42% des Français recherchent un bien à louer depuis plus d'un an

Publié le 20 février 2024 par S.H.

Donner congé à son locataire sans se tromper © iStock

IMMOBILIER. Selon une étude d'Orpi, réalisée auprès de 678 clients Orpi, du 9 au 14 février, la tension locative se serait accentuée ses derniers mois. Une tendance renforcée, dans les grandes métropoles, par l'arrivée des Jeux Olympiques, où certains propriétaires se tournent vers la location saisonnière.

Sur les 678 personnes interrogées, près de la moitié (42,5%) ont déclaré être à la recherche d'un logement en location depuis plus d'un an et près d'un quart (21,7%) depuis plus de six mois. "Depuis le début de leurs recherches, 33% des sondés ont envoyé plus de 10 demandes de visite et 67% d'entre eux entre 1 et 10. Pourtant, plus de la moitié (54%) n'a encore fait aucune visite : prix trop élevés, DPE mauvais, ou manque d'offre dans le secteur demandé, les raisons sont nombreuses", indique le communiqué d'Orpi.

Dans ces conditions, nombreux sont ceux qui revoient leurs projets : "Presque un tiers (30,5%) des répondants ont avoué avoir abandonné l'idée de chercher un bien en location pour le moment, tandis que plus d'un tiers d'entre eux (33,2%) a choisi d'augmenter son budget pour optimiser ses chances."

Enfin, 19% des personnes interrogées ont décidé d'opter pour des solutions alternatives telles que loger chez les parents, louer en saisonnier, sous-location, etc.

"Ceux qui étaient d'ores et déjà pénalisés lors de la sélection des dossiers - étudiants, retraités, personnes sans emplois et auto-entrepreneurs - sont d'autant plus impactés aujourd'hui (44%). Notons aussi que la moitié (46,2%) des répondants sont salariés au sein d'une entreprise", précise Orpi.

Les T2 et T3 pris d'assaut

Les logements de taille moyenne, souvent pris d'assaut, sont les plus demandés. Ainsi, 36,9% des candidats à la location interrogés sont à la recherche d'un T2 tandis que 6,6% sont à la recherche d'un studio.

De leur côté, 36% des personnes interrogées s'efforcent de trouver un T3, tandis que 20,3% sont à la recherche de très grands appartements (T4 et plus).

Dans un contexte d'inflation, le budget alloué au loyer se situe pour 67% des répondants entre 500 et 800 euros, 25,5% sont prêts à investir entre 800 et 1200 euros, tandis que seuls 7,2% ont prévu une enveloppe de plus de 1200 euros.

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