Les pouvoirs publics veulent améliorer les statistiques immobilières

Demande conjointe de Christine Lagarde, Jean-Louis Borloo et Benoist Apparu, le rapport du Conseil national de l'information statistique (CNIS) sur l'information statistique sur le logement et la construction, était particulièrement attendu. L'antagonisme entre les différents outils statistiques mis en place par les acteurs du secteur - réseaux d'agences immobilières, syndicats, notaires, etc. - n'est en effet pas nouveau. Mais ce qui pêche surtout, c'est l'absence d'homogénéité dans le recueil des informations, ce qui explique leurs différences lors de la publication de leurs statistiques respectives. Les réseaux d'agences immobilières par exemple, prennent comme base la signature des promesses de vente au sein de leur réseau ou sur un échantillon de leurs adhérents, tandis que les notaires se fondent quant à eux, sur la signature de l'acte authentique sur l'ensemble des offices. Ces derniers photographient donc avec plus de précision l'état du marché immobilier, mais avec un décalage, même si ce dernier a été réduit récemment de trois à deux mois. "Nous ne disposons pas d'outils statistiques pour connaître de façon extrêmement fiable le marché de l'immobilier. Le rapport du CNIS propose des outils pertinents indispensables pour piloter au mieux nos politiques publiques et pour garantir l'équité des transactions", a déclaré à l'AFP Benoist Apparu, le secrétaire d'Etat au Logement, après la remise de ce rapport.

Besoin de transparence et de cohérence

Cette démarche engagée par les pouvoirs publics est donc essentielle, tant les statistiques immobilières jouent un rôle primordial dans le jeu de la négociation au moment des transactions. Le CNIS avait donc pour mission de proposer des mesures permettant aux pouvoirs publics de "disposer d'outils de pilotage performants", mais également "de donner plus de transparence au marché du logement, gage d'efficacité et d'équité dans les transactions." Un communiqué commun des ministères, publié à la remise du rapport ce 27 mars, explique sa teneur. Le rapport dresse tout d'abord, "l'état des lieux de la connaissance du logement et analyse les forces et les faiblesses des statistiques publiques et privées". Il note ainsi "la grande qualité et la précision des données statistiques publiques au niveau national, mais souligne également le manque d'accès à des données locales, le manque de réactivité et d'indicateurs conjoncturels avancés, la présence de gisements d'information inexploités, le manque d'accès à l'information et une difficulté de lecture des sources privées." "A terme nous avons comme ambition de proposer des statistiques à l'échelle d'une rue", a déclaré à l'AFP, le secrétaire d'Etat au logement Benoist Apparu, à la suite de la remise du rapport.

27 mesures préconisées

Le rapport préconise donc 27 mesures pour améliorer l'information statistique sur le logement et la construction, des mesures non détaillées dans le communiqué, mais dont la substance est présentée (voir ci-dessous). Une réunion interministérielle devrait se tenir "rapidement" est-il précisé, "pour réfléchir à la suite à donner à ces propositions". De leur côté, les organisations membres de Clameur, un organisme qui publie les chiffres des loyers des logements du parc privé, ont indiqué par ailleurs vendredi à l'AFP qu'ils allaient étendre, à l'automne, leurs statistiques aux prix de vente des logements privés.