Façades rythmées pour deux maisons parisiennes

    Publié le 19 septembre 2016 par Stéphanie Odéon
    Sur une parcelle particulièrement exiguë, deux maisons de ville ont été recrées en plein Paris. Leur architecture s'intègre parfaitement dans l'environnement tout en se démarquant par une géographie rythmée des façades. Découverte.
    Comment concevoir deux maisons de ville sur une parcelle de seulement 113 m², de forme triangulaire et mitoyenne sur trois côtés ? Le cabinet d'architectes Vincent Eschalier a trouvé la solution.
    En 2012, le Studio Vincent Eschalier remporte le concours pour la construction de deux nouvelles maisons de ville, en proposant deux logements spacieux et lumineux, véritable "luxe" dans Paris, concède l'architecte. L'idée était de concevoir deux maisons l'une à côté de l'autre mais qui ne se chevauchent jamais. Le cabinet d'architecte a ainsi misé sur de larges ouvertures de différentes proportions qui rythment la façade.
    Situé dans le 11e arrondissement de Paris, le terrain accueillait auparavant deux maisons de ville dans un état de délabrement avancé.
    Découvrez le projet en images en pages suivantes.
    Façades rythmées pour deux maisons parisiennes

    Un socle translucide pour deux maisons de ville

    Un socle translucide pour deux maisons de ville - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Un socle translucide pour deux maisons de ville - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    La structure du rez-de-chaussée diffère du reste des deux maisons. Tout le bas est habillé d'une maille métallique perforée laissant la lumière pénétrer tout en assurant de l'intimité à ses résidents. Particularité de cette maille : les espaces perforés sont étroits en bas et s'élargissent dans la hauteur.
    Parce que les promoteurs souhaitaient des places de parking et que la mairie exigeait que ce rez-de-chaussée ait une façade transparente, pour s'intégrer au mieux à l'architecture de la rue, le choix de cette maille s'est imposé de lui-même aux auteurs du projet.
    La différence de traitement entre le rez-de-chaussée et les étages crée également une limite avec les zones d'habitation, souligne le studio d'architecture.
    Un socle translucide pour deux maisons de ville

    Un rez-de-chaussée réservé aux servitudes

    Un rez-de-chaussée réservé aux servitudes - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Un rez-de-chaussée réservé aux servitudes - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Au rez-de-chaussée, se trouvent les parties donnant accès aux logements ainsi que des ateliers, une buanderie et un garage. L'entrée des habitations s'effectue par cet espace via un petit patio végétalisé. Chaque maison dispose par ailleurs de son ascenseur et son escalier propre.
    Un rez-de-chaussée réservé aux servitudes

    De larges fenêtres de tailles différentes

    De larges fenêtres de tailles différentes - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    De larges fenêtres de tailles différentes - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Les étages, en revanche, sont "mis à distance de la rue", souligne le studio Vincent Eschalier. Le projet se démarque par de très grandes ouvertes et des géométries variables "venant rythmer les façades", nous a expliqué Nathalie Visnovsky, du cabinet d'architectes.
    L'idée était d'ouvrir un maximum sur la rue pour laisser entrer la lumière. En effet, sur l'arrière des habitations il n'était pas possible de créer d'ouverture, en raison de la limite de propriété. Les architectes ont alors choisi de mettre des pavés de verre sur l'arrière pour conserver tout de même de la luminosité.
    De larges fenêtres de tailles différentes

    Des garde-corps transparents pour profiter de la vue

    Des garde-corps transparents pour profiter de la vue - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Des garde-corps transparents pour profiter de la vue - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Excepté la grande baie vitrée verticale, sur la façade de la maison de droite, toutes les baies vitrées peuvent s'ouvrir. Pour profiter au maximum de la vue, un garde-corps transparent a été choisi. Ce dernier est par ailleurs intégré directement dans les montants des huisseries.
    Des garde-corps transparents pour profiter de la vue

    Des façades rythmées pour distinguer les deux maisons de ville

    Des façades rythmées pour distinguer les deux maisons de ville - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Des façades rythmées pour distinguer les deux maisons de ville - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Pour différencier les deux habitations, le parti pris a été de les recouvrir de pierres différentes. La volonté des architectes était qu'elles s'intègrent au mieux dans leur environnement.
    Ainsi, celle de droite est recouverte de pierre de Sébastopol, typique des constructions haussmanniennes et celle de gauche est en pierre de Buzey de teinte grise. L'idée était aussi de "briser les lignes", précise le studio d'architectes et d'offrir ainsi une façade rythmée.
    Des façades rythmées pour distinguer les deux maisons de ville

    De grandes ouvertes sur la rue pour apporter de la lumière

    De grandes ouvertes sur la rue pour apporter de la lumière - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    De grandes ouvertes sur la rue pour apporter de la lumière - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Les deux maisons se composent de 5 niveaux (R+4). L'une a une superficie de 180 m², l'autre de 160 m². Chaque étage, d'une superficie comprise entre 30 et 40 m², a une fonction bien définie.
    Pour accentuer l'impression de grands espaces, les architectes ont misé sur de grandes ouvertures dans toutes les pièces avec des tailles différentes, toujours dans cette volonté de rythmer la façade. La maison de droite comprend, elle, une imposante baie vitrée verticale derrière laquelle se trouvent le séjour au R+3 et la salle à manger au R+4.
    De grandes ouvertes sur la rue pour apporter de la lumière

    L'espace enfants et un patio au premier étage

    L'espace enfants et un patio au premier étage - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    L'espace enfants et un patio au premier étage - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Au premier étage, dédié aux enfants, se trouvent deux chambres, une salle de bains et un coin toilette.
    La maison de droite dispose d'un patio intérieur. Cet espace a été imaginé afin de ne pas couper la lumière à l'immeuble mitoyen, où se trouvait un jour de souffrance. En créant ce patio, ouvert jusqu'au dernier étage, on obtient un puits de lumière supplémentaire dans la maison.
    Cette contrainte était d'ailleurs inscrite dans le cahier des charges du promoteur. Ce dernier souhaitant éviter des recours éventuels de l'immeuble mitoyen même si le PLU l'autorisait à construire un mur.
    La création de cette ouverture est finalement une bonne chose. Elle apporte de la lumière dans la maison et permet au logement voisin de conserver également de la luminosité. "Au final, tout le monde est gagnant", se réjouit Nathalie Visnovsky.
    L'espace enfants et un patio au premier étage

    L'espace parental au deuxième étage

    L'espace parental au deuxième étage - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    L'espace parental au deuxième étage - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Le deuxième étage est réservé à l'espace parental. La maison de gauche dispose d'une grande suite avec salle de bains et grand dressing de près de 5 m², ainsi qu'un espace bureau donnant sur la rue.
    Le R+2, de l'habitation de droite comprend également une chambre parentale et sa salle de bains mais une chambre d'enfant supplémentaire y a été ajoutée.
    Afin de protéger ces espaces nuit des bruits de la rue, les concepteurs ont choisi des huisseries avec une très bonne isolation acoustique, tient à préciser Nathalie Visnovsky.
    L'espace parental au deuxième étage

    De grands espaces à vivre ouverts vers l'extérieur

    De grands espaces à vivre ouverts vers l'extérieur - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    De grands espaces à vivre ouverts vers l'extérieur - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Le troisième niveau de la maison de gauche comprend séjour de 41 m². En revanche, dans celle de droite, se trouvent le salon et la salle à manger.
    Le quatrième étage de la maison de gauche comprend la cuisine donnant sur une terrasse de presque 20 m².
    De grands espaces à vivre ouverts vers l'extérieur

    Une vue dégagée sur le boulevard

    Une vue dégagée sur le boulevard - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Une vue dégagée sur le boulevard - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Dans la maison de droite, ce niveau est réservé au salon. En revanche, les architectes ont laissé la possibilité aux futurs occupants d'y installer la cuisine s'ils le préfèrent. Comme dans l'autre maison, cet étage dispose d'une terrasse donnant sur la rue mais aussi sur le patio intérieur en contrebas.
    En installant les pièces à vivre dans les étages, les concepteurs ont souhaité les rendre plus agréable. Situées au-dessus des espaces nuit, elles bénéficient une vue dégagée sur le boulevard arboré.
    Une vue dégagée sur le boulevard

    Plusieurs terrasses sur les toits

    Plusieurs terrasses sur les toits - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Plusieurs terrasses sur les toits - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Enfin, le dernier étage des deux logements comprend de grandes terrasses. Celle de gauche fait une superficie de 30 m² et donne également sur la terrasse de l'étage du dessous.
    A droite, la terrasse est plus vaste (42 m²) et comprend une partie en dalles de verre du fabricant Bak systèmes sur laquelle on peut marcher et qui permet aussi d'apporter de la lumière dans le logement.
    Plusieurs terrasses sur les toits

    Maisons individuelles boulevard Richard Lenoir : Fiche technique

    Maisons individuelles boulevard Richard Lenoir : Fiche technique - Maisons Boulevard Lenoir à Paris
    Maisons individuelles boulevard Richard Lenoir : Fiche technique - Maisons Boulevard Lenoir à Paris © © Vincent Eschalier
    Construction de deux maisons boulevard Richard Lenoir, dans le 11e arrondissement de Paris.
    Maître d'œuvre : Studio Vincent Eschalier
    Maître d'ouvrage : le promoteur Esprimm
    Bureau d'étude : SATO
    Superficie de la parcelle : 113 m²
    Superficie de plancher totale : 338 m²
    Coût total de l'opération : 1,6 millions € HT
    Maisons individuelles boulevard Richard Lenoir : Fiche technique
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