Conjoncture
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Prix de l'immobilier : le début du fléchissement ?
Selon le baromètre SeLoger.com, après plusieurs années de hausse, les prix de l’offre immobilière amorcent un fléchissement sur la fin d’année 2007. Toutefois, des villes comme Paris et Lille continuent d’afficher des prix élevés dans l’ancien. Détail de l’étude par région.
Les prix de l’offre immobilière en 2007 enregistrent un léger fléchissement, tel est le constat effectué par le baromètre SeLoger.com.
Ainsi, l’indice national en décembre 2007 est de 140.62 contre 141.01 au mois de novembre. Et cette tendance est même observée dans les grandes villes françaises et plus particulièrement à Lyon et Marseille qui voient les prix de l’ancien baisser pour la première fois depuis plusieurs années.
Toutefois Paris et Lille affichent des prix en hausse. C’est pourquoi l’étude de SeLoger.com souligne que 2007 "n’est pas une année de baisse généralisée des prix mais qu’elle donne le ton des prochains mois" avant d’indiquer "les prix vont sans doute continuer de se corriger là où l’offre excède la demande et de progresser dans les villes où la demande et le dynamisme économique sont soutenus".
Quant aux marchés locatifs, ils sont toujours aussi dynamiques en 2007 avec des loyers en augmentation dans toutes les grandes villes avec des niveaux record entre autres à Limoges, Avignon, Strasbourg ou Paris. Seules Toulouse et Arras n’ont pas suivi cette tendance.
Hausse des prix à Paris
Même si les prix tendent donc vers la baisse en France, Paris enregistre une hausse annuelle des prix de l’immobilier ancien de +8,4%. C’est Lille qui arrive en tête avec une augmentation de +8,7% sur un an. A fin décembre, les prix du m2 à Paris est de 7.451 euros. "Un nouveau record est battu", selon l’étude SeLoger.com. Un record soutenu par la clientèle aisée et étrangère qui se trouvent essentiellement dans les quartiers chics comme le 16ème arrondissement qui a bondi de +12,8%, le 8ème de +17,4%, ou le 4ème de +16,4%. Enfin les loyers de Paris sont également en hausse avec +5,8% sur un an. Dans certains arrondissements comme le 2ème ou le 8ème, les augmentations sont même allées au-delà de +10%.
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