Immobilier-construction
Une maison pour 95.000€
La société landaise Abitabois, spécialisée dans la construction de maisons en bois, a présenté au Salon de l’habitat de Dax son dernier modèle à 95.000€. Un prix compétitif qui ne tient pas compte du terrain et laisse à la charge de l’acheteur un certain nombre de finitions. Explications.
Après l’annonce de la maison à 15€ par jour par les pouvoirs publics, un constructeur landais relève à son tour le défi de l’accession à la propriété. Le concept ? Construire une maison à ossature en bois pour 95.000 €. Il s’agit d’un logement de plain-pied d’une surface de 92 m2, comprenant 3 chambres (dont l’une située en mezzanine), d’un séjour, d’une salle de bain et de toilettes. Les volets sont roulants et électriques.
Livraison rapide
"L’intérêt d’une maison en bois est avant tout énergétique" , explique Xavier Dupin, gérant de la société. "Avec un chauffage électrique classique, il est possible de réduire la facture EDF de 30% par rapport à une maison traditionnelle" , ajoute-t-il. Un autre facteur est susceptible de séduire les éventuels acheteurs : "Il faut compter entre trois et quatre mois entre le moment ou le premier coup de pelle est donné sur la plateforme et le moment où l’on met le pied dans la maison" . Des délais rendus possibles par une méthode de construction rapide et efficace. Un atelier de fabrication de 3.000 m2 permet en effet de pré-fabriquer et d’assembler entièrement les murs (isolation, menuiseries, crépis). Sur place, le montage des murs extérieurs, de la charpente, de la couverture (tuiles) et des menuiseries prend alors un à deux jours. Il faut ensuite compter entre un et deux mois pour réaliser les sols -les pièces principales sont en carrelage et les chambres en parquet flottant stratifié -l’électricité et la plomberie.
Prévoir un budget supplémentaire
Décrocher une maison à 95.000€ a néanmoins une contrepartie. Car l’économie réalisée au départ reste, in fine, à la charge de l’acheteur. La maison ainsi construite ne propose pas de garage par exemple, ce qui permet de diminuer le prix du bâtiment. Par ailleurs, les finitions type peintures ou tapisserie ne sont pas prises en charge par le constructeur. Enfin, pour construire une maison à 95.000€, encore faut-il trouver un terrain. Or, le prix du foncier flambe, ce qui implique d’avoir un budget susceptible d’intégrer ces coûts supplémentaires.
En tout état de cause, la maison à 95.000€ reste un concept séduisant dans la mesure où il est aujourd’hui difficile de trouver moins cher. Présenté au Salon de l’habitat de Dax le 19 et le 20 avril dernier, cinq personnes seraient déjà sur le point de se lancer dans l’aventure. "On est en train de voir pour la demande de permis de construire," précise Xavier Dupin. Une démarche de développement qui reste cantonnée à l’Aquitaine mais qui pourrait bien, à long terme, se développer au plan national.
Pour avoir un aperçu de la maison, cliquez sur suivant.
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