Au pied du Mont-Blanc, des chalets raffinés invitent au voyage

    Publié le 1 mars 2017 par Stéphanie Odéon
    A proximité du téléphérique de l'aiguille du Midi à Chamonix, la construction du Cristal de Jade signe la fin de la réhabilitation du quartier, imaginée par Jean-Michel Wilmotte. Composée de trois chalets très haut de gamme, cette résidence touristique mise sur le confort et des finitions soignées. Découverte en images.
    Comme l'écrit Beaudelaire dans son invitation au voyage, ici tout n'est que "luxe, calme et volupté". Voilà comment l'on pourrait résumer la visite du Cristal de Jade, une résidence de tourisme 5 étoiles inaugurée fin janvier à Chamonix, par le groupe MGM. L'établissement composé de trois immenses chalets, répartis sur 5.000 m², héberge 51 appartements à la décoration raffinée.
    Au-delà de la décoration, l'architecte du programme, Jean-Claude Descombes, a voulu une architecture typique de la région se démarquant toutefois par l'utilisation de matériaux performants et locaux.
    Découvrez la suite de cette réalisation dans les pages suivantes...
    Au pied du Mont-Blanc, des chalets raffinés invitent au voyage

    Utilisation de matières premières locales

    Utilisation de matières premières locales - Cristal de Jade
    Utilisation de matières premières locales - Cristal de Jade © MGM
    Le parti pris de l'architecte savoyard Jean-Claude Descombes a été de mettre en avant des matériaux issus de matières premières locales telles que le bois et la pierre. Mais également d'insérer du métal, si présent dans la région. Si les façades sont recouvertes de bois, les garde-corps des balcons sont en métal, "donnant ainsi un aspect contemporain au programme", précise David Giraud, président du groupe MGM.
    Utilisation de matières premières locales

    Omniprésence du bois séché et du granit

    Omniprésence du bois séché et du granit - Cristal de Jade
    Omniprésence du bois séché et du granit - Cristal de Jade © S.O. pour Batiactu
    "Le bois, la pierre, le granit, la glace, sont l'ADN du Cristal de Jade", souligne David Giraud. Que ce soit dans les parties communes ou dans les appartements, ces éléments sont effectivement omniprésents. Du bois séché décore les plafonds. Les portes sont également conçues dans ce matériau.
    Dans la partie spa, par exemple, on aperçoit bien cette harmonie entre le bois et la pierre.
    Omniprésence du bois séché et du granit

    Respecter la RT 2012

    Respecter la RT 2012 - Cristal de Jade
    Respecter la RT 2012 - Cristal de Jade © S.O. pour Batiactu
    Dans une région marquée par des températures très froides en hiver et parfois très chaudes en été, il était important que les logements soient préservés de ces écarts mais surtout que le programme réponde scrupuleusement à la RT 2012. Un point sur lequel avait insisté Jean-Stéphane Kreseski, responsable Programmes chez MGM que nous avions rencontré lors de la construction (lire notre article).
    "Pour notre première résidence de tourisme cinq étoiles, qui exige par son classement des qualités techniques d'isolation thermique et phonique élevées, nous nous appliquons à ce que ce bâtiment équipé d'un système de chauffage au gaz de ville garantisse toutes les conformités à la RT 2012", avait-il déclaré.
    Il ajoutait également que le maître d'ouvrage avait opté pour une chaudière collective ainsi que "des planchers chauffants basse température dans chaque appartement."
    Respecter la RT 2012

    Une isolation thermique et acoustique

    Une isolation thermique et acoustique - Cristal de Jade
    Une isolation thermique et acoustique - Cristal de Jade © MGM
    Par ailleurs, pour cette résidence qui mise sur le très haut standing, une attention particulière a été portée à la qualité des vitrages. Chaque appartement, qu'il s'agisse d'un deux ou cinq pièces, dispose en effet de larges baies vitrées donnant sur un balcon-terrasse.
    Pour la partie acoustique, "l'isolation du bruit étant également un pilier de cette réglementation, nous avons opté pour des vitrages à atténuation acoustique renforcée dont la performance est supérieure à celle exigée par la RT 2012." L'installation de joints périphériques et de recouvrements sont ainsi respectés.
    Une isolation thermique et acoustique

    51 appartements spacieux et contemporains

    51 appartements spacieux et contemporains - Cristal de Jade
    51 appartements spacieux et contemporains - Cristal de Jade © MGM
    L'espace est un élément essentiel de l'architecte de cette résidence. Tous les appartements proposent des pièces de vie généreuses mais aussi d'ouverture vers l'extérieur avec de grands balcons.

    Des matériaux plus contemporains et une décoration soignée

    Lors d'une conférence de presse, David Giraud a souligné qu'un important travail avait été fait sur la décoration. Pour monter en gamme, il fallait "sortir de sa zone de confort", a-t-il expliqué.
    Ainsi, les menuiseries ont été changées avec du triple vitrage. Pour la décoration intérieur, David Giraud est fier de préciser que pour cette construction, contrairement à ses précédentes réalisation, "le sapin a été remplacé par du vieux bois". De même, pour un aspect plus contemporain, "on est passé du carrelage 30x60 au 60x60" et "du parquet mélèze on est passé sur du parquet chêne", liste-t-il. Les appareillages n'ont pas été oubliés, fait-il aussi remarquer. Tous les logements sont ainsi équipés d'électroménager haut de gamme et notamment de cave à vin.
    51 appartements spacieux et contemporains

    1.000 m² d'espaces "récréatifs"

    1.000 m² d'espaces "récréatifs" - Cristal de Jade
    1.000 m² d'espaces "récréatifs" - Cristal de Jade © MGM
    La résidence de tourisme bénéficie de plus de 1.000 m² récréatifs. Chaque résident peut donc profiter d'espaces communs tels qu'une salle de fitness et une piscine intérieure. Cette dernière est ouverte sur une immense baie vitrant permettant d'admirer les montagnes. Ce bassin à débordement a aussi la particularité d'être composé en inox.
    1.000 m² d'espaces "récréatifs"

    Jeu de lumière

    Jeu de lumière - Cristal de Jade
    Jeu de lumière - Cristal de Jade © MGM
    Pour cette piscine, les architectes ont joué avec la lumière. Au plafond, un système d'éclairage illumine la piscine et se reflète dans le plafond vitré, qui se reflète à son tour dans l'eau de la piscine.
    Lorsque personne n'est dans l'eau, les jeux de lumière donne l'impression qu'une plaque de verre recouvre la piscine.
    Un hammam, carrelé de petits émaux blanc, gris et scintillant, et pouvant accueillir plus d'une dizaine de personnes vient compléter le dispositif ainsi qu'un sauna et des jacuzzis.
    Jeu de lumière

    Un appartement de 200 m² à 3 millions d'euros

    Un appartement de 200 m² à 3 millions d'euros - Cristal de Jade
    Un appartement de 200 m² à 3 millions d'euros - Cristal de Jade © S.O. pour Batiactu
    Un immense appartement de 220 m² a été installé au dernier étage du 3e chalet, faisant face au Mont-Blanc. Là encore, la décoration a été soigneusement étudiée. L'ensemble des quatre chambres dispose de son dressing, sa salle de bains équipée d'une baignoire mais aussi d'une douche. Chacune d'elle a sa décoration, l'une jouant par exemple sur le blanc. Mais toutes ont un point commun, elles disposent d'un immense miroir encadré de (fausse) fourrure.
    Un appartement de 200 m² à 3 millions d'euros

    Cristal de Jade : fiche technique

    Cristal de Jade : fiche technique - Cristal de Jade
    Cristal de Jade : fiche technique - Cristal de Jade © MGM
    Programme : résidence de tourisme composée de 51 appartements du 2 au 5 pièces dont un de 220m² (vendu 3 millions d'euros), 55 parkings, caves, espaces communs comprenant casiers à ski, salle de sport, piscine, sauna, hammam et spa.
    Maître d'ouvrage : Groupe MGM
    Architecte : Jean-Claude Descombes
    Architecte décorateur : Michel Force
    Surface plancher : 5.000 m²
    Début des travaux : printemps 2015
    Livraison : décembre 2016
    Montant de l'investissement travaux (hors foncier) : 20 millions d'euros
    Prix moyen du m² des appartements : 9.000 €/m²
    Cristal de Jade : fiche technique
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