Conjoncture
Transactions : ça bloque !
Les notaires de France qui tablaient sur un volume de 870.000 ventes en 2008 ont révisé leurs statistiques à la baisse. Selon leurs dernières estimations, il ne devrait finalement y avoir que 650.000 transactions cette année, soit 25 % de moins que ce qui était prévu. Détails.
Les derniers chiffres rendus publics par les notaires de France n’ont rien de très réconfortant. Contrairement à leurs prévisions du début d’année - ils estimaient que 2008 verrait se conclure 870.000 ventes sur l’ensemble du territoire - le nombre de transactions effectivement réalisées devrait se limiter à 650.000. Une baisse "encore plus brutale sur le marché du neuf puisque nous atteignons sur an, selon les chiffres de la Fédération nationale des promoteurs constructeurs - 33,9 % au 26 août 2008", précise Pierre Bazille, l’auteur de cette analyse. Le marché de l’ancien en revanche semble moins affecté par la baisse.
De fait, du 1er juillet 2007 au 30 juin 2008, le prix au mètre carré des appartements anciens a continué de grimper, tout comme celui des maisons, à quelques exceptions près (Caen qui a perdu pendant cette période 2,6 %, Tours à -2,6 %, Metz qui marquait le pas à -0 ,1 % ainsi que Clermont-Ferrand et Toulouse avec -0,3 %). Toujours rassurants, les notaires ne croient pas "à une baisse très prononcée des prix sur 2009, sauf si la crise financière devenait économique avec une augmentation brutale et volumineuse du chômage".
Cela étant, la baisse semble bien s’être amorcée, "ce qui devrait nous amener à un prix du logement plus raisonnable rapporté aux revenus disponibles des ménages". Une bonne nouvelle pour les acheteurs, qui devrait nettement moins réjouir les vendeurs.
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Immo ;)
