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Avis d'expert avant d'acheter
Désireuse d’élargir sa clientèle, l’agence Parallel, spécialisée dans la décoration d’intérieure, offre ses services aux particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier. Elle se propose d'analyser les lieux avant la signature de l’acte de vente. Zoom sur un concept novateur.
Acheter un appartement ou une maison est une décision qui mérite d’être longuement réfléchie. Lors d’une visite, il n’est en effet pas toujours facile - surtout pour des novices - de bien mesurer le potentiel d’un bien. Les futurs acquéreurs se posent en général une foule de questions à son sujet : "Le mur qui sépare la cuisine du salon est-il porteur ? Quelle somme faudra-t-il débourser pour l’abattre ?", "La cuisine peut-elle être être déplacée ?", "Comment améliorer la circulation dans des pièces en enfilade ?". Difficile d'obtenir des réponses fiables avant de signer l’acte de vente... Le risque de déchanter une fois devenus propriétaires est grand.
Conseiller et informer
Pour éviter d’en arriver là, autrement dit pour permettre aux acheteurs d’aborder l’acte d’achat le plus sereinement possible, l’agence Parallel, basée dans le 8e arrondissement de Paris, a trouvé une solution innovante : se rendre sur place pour établir un état des lieux. Un service baptisé, dans le jargon des architectes, "vacation" et facturé 470 euros pour deux heures. "Notre expérience nous permet de voir les choses qu’un acquéreur lambda ne voit pas et de soulever des questions qui ne lui étaient pas venues à l’esprit", explique Sylvia Laquerbe, l’instigatrice du concept.
Lors de la visite, qui doit être réalisée de préférence en l’absence du propriétaire et de l’agent immobilier, l’architecte conseille et informe avec impartialité l’acquéreur. En l’espace de deux heures, différents thèmes pourront être abordés : travaux, décoration, budget... Mais, dans la plupart des cas, l’architecte ne se contente pas d’apporter des éclairages techniques, il aborde également des aspects pratiques (par exemple l’organisation du chantier) et fait le tour des questions administratives : demande de permis de construire, déclaration de travaux... "Le rendez-vous est basé sur un échange oral, précise Sylvia Laquerbe. L’idée est de prendre en compte les besoins des particuliers, de les aider à se projeter et, en dernier lieu, à prendre une décision". Pour rentabiliser le temps imparti, autant dresser une liste écrite précise des points à aborder !
En savoir plus sur le : www.parallel.fr
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