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Un lotissement brestois durable
La Communauté d’agglomération "Brest Métropole Océane" (BMO) a souhaité mettre en place la construction d’un lotissement répondant à la démarche HQE avec le groupe Trecobat. Situées à Brest, les maisons sont en cours de construction. Découverte de cette construction répondant aux critères HQE.
La Communauté d’agglomération BMO a confié le chantier de douze maisons HQE au groupe Trecobat, qui a débuté en 2006. Situé dans la ZAC (Zone d’aménagement concertée) de Menguen à Brest, le lotissement comprend quatre maisons à ossature bois en son centre et huit autres en parpaing avec une façade en bois à l’entrée de la maison. Avec un jardin de 500 m², les maisons ont une surface comprise entre 94 m² et 110 m² pour un coût entre 235 000 et 265 000 euros, sachant que l’économie se fait à long terme grâce aux différents dispositifs installés comme la pompe à chaleur aérothermique.
Des maisons pensées HQE pour une économie d’énergie
La gestion de l’énergie est une des cibles HQE qui a été nettement atteinte dans le cadre de ces constructions. Le groupe Trecobat a préféré l’installation de pompes à chaleur aérothermiques, permettant de capter les calories de l’air pour les transformer en énergie, aux panneaux solaires pour une question d’économie de prix. Ces pompes à chaleur consomment 1 Kwh pour 3 Kwh restitués. Dans cette démarche d’économie d’énergie, un sol chauffant Basse Température, toujours alimenté par cette pompe à chaleur, a été placé dans les pièces au rez-de-chaussée permettant de chauffer des masses. Des récupérateurs d’eaux pluviales ont été installés à l’extérieur à proximité des maisons et seront destinés aux WC et à l’arrosage du jardin. Une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable s’actionne lorsque la maison est occupée consommant 15 W/h au lieu de 45 W/h. Selon Bernard Loriot pdg d’AET B.Loriot (Atelier d’études techniques) chargé du diagnostic de performance énergétique, la consommation atteindrait entre 100 à 120 kwh par an et rentrerait donc dans les catégories B ou C.
Mixité sociale
A proximité d’HLM comprenant des panneaux solaires, le lotissement est construit dans l’optique de créer "une mixité sociale", selon les propos de Marc Sawicki, conseiller communautaire chargé du développement durable de la communauté d’agglomération "Brest Métropole Océane" (BMO). L’un des objectifs est de faire en sorte que le développement durable devienne attractif, avec des tarifs moins excessifs.
"Nous avons préféré aller jusqu’au bout du détail pour pouvoir les commercialiser, pour des questions de prestations et d’organisation de chantier" a expliqué Marcel Tréguer, pdg de Trecobat qui souhaite commercialiser ces maisons uniquement lorsque celles-ci seront terminées.
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