Investissement
Un programme locatif de 85 maisons bois écolos
L'Opac des Hautes-Alpes a lancé un programme locatif à la fois respectueux de l'environnement et accessibles aux ménages disposant de revenus modestes. Ce programme social, qui a reçu le label très haute performance énergétique (THPE) se compose de 85 maisons individuelles avec isolation performante, ventilation naturelle et capteurs solaires... Un projet à découvir en images.
C’est parti ! Le chantier aux allures pavillonnaires de 85 maisons individuelles locatives vient de débuter à La Bâtie-Neuve dans les Hautes-Alpes. Destinées à des familles à petits budgets, leurs loyers iront d’environ 386 euros hors charges pour un T3 à 505 euros hors charges pour un T5.
Imaginé par le cabinet d’architectes dE & cRL, ce programme offre un paysage de petites maisons qui rempliront des objectifs d’économie d’énergie. Implanté sur un terrain avec vue sur la vallée, ce projet fait la part belle aux matières naturelles - comme le bois pour le bardage - et du zinc pour la toiture, afin de "restituer l’imaginaire architectural des régions de montagne", souligne un communiqué du cabinet d’architectes.
Ce projet qui a reçu le label très haute performance énergétique (THPE) se caractérise par le confort de son habitat. Les maisons bénéficieront ainsi d’une isolation performante par l’extérieur qui permettra un bien-être acoustique et thermique mais ce n’est pas tout ! Elles proposeront également une ventilation naturelle sans oublier la disposition de capteurs solaires sur le toit afin de couvrir plus de 51% des besoins en eau chaude sanitaire.
Luminosité et ouvertures
D’autre part, l’économie d’énergie provient aussi par le choix de l’implantation du site. Le terrain est peu boisé, en pente douce vers le sud, avec une vue dégagée sur 180° vers la vallée. Minutieusement pris en compte, l’installation des maisons sur le terrain suit les courbes de niveaux naturelles. Objectif : offrir des vues vers le sud et la vallée. De plus, les maisons sont séparées les unes des autres par des garages. Cet aménagement dégage trois orientations qui laissent entrer la lumière naturelle à l’intérieur de l’habitat et favorisent un ensoleillement de tous les espaces publics et des jardins privatifs. Enfin, les logements sont perpendiculaires à la voierie pour minimiser le bruit, cadrer les perspectives à travers des espaces semi-publics (venelles, voies, placettes). Au final, le programme allie qualité environnementale, sociale et dynamisme régionale puisque cette opération devrait faire augmenter la population de la commune de 17%.
Découvrez le projet, en cliquant sur suivant.
Maître d’Ouvrage : Opac des Hautes-Alpes
Architecte mandataire : dE & cRL
Surface : 7 500 m2
Estimation : 11.036.789 euros HT
Livraison : 2010
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Immo ;)
