Un 19m2 intègre un bloc mezzanine pour optimiser l'espace

    Publié le 22 septembre 2014 par Augustin Flepp
    A deux pas de la place de l'Étoile à Paris, une ancienne loge de gardiens de 19 m2 s'est vue rénover en studio moderne et fonctionnel. L'architecte a imaginé un bloc mezzanine intégrant une salle de bains cosy et une chambre surélevée. Découverte.
    Est-ce possible de loger quatre personnes dans une surface de 19 m2 ? La rénovation de cette ancienne loge de gardiens l'a démontré. Situé à proximité de la place de l'Étoile à Paris, l'appartement était habité à l'origine par les gardiens de l'immeuble. En 2012, il est mis en vente et le nouveau propriétaire décide de mener d'importants travaux de rénovation afin de le louer chaque semaine à des touristes de passage dans la capitale. Pour cela, il fait appel à l'architecte d'intérieur Marianne Colombani qui découvre un logement dans un état de grande vétusté.
    Découvrez en pages suivantes, la suite de la rénovation avant-après de cette ancienne loge de gardiens...
    Un 19m2 intègre un bloc mezzanine pour optimiser l'espace

    Une loge ancienne et désuète

    Loge de gardiens en studio moderne
    Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    "Je l'ai trouvée dans un état déplorable. L'électricité et la plomberie n'étaient pas aux normes et la pièce était composée de vieilles menuiseries et d'une petite cloison qui séparait la cuisine de la chambre", nous décrit l'architecte
    Une loge ancienne et désuète

    La plomberie raccordée en sous-sol

    La plomberie raccordée en sous-sol - Loge de gardiens en studio moderne
    La plomberie raccordée en sous-sol - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    Dans un premier temps, l'électricité et la plomberie ont été remises aux normes. Pour cette dernière, l'architecte a d'ailleurs réussi à raccorder la tuyauterie de la nouvelle salle de bains du studio avec le réseau de distribution de l'immeuble situé au sous-sol. L'intérêt : éviter de faire passer la plomberie sur les pans de mur de la pièce.
    Ce raccordement a donc permis d'intégrer le lave-linge à l'intérieur des placards placés derrière la nouvelle salle de bains.
    La plomberie raccordée en sous-sol

    Exit l'ancienne cloison de la cuisine !

    Exit l'ancienne cloison de la cuisine ! - Loge de gardiens en studio moderne
    Exit l'ancienne cloison de la cuisine ! - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    Le moindre mètre carré a été gagné. La cloison séparant la cuisine de la chambre ainsi que les anciens placards ont été démontés. Le parquet d'origine abîmé a, quant à lui, été remplacé par un parquet chêne contrecollé.
    Exit l'ancienne cloison de la cuisine !

    La création d'un logement fonctionnel dans un petit espace

    La création d'un logement fonctionnel dans un petit espace - Loge de gardiens en studio moderne
    La création d'un logement fonctionnel dans un petit espace - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    La surface étriquée du studio n'a pas effrayé le nouveau propriétaire et surtout l'architecte. "Il recherchait un logement fonctionnel et offrant la possibilité de loger jusqu'à quatre personnes". En effet, l'objectif était de proposer un appartement d'appoint pour des familles de touristes qui ne possèdent pas un budget conséquent.
    La création d'un logement fonctionnel dans un petit espace

    Un projet de chambre surélevée

    Un projet de chambre surélevée - Loge de gardiens en studio moderne
    Un projet de chambre surélevée - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    L'architecte a profité de la belle hauteur de plafond (3,20m) pour lancer un projet astucieux, la création d'une mezzanine de 2,10 m. Elle intègre en bas la nouvelle salle de bains et au dessus, la chambre des futurs locataires à laquelle on accède par à un escalier à pas japonais.
    Un projet de chambre surélevée

    L'intégration d'un escalier à pas japonais

    L'intégration d'un escalier à pas japonais - Loge de gardiens en studio moderne
    L'intégration d'un escalier à pas japonais - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    L'espace réduit du studio a été une contrainte pour intégrer les éléments de la pièce et notamment la salle de bains. Pour accéder à la chambre, l'architecte a imaginé un escalier à pas japonais qui permet de diminuer par deux le volume de la trémie. "C'était l'escalier le plus adapté au lieu. Les marches à pas décalé évitent une montée raide et offrent donc plus de confort".
    L'intégration d'un escalier à pas japonais

    Des miroirs pour élargir le champ de vision

    Des miroirs pour élargir le champ de vision - Loge de gardiens en studio moderne
    Des miroirs pour élargir le champ de vision - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    La chef du projet a eu recours à maintes reprises à des miroirs au niveau du salon, de la cuisine et de la salle de bains. "Les porte-miroirs permettent de doubler visuellement la largeur de la pièce et d'apporter de la profondeur".
    Placés en face de la lumière extérieure, ces miroirs donnent l'impression visuelle que la pièce est constituée de deux fenêtres.
    Des miroirs pour élargir le champ de vision

    Une mezzanine aux multiples rangements

    Une mezzanine aux multiples rangements - Loge de gardiens rénovée
    Une mezzanine aux multiples rangements - Loge de gardiens rénovée © Marianne Colombani
    La mezzanine est constituée de nombreux rangements d'une profondeur de 60 cm. Sur l'image ci-dessus, on y retrouve le lave-linge, le linge et d'autres accessoires du logement.
    Une mezzanine aux multiples rangements

    Le gris et le noir pour une décoration sobre

    Le gris et le noir pour une décoration sobre - Loge de gardiens en studio moderne
    Le gris et le noir pour une décoration sobre - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    Les murs ont été revêtus d'un papier peint en gris pâle s'associant aux gris noir des tapis. "L'idée était de créer une décoration le plus sobre et impersonnelle possible". L'architecte d'intérieur ajoute que la composition graphique et géométrique des tapis rappelle le style Mondrian.
    Le gris et le noir pour une décoration sobre

    Une bibliothèque adaptée à la hauteur de la pièce

    Une bibliothèque adaptée à la hauteur de la pièce - Loge de gardiens en studio moderne
    Une bibliothèque adaptée à la hauteur de la pièce - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    En fonction du nombre de locataires, le studio offre désormais un espace salon, qui peut se convertir en coin nuit grâce au lit clic-clac et un espace chambre.
    La bibliothèque s'est parfaitement intégrée à la hauteur du studio. Elle offre de multiples coffres de rangement tout évitant d'obstruer l'espace. La télévision, quant à elle, a été accrochée au mur afin d'éviter l'encombrement d'un meuble TV.
    Une bibliothèque adaptée à la hauteur de la pièce

    Une cuisine toute équipée associant une teinte noire et boisée

    Une cuisine toute équipée associant une teinte noire et boisée - Loge de gardiens en studio moderne
    Une cuisine toute équipée associant une teinte noire et boisée - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    Tout y est ! Micro-onde, réfrigérateur, plaques de cuisson, placards... Les locataires bénéficient d'un appartement parfaitement équipé.
    L'architecte a imaginé une table d'appoint pour le repas de deux personnes ou plus. "Le plan de travail en chêne reprend celui du sol et de la mezzanine afin de créer une unité visuelle", nous déclare l'architecte. La cuisine est constituée d'un carrelage en inox et de portes de placard en laqué noir dans un style sobre et moderne.
    Par ailleurs, le pilier porteur a été décapé et peint en gris métallisé rendant hommage à l'ancienneté des lieux.
    Une cuisine toute équipée associant une teinte noire et boisée

    Une salle de bains composée de miroirs pour un effet de profondeur

    Une salle de bains composée de miroirs pour un effet de profondeur - Loge de gardiens en studio moderne
    Une salle de bains composée de miroirs pour un effet de profondeur - Loge de gardiens en studio moderne © Marianne Colombani
    La création de la salle de bains s'est jouée au centimètre carré, aux dires de l'architecte. Sur un mètre de largeur, Marianne Colombani a tout de même réussi la prouesse d'intégrer une douche, un évier et les WC.
    La présence de miroir de chaque côté des murs illustrent, là-aussi, la volonté de l'architecte d'apporter de la profondeur et l'illusion d'un espace infini. En outre, la pièce associe des carreaux façon "métro" et une mosaïque de carreaux inox.
    Une porte-coulissante a enfin été montée afin d'éviter l'encombrement de l'entrée de la salle de bains.
    Une salle de bains composée de miroirs pour un effet de profondeur

    Le plan de coupe et la fiche technique de la rénovation

    Le plan de coupe et la fiche technique de la rénovation - Loge de gardiens rénovée
    Le plan de coupe et la fiche technique de la rénovation - Loge de gardiens rénovée © Marianne Colombani
    Maîtrise d'ouvrage : privé
    Maître d'oeuvre : Marianne Colombani, architecte d'intérieur
    Budget : 15.000 €
    Durée des travaux : 2 mois
    Date de livraison : 2013
    Le plan de coupe et la fiche technique de la rénovation

    Un logement de 19 m2 désormais fonctionnel

    Un logement de 19 m2 désormais fonctionnel - Loge de gardiens rénovée
    Un logement de 19 m2 désormais fonctionnel - Loge de gardiens rénovée © Marianne Colombani
    Un logement de 19 m2 désormais fonctionnel
    Articles qui devraient vous intéresser
     
    Recevez gratuitement
    La newsletter Maison à Part
    L'e-magazine de l'habitat sous tous les angles
    Vous pouvez vous désabonner en un clic