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Taux des crédits immobiliers : stabilisation en vue

Dans les prochains mois, les taux des crédits immobiliers devraient demeurer inchangés révèle Empruntis. Une réaction qui traduit, selon le courtier, la prudence des banques face à la crise économique. Explications.

Les taux des crédits immobiliers devraient rester les mêmes pendant plusieurs mois. Une position attentiste qui résulte, selon le courtier Empruntis, de l’aléa des marchés : «En dépit des plans de relance et d’aides aux banques», les places boursières restent en effet très instables, souligne-t-il.

Un taux à 5,55% sur 25 ans

Résultat, la prudence est de rigueur dans la majorité des organismes bancaires et les taux moyens devraient rester à 5,30% sur 15 ans et 5,40% sur 20 ans, au moins jusqu’à la fin de l’année 2008. Sur la même période, le taux de crédit sur 25 ans sera en moyenne de 5,55% et de 5,85% pour 30 ans, indique Empruntis.

Dans le contexte actuel et après la hausse récente des prêts, cette stabilisation arrive à point nommé pour rassurer les emprunteurs. Au début du mois d’octobre, les taux ont en effet augmenté de 0,2%. Concrètement, cela signifie que pour un emprunt de 200.000€ sur 20 ans, le surplus a été de 22€ par mois, soit 5.375 euros du coût total du crédit.

Quelques taux bientôt à la baisse ?

En marge de l’ensemble des banques, quelques enseignes «dont les conditions étaient particulièrement au-dessus des prix du marché» pourraient, revoir les taux de leurs crédits. Mais dans ce cas, la révision se ferait uniquement à la baisse.

L C-M (03/11/2008)

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