trade Center, de nouvelles constructions emblématiques se hissent à nouveau dans le ciel de Manhattan. Après le couronnement du One World Trade Center comme point culminant de la ville et de tout le continent, un autre édifice s'apprête à tutoyer les sommets : le 432 Park Avenue deviendra, à son achèvement en 2015, la plus haute tour d'habitation de tout l'hémisphère Ouest. Le gratte-ciel atteindra en effet les 426 mètres, dépassant au passage le vénérable Empire State Building de plus de 40 mètres. La taille et la localisation en plein cœur de la ville de cet immeuble de très grande hauteur permettront aux heureux propriétaires de jouir d'une vue imprenable sur la "Grosse pomme". Au nord, les grandes baies vitrées donneront sur Central Park tandis qu'au sud, c'est tout le financial district de Wall Street et ses immenses tours de bureaux qui formeront un panorama unique. Et l'avantage du 432 Park Avenue sera de ne souffrir... d'aucun vis-à-vis dans ses étages élevés. L'exclusivité de l'adresse, et les prestations très haut de gamme de l'immeuble, auront un prix : il faudra compter au minimum 13 M€ pour un "modeste" appartement de 330 m² muni de deux chambres, trois salles de bains et un bureau et situé au 40e étage, et près de 64 M€ pour le fabuleux penthouse de 767 m² situé dans les derniers étages (92e).

Œuvre de Rafael Viñoly

Le programme immobilier, qui promet d'être extrêmement rentable, a été monté par Macklowe Properties et CIM Group. Ils ont fait appel à l'architecte uruguayen Rafael Viñoly, réputé pour avoir conçu le surprenant immeuble du 20 Fenchurch Street à Londres, connu pour sa façade concave qui concentrait les rayons solaires à certaines heures de la journée et posait donc des soucis de réflexion à son voisinage. Pour son projet new yorkais, le maître d'œuvre a, cette fois, opté pour les formes les plus simples qui soient : un plan masse de 27 mètres de côté seulement. La parcelle ne permettait pas un bâtiment de plus grande emprise au sol. Il s'élance donc, rectiligne, percé sur chaque face de six baies vitrées, également carrées, de 3 mètres par 3. Le promoteur précise que la hauteur sous plafond atteint les 3,80 mètres. Reposant sur le principe du noyau central béton et de la charpente métallique, le 432 Park Avenue risquait d'offrir une certaine prise au vent avec ses façades planes. Les ingénieurs ont donc choisi d'implanter, au sommet de l'édifice, un réservoir d'eau chargé d'atténuer les oscillations. La masse suspendue empêchera les heureux occupants d'avoir le mal de mer et leur permettra de profiter pleinement de l'exceptionnel panorama. Découvrez le projet en images dans les pages suivantes.