Alors que la crise immobilière bat son plein, les vendeurs se trouvent un peu désemparés. Maison à part fait le point sur les moyens mis à leur disposition pour vendre au meilleur prix, par rapport aux coûts engendrés par la transaction et la conjoncture actuelle.
Crise : les acheteurs ont la main
Le nombre de transactions a fondu depuis plus dun an et les prix de la pierre baissent depuis lété. Nous sommes loin des périodes deuphorie où les vendeurs dictaient leurs prix aux acquéreurs. Désormais ce sont les acheteurs qui ont la main et comme ils sont moins nombreux, ils nhésitent plus à négocier franchement les logements quil visent.
Mettre en valeur le bien pour mieux vendre
Tous les professionnels le répètent aujourdhui, cest lacheteur qui donne désormais le "La" dans une transaction immobilière. Lon peut toutefois se donner les moyens de provoquer son coup de cur lors de la visite de son bien. Voici les astuces de Nelly Razon patronne de la société Stage in Home, experte en valorisation immobilière ou encore "home Staging."
Vente : Passer ou non par une agence
Chaque propriétaire souhaitant se séparer de son bien est confronté au même dilemme : vendre en direct ou passer par un agent immobilier. Si la première solution permet de réaliser des économies non négligeables, elle n'est pas sans risque et demande du temps. Quant à la délégation de cet étape à un intermédiaire, elle a un coût. Et ce coût n'est pas une garantie sur la qualité du service rendu.
Diagnostics techniques : quel coût pour le vendeur ?
Vous êtes propriétaires et comptez céder votre bien ? Sachez que la liste des diagnostics nécessaires pour la vente de votre logement sest encore allongée. Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électrique est venu sajouter aux autres expertises demandées : amiante, risque dexposition au plomb, termites, performance énergétique, état des risques naturels et technologiques, et enfin le gaz. Quel est le coût de ces diagnostics pour le particulier ? Maison à part a enquêté.
