Une maison qui allie plaisir et performance

    Publié le 16 décembre 2015 par Carine Lauga
    Comment un projet de maison familiale devient un objet d'études et de démonstration... C'est l'histoire de "La maison de Julie", conçue par le constructeur Mas Provence, qui s'inscrit dans le programme national Compepos et qui sert de pilote à la future RBR 2020. Visite.
    « C'est tout d'abord une aventure humaine, qui a commencé par notre volonté familiale de construire une maison RT 2012 dans le cadre du système de construction collaborateur Mas Provence. Mais rapidement, mon patron m'a demandé de se servir de ma maison pour une démarche d'innovation technique et... je suis devenu acteur dans le développement marketing de l'entreprise », explique Stéphane Touitou, ingénieur commercial et heureux propriétaire de "la maison de Julie", située à Châteaurenard (Bouches-du-Rhône).
    Car cette maison individuelle, équipée de quelque 200 capteurs, fera, pendant près de trois ans, l'objet d'études du CEA et de démonstrations pour les futurs clients de Mas Provence. Quand un projet familial devient un véritable projet d'entreprise...
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    Une maison qui allie plaisir et performance

    Maison pilote - Une maison qui allie plaisir et performance

    Maison pilote - Mas Provence - Maison de Julie
    Maison pilote - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    « On est vraiment parti d'une maison 'plaisir' vers une maison performante », indique Olivier Martin, responsable technique & chef d'agence GARD HÉRAULT chez Mas Provence. Le constructeur de maison individuelle a ainsi inscrit ce projet dans le programme national COMEPOS* (Construction d'une maison à énergie positive), et "la maison de Julie" en est le premier prototype.
    Le projet COMEPOS consiste à développer le concept de maison individuelle à énergie positive tous usages (usages réglementaires et usages dits « mobiliers » non réglementaires) avec une réelle maîtrise des surcoûts, dans le cadre de l'évolution de la réglementation thermique à l'horizon 2020. Il a comme objectifs de :
    • Réaliser les études, la simulation, la conception technologique, le monitoring et le retour d'expérience de bâtiments démonstrateurs, ainsi que le développement de systèmes technologiques innovants qui y seront intégrés.
    • Montrer, d'ici à 2018, la faisabilité du concept via la réalisation de 25 bâtiments démonstrateurs habités qui seront répartis sur l'ensemble du territoire français, en partenariat avec une dizaine de constructeurs adhérents à l'Union des Maisons Françaises.
    L'échantillon élevé et dispersé sur l'ensemble du territoire de ces démonstrateurs, intégrant les différentes innovations proposées par les industriels, permettra de définir les solutions réellement efficaces en fonction des types de climat, des modes de construction mais également des modes de vie.
    Maison pilote - Une maison qui allie plaisir et performance

    Plan rez-de-chaussée

    Plan rez-de-chaussée - Mas Provence - Maison de Julie
    Plan rez-de-chaussée - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    « Nous sommes partis d'un projet à l'architecture figée, pour lequel les propriétaires avaient des idées bien arrêtées sur ce qu'il désiraient. Ils souhaitaient faire construire une habitation qui puisse accueillir leur famille recomposée, avec quatre adolescents. Aussi, les espaces de vie devaient-ils être bien distincts pour respecter l'intimité de chacun », nous confie Olivier Martin.
    En outre, le terrain en pente était contraignant, et la façade nord suivait tout juste la limite de propriété. Pour respecter la ligne contemporaine voulue par les propriétaires, le toit-terrasse a été privilégié, tandis que de nombreuses ouvertures sont venues apporter luminosité et transparence à l'ensemble.
    Plan rez-de-chaussée

    Plan étage - Une maison qui allie plaisir et performance

    Plan étage - Mas Provence - Maison de Julie
    Plan étage - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    La première action a été de renforcer le bâti, grâce à des murs en bloc ponce de 20 cm d'épaisseur, des planchers et plafonds ultra-isolés, et des épaisseurs de laine de verre de 160 mm. Puis, une série d'équipements ont été installés pour rendre la maison positive.
    Plan étage - Une maison qui allie plaisir et performance

    Panneaux photovoltaïques - Une maison qui allie plaisir et performance

    Panneaux photovoltaïques - Mas Provence - Maison de Julie
    Panneaux photovoltaïques - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    Ainsi, la toiture a été recouverte de 18 panneaux photovoltaïques, soit une surface de 29 m2, pour une production estimée à environ 7.500 kWh/an. Ceux-ci sont associés à une éolienne de 12 m de haut, dont la production est estimée à 4.500 kWh/an. Soit un total de 12.000 kWh/an pour cette maison de 184 m2.
    Panneaux photovoltaïques - Une maison qui allie plaisir et performance

    Eolienne de jardin

    Eolienne de jardin - Mas Provence - Maison de Julie
    Eolienne de jardin - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    Mas Provence a également posé une éolienne dont les pales de type « chistera » assurent son « auto-orientation ». Elle produit ainsi de l'électricité dès que la vitesse du vent atteint 10 km/h. D'une puissance de 3.5 kW, elle produira environ 4.500 kWh/an d'électricité, selon l'étude de vent réalisée.
    « Nous voulions une alternative au photovoltaïque, et surtout apprendre et profiter de l'opportunité de nous aguerrir à ce type d'installation », reconnaît Olivier Martin. Et surprise, l'entreprise s'aperçoit que les démarches administratives sont plutôt simples, dès lors que la hauteur maximale de 12 m est respectée, et qu'une simple déclaration de travaux en mairie suffit. En une journée, à l'aide d'une grue, l'éolienne était installée.
    Eolienne de jardin

    Batteries de stockage

    Batteries de stockage - Mas Provence - Maison de Julie
    Batteries de stockage - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    Toute cette énergie produite - panneaux et éolienne - est stockée dans un parc de 24 batteries au plomb montées en série, qui emmagasine 1.008 ampères/heure sous 48 V. De quoi rendre la maison autonome en énergie durant 48 heures. Pour faire fonctionner le tout - production, stockage et réseau électrique - Mas Provence a mis en place un gestionnaire. La production totale de 12.000 kWh/an couvre ainsi largement les besoins tous usages de la maison, dont la consommation est estimée à 7.200 kWh/an.
    Batteries de stockage

    Effet joule - Une maison qui allie plaisir et performance

    Effet joule - Mas Provence - Maison de Julie
    Effet joule - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    Le chauffage intérieur est assuré par des panneaux rayonnants, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. "On est entièrement dans de l'effet joule", se targue Olivier Martin. Avant d'ajouter : "Nous voulions prouver que l'on peut faire de l'énergie positive avec du tout électrique". Il faut dire également que dans cette région (sud de la France, ndlr), le mode de consommation de l'énergie se doit d'être réactif aux écarts de température : il faut chauffer vite et aussi stopper rapidement les appareils.
    Effet joule - Une maison qui allie plaisir et performance

    Escaliers menant à l'étage

    Escaliers menant à l'étage - Mas Provence - Maison de Julie
    Escaliers menant à l'étage - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    Les chambres des adolescents ont été installées au rez-de-chaussée, celle des parents se trouvent à l'opposé. La famille aiment à se retrouver dans ces espaces communs.
    Escaliers menant à l'étage

    Fiche technique - Une maison qui allie plaisir et performance

    Fiche technique - Mas Provence - Maison de Julie
    Fiche technique - Mas Provence - Maison de Julie © Mas Provence
    La maison de Julie, Châteaurenard (13)
    Constructeur : Mas Provence
    Maître d'œuvre : Sarl A&Co
    Maître d'ouvrage : Stéphane Touitou
    Surface plancher : 184 m2
    Terrain : 854 m2
    Dénivellé : 6 m
    Durée des travaux : 10 mois
    Luvraison : printemps 2015
    Prix : 449.000 € TTC (hors foncier)
    Coût par m2 : 2.440 € TTC

    Caractéristiques

    Zone climatique : H3
    Calcul RT 2012
    Bbio max : 32 - Bbio : 12.5
    Cep max : 30 - Cep : -110.60
    TIC réf : 36 - TIC : 31.70
    La maison de Julie a reçue la médaille d'argent au dernier Challenge des Maisons innovantes de l'Union des maisons françaises, dans la catégorie "Maisons remarquables".
    Fiche technique - Une maison qui allie plaisir et performance
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