Reportage
Un village de maisons bois
Propriétaire d’une ferme équestre,Jean-Pierre Nageleisen s'est lancé un pari un peu fou : la réalisation d'un village de cinquante-cinq maisons entièrement en bois. Situés dans l’Yonne dans une zone boisée, certains de ces chalets devraient être destinés au tourisme. Les autres seront vendus. Retour sur un projet ambitieux.
C’est dans un site boisé bordé par un lac dans le département l’Yonne, que Jean-Pierre Nageleisen travaille actuellement à la construction de plusieurs chalets entièrement en bois. Situé sur la commune de Saint-Fargeau à proximité de sa ferme équestre, ce village de cinquante-cinq maisons "est son bébé".
Si aujourd’hui, un dizaine de chalets ont déjà été construits, la mise en route du projet n’a pas été facile. "Nous avions l’idée de réaliser un programme écologique afin de permettre au public de se mettre au vert, de pratiquer l’équitation tout en profitant du lac du Bourdon", explique Jean-Pierre Nageleisen. Avant d’ajouter : "Mais faire du développement durable a un coût. Nous avons donc dû nous confronter à la réalité et revoir certaines de nos ambitions". Effectivement, le propriétaire voulait installer des panneaux solaires sur les toits pour l’eau chaude mais, au final, il a dû se résoudre à poser des tuiles en terre cuite. "Cela dit, nous avons anticipé et choisi des éléments qu’il est possible de retirer pour y placer des panneaux", tient à souligner l’initiateur du projet. De même, il envisage un traitement des eaux par lagunage, ou encore la mise en place d’un système de récupération des eaux... Mais tout cela devrait arriver plus tard car même si Jean-Pierre Nageleisen bénéficie de subventions (syndicat d’électricité, Conseil Régional...), le projet est estimé à environ 500.000 euros.
Du bois local
C’est pourquoi, pour l’instant, il mise sur la structure bois de ses maisons, "du chêne local", précise-t-il sans pour autant oublier de mentionner qu’il a utilisé également du bois provenant des Vosges et du Morvan. Il a aussi tenu à isoler du mieux possible ses constructions se tournant vers "la laine de roche de chez Rockwool car elle allie à la fois des qualités acoustiques, des performances thermiques et de résistance au feu". Investi à 100% dans le projet, Jean-Pierre Nageleisen n’a pas hésité à construire lui-même les 5 premiers chalets de son future village de loisirs : "Avec un jeune charpentier, on s’est fait plaisir au tout début. On élaborait tout sur place du sol au plafond". Aujourd’hui, le projet prévoit trois modèles de chalets allant de 35 m2 à 62m2. "Nous avons opté pour des intérieurs modulables pour répondre à toutes sortes de demandes. D’ailleurs, certains chalets disposeront de mezzanines, d’autres non. Et puis il y aura des maisons adaptées aux besoins des personnes handicapées", souligne Jean-Pierre Nageleisen. A la fin de cette aventure, il espère mettre la moitié de ses chalets à la location et l’autre en vente en tant que maisons secondaires. Encore en chantier, le village devrait voir le jour d’ici à 2010.
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