Des combles aménagés pour créer un duplex

    Publié le 18 mai 2018 par Stéphanie Thibault
    Une mezzanine optimisée au centimètre près
    Une mezzanine optimisée au centimètre près © Clément Guillaume
    Lumineux et chaleureux, cet appartement s'est transformé en duplex grâce à la création d'une mezzanine aménagée dans les combles. Des travaux compliqués mais qui ont transformé l'intérieur. Résultat : des pièces à vivre plus spacieuses et un véritable apport de lumière. Reportage.
    Ce duplex clair et lumineux, tout en longueur, a gagné en volume grâce à la création d'une mezzanine. Situé en périphérie de Paris, cet appartement avait besoin de mètres carrés supplémentaires pour loger confortablement une famille avec trois enfants. Les propriétaires, qui avaient d'abord acheté un trois-pièces au 5ème étage, ont ensuite acquis les combles situés au-dessus. Il fallait donc faire communiquer les deux étages pour créer un logement plus grand. Un projet compliqué compte tenu de la configuration des lieux, et qui a nécessité de gros travaux.
    Pour transformer l'appartement, il a fallu repenser l'espace dans sa quasi totalité. L'architecte Hélène Reinhard, qui a mené le projet, a ainsi proposé aux habitants des lieux de démolir une partie du plancher dans les combles pour pouvoir l'abaisser. Une nouvelle structure a ensuite été installée pour en reconstituer une partie, ce qui a permis de gagner 20 m2 à l'étage et de créer deux petites chambres pour les enfants.
    Au rez-de-chaussée, l'architecte a réagencé l'entrée en dessinant un meuble escalier. Les autres pièces ont elles aussi été redistribuées : la cuisine a ainsi été déplacée et communique désormais avec la salle à manger, dans le prolongement du salon. La chambre des parents, quant à elle, dispose dorénavant d'une salle de bains en suite.
    Meublé dans un esprit vintage, ce duplex profite aujourd'hui d'une atmosphère lumineuse et de volumes généreux. Visite en images de cet intérieur contemporain très accueillant.
    Des combles aménagés pour créer un duplex

    Un salon clair et lumineux grâce à la mezzanine

    Un salon clair et lumineux grâce à la mezzanine
    Un salon clair et lumineux grâce à la mezzanine © Clément Guillaume
    Tout en longueur et plutôt étroit, l'intérieur de l'appartement était assez sombre. La création de la mezzanine à l'étage a permis de créer une large ouverture au niveau du toit, offrant au salon plus de luminosité. "La pièce ne disposait que d'une petite fenêtre" explique à Maison à part Hélène Reinhard. "La mezzanine a apporté de la lumière, qui bénéficie à tout le rez-de-chaussée puisque les pièces sont ouvertes et communiquent entre elles". Pour habiller le mur du fond, l'architecte a également créé une bibliothèque encastrée, qui fournit ainsi un espace de rangement confortable.
    Un salon clair et lumineux grâce à la mezzanine

    Une entrée transformée avec un meuble escalier

    Une entrée transformée avec un meuble escalier
    Une entrée transformée avec un meuble escalier © Clément Guillaume
    Pour accéder à l'étage et rejoindre la mezzanine, Hélène Reinhard a imaginé un meuble escalier sur-mesure. L'architecte a donc dû réagencer l'entrée dans son ensemble et entrepris, là aussi, de gros travaux. "Pour pouvoir accéder au salon, il a fallu créer une ouverture. On a donc cassé la moitié d'un mur porteur, ce qui a permis de créer un passage sous l'escalier" nous explique-t-elle. Pour rendre la pièce plus fonctionnelle et éviter les pertes de place, un placard a également été aménagé dans le prolongement.
    Une entrée transformée avec un meuble escalier

    L'ancienne cuisine transformée en chambre d'enfant

    L'ancienne cuisine transformée en chambre d'enfant
    L'ancienne cuisine transformée en chambre d'enfant © Clément Guillaume
    Les propriétaires du logement souhaitaient que la cuisine donne sur l'avenue, où la pièce bénéficie d'un accès directe à la terrasse. Hélène Reinhard leur a donc proposé de la déplacer et de transformer l'ancienne cuisine en chambre d'enfant. Orientée sur cour, elle bénéficie ainsi d'un environnement plus calme.
    L'ancienne cuisine transformée en chambre d'enfant

    Des pièces de vie qui communiquent entre elles

    Des  pièces de vie qui communiquent entre elles
    Des pièces de vie qui communiquent entre elles © Clément Guillaume
    Meublées dans un esprit vintage avec du mobilier style années 60-70, les pièces à vivre ont été aménagées sur toute la longueur de l'appartement. Le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent ainsi entre eux et bénéficient d'une belle lumière traversante. "La cuisine, qui a été déplacée à l'autre bout de l'appartement, a dû être légèrement surélevée afin de faire passer les canalisations sous le plancher" indique Hélène Reinhard. On a donc fait la même chose dans la chambre parentale, située à droite de la cuisine, pour pouvoir aménager la salle de bains.
    Des pièces de vie qui communiquent entre elles

    Des carreaux de ciment dans la cuisine pour un look vintage

    Des carreaux de ciment dans la cuisine pour un look vintage
    Des carreaux de ciment dans la cuisine pour un look vintage © Clément Guillaume
    Aménagée dans le prolongement des murs pour optimiser l'espace, la cuisine affiche un style relativement sobre, avec des meubles blancs qui ont l'air de se fondre dans les cloisons. "On a volontairement conservé des meubles bas pour ne pas surcharger la pièce et que l'ensemble reste léger visuellement" explique l'architecte. Le sol s'est, lui, octroyé un soupçon de fantaisie avec une série de carreaux de ciment très colorés, qui égayent la pièce et renforce l'esprit vintage de la déco.
    Des carreaux de ciment dans la cuisine pour un look vintage

    La chambre parentale agrémentée d'une salle de bains

    La chambre parentale agrémentée d'une salle de bains
    La chambre parentale agrémentée d'une salle de bains © Clément Guillaume
    Dissimulée derrière des parois arrondies, plus douces au regard, la salle de bains a été équipée d'une douche à l'italienne. Pour conserver un espace de circulation confortable dans une chambre assez petite (12 m2), le lit a, lui, été placé contre le mur, en face de la fenêtre. En guise de tête de lit, Hélène Reinhard a eu l'idée de créer une étagère. "Cela permet de caler le lit, mais aussi de l'éloigner un peu de la porte et d'être plus tranquille" indique-t-elle.
    La chambre parentale agrémentée d'une salle de bains

    Une mezzanine optimisée au centimètre près

    Une mezzanine optimisée au centimètre près
    Une mezzanine optimisée au centimètre près © Clément Guillaume
    A l'étage, l'espace créé grâce à la mezzanine a permis d'aménager deux petites chambres pour les enfants, une zone de jeu, ainsi qu'une mini salle de bains et une buanderie. "Les travaux ont été compliqués à réaliser, en particulier l'installation de la structure métallique nécessaire à la reconstitution du plancher, car il a fallu jongler avec les nombreux conduits de cheminées qui gênaient l'implantation" confie l'architecte. Les plans ont donc été revus plusieurs fois pour trouver la meilleure solution.
    Une mezzanine optimisée au centimètre près

    Des chambres d'enfants comme des cabanes

    Des chambres d'enfants comme des cabanes
    Des chambres d'enfants comme des cabanes © Clément Guillaume
    Aménagées sous les combles, les deux petites chambres ont une hauteur sous plafond assez limitée, mais sont parfaites pour les enfants. Le lit a été poussé dans le recoin pour conserver un espace de circulation le plus confortable possible, et le nombre de meubles limité au strict nécessaire pour ne pas encombrer la pièce. Là encore, de grandes ouvertures signées Velux garantissent une belle luminosité.
    Des chambres d'enfants comme des cabanes

    Un espace de jeu sur la mezzanine

    Un espace de jeu sur la mezzanine
    Un espace de jeu sur la mezzanine © Clément Guillaume
    Réservé aux enfants, l'étage a été aménagé pour qu'ils puissent jouer tranquillement. Grâce aux 20 m2 récupérés avec l'abaissement du plancher, Hélène Reinhard leur a créé un espace jeu confortable. Au sol, on a coulé une dalle en béton, résistant et facile à entretenir. "Le garde-corps et la rambarde en acier de l'escalier ont, eux, été réalisés sur-mesure" indique l'architecte.
    Un espace de jeu sur la mezzanine

    Un duplex petit mais fonctionnel

    Un duplex petit mais fonctionnel
    Un duplex petit mais fonctionnel © Clément Guillaume
    Grâce à un budget confortable, les propriétaires de ce duplex ont pu agrandir leur logement et créer des pièces en plus pour y installer leur petite famille. Mais avec une centaine de mètres carrés au sol, et seulement 80 m2 habitables, ce "home sweet home" risque de se révéler un peu juste au fur et à mesure que les enfants vont grandir. En attendant, ils profitent de leur chez-eux, où règnent joie de vivre et bonne humeur.
     
    Fiche technique
    Programme : création d'une mezzanine avec abaissement du plancher et redistribution des pièces au rez-de-chaussée
    Maître d'ouvrage : privé
    Maître d'œuvre : Hélène Reinhard, architecte de l'agence Cairos Architecture
    Lieu : Saint-Mandé (Val-de-Marne)
    Superficie : environ 100 m2
    Durée des travaux : 5 mois
    Budget : environ 160.000 €
    Un duplex petit mais fonctionnel
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