Conjoncture
Une légère baisse des taux en septembre
Selon le dernier baromètre Empruntis.com, les taux des crédits immobiliers sont à la baisse. Les mouvements enregistrés se situent entre -0,05 % et -0,20 % selon les durées et les profils.
Après avoir été en hausse pendant tout l’été, les taux des crédits immobiliers subissent actuellement une légère baisse. « Le mois de septembre marque une pause dans le mouvement haussier de ces derniers mois » commente Geoffroy Bragadir, fondateur d’Empruntis.com. Les durées courtes et moyennent enregistrent une baisse d’environ 0,10 % tandis que les durées longues diminuent de 0,05 %.
Cette baisse s’applique également aux minima. Toutes les durées sont concernées : sur 7 ans, la baisse est de – 0,05 % et sur 30 ans de 0,20 %. Pour les durées comprises entre 7 et 20 ans, les offres sont donc désormais inférieures à 4,5 %. Un taux relativement bas qui, selon Geoffroy Bragadir, ne doit pas faire oublier les hausses successives de ces derniers mois : « Rappelons que les meilleures conditions sur 15 ans sont passées de 3,70% à 4,25% entre janvier et septembre 2007, ce qui correspond pour un emprunt de 150 000 € à une hausse de la mensualité de 41 € et à un coût du crédit enchéri de plus de 7000 € ».
Calme relatif dans les semaines à venir
Cette baisse peut s’expliquer par la stabilité des OAT (obligations assimilables du trésor) qui restent autour des 4,40%. Rappelons que le taux d'intérêt des OAT est utilisé comme référence pour calculer le taux de votre crédit à taux fixe. « Les banques ont comme prévu souhaité capitaliser sur cette période de rentrée, traditionnellement propice aux investissements immobiliers pour capter de nouveaux clients » précise la note de conjoncture d’Empruntis.
Aucun mouvement majeur ne devrait survenir dans les semaines qui viennent. « Certes, les taux de crédit sont relativement bas mais comme les prix des biens immobiliers ne cessent d’augmenter, les particuliers n’y gagnent pas vraiment» constate Geoffroy Bragadir. Les taux des crédits ne devant quasiment plus baisser, c’est justement vers l’immobilier que les courtiers invitent les particuliers à se tourner à présent…Peut-être la baisse tant attendue des prix va-t-elle bientôt se produire ?
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Immo ;)
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