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Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

Par C.G.
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le 27 mai 2013
A Hellemmes, près de Lille, un petit immeuble en forme d'iceberg blanc vient à la rencontre d'un iceberg noir. Cet ensemble, imaginé par les architectes de l'agence Coldefy Associés, abrite 42 logements sociaux "100% métropolitains, 100% délicats". Visite.
A Hellemmes près de Lille, au cœur d'une friche industrielle composée d'immeubles en briques, de tours HLM et de petites maisons ouvrières de ville, se dressent 42 logements sociaux flambants neufs et modernes. Pas de doute, ils forment un signal fort et un repère urbain dans ce territoire complexe au passé marqué historiquement et architecturalement.
Ce sont donc deux rocs, un blanc composé de maisons de ville (R+2+comble) et un noir abritant des logements collectifs au gabarit élevé (R+5), qui s'échappent de ce quartier populaire. "Nous voulions créer quelque chose de 100% métropolitain, 100% délicat", souligne Thomas Coldefy, de l'agence Coldefy Associés Architectes et Urbanistes (CAAU). L'idée était de laisser apparaître une résonnance en bande et "briser la massivité". Ici, toute la difficulté résidait à exploiter au maximum le périmètre du PLU qui est dessiné en angle. C'est pourquoi les deux éléments immeubles s'appuient sur le triptyque : verticalité, porosité et fragmentation des volumes.

Des tuiles en façades pour un effet moiré

Concernant le bâtiment noir, le plus grand : le rez-de-chaussée est posé sur un socle en béton qui s'articule sur le pourtour de la parcelle et se déploie jusqu'à l'angle de la rue Ledru Rollin afin de créer un lien avec la petite construction (R+2).
Une liaison renforcée par le choix des matériaux. Outre le béton, les façades ont été soignées et présentent des failles verticales assurant un rythme au bâti. Mais c'est leur revêtement en tuile terre cuite à pureau plat qui intrigue et attire l'attention. Selon la météo et l'ensoleillement, des reflets apparaissent et change l'aspect du site. "Nous souhaitions de jolies nuances et un effet moiré" en alternant des tuiles "noires mates", "grises émaillées", "noires émaillées" et "grises mates", souligne l'architecte, Isabel van Haute, de l'agence CAAU. Mais pour parvenir à cela, il a fallu passer par plusieurs expérimentations in situ. Et le résultat n'a pas été sans peine : "Un damier a été réalisé sur une petite partie de l'immeuble mais il n'était pas adapté car trop régulier et trop mathématique. On a dû donc tout démonter. Nous avons redéfini un code couleur, tuile par tuile de manière aléatoire afin de procurer le petit effet voulu", explique Thomas Coldefy.

Un intérieur sobre

Enfin, l'intérieur du programme se veut lisible et clair. Ainsi, le plan d'organisation est simple avec un couloir central qui dessert de part et d'autre les appartements qui vont du T2 au T5. Grâce à une exposition sud-ouest, chaque appartement peut bénéficier de l'ensoleillement. Ce qui a l'air de faire la joie des occupants : "Notre balcon est plein sud et nous attendons l'été avec impatience afin de pouvoir en profiter", nous confie une locataire d'un T3 de 66 m2 fière de son nouveau foyer qu'elle a intégré début mars. Un succès confirmé par un remplissage rapide des logements puisque tout a été loué fin janvier alors que la livraison n'était pas encore terminée.
Découvrez en pages suivantes plus d'images du projet.

Fiche technique

Maître d'ouvrage : CIRMAD
Coût de construction : 4 390 533 € HT
Surface : 3453 m2 SHON
Maître d'oeuvre : Coldefy Associés Architectes et Urbanistes CAAU
Livraison : Février 2013
Programme : 8 T2, 22 T3, 11 T4, 1 T5 - 42 logements
Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

Logements sociaux près de Lille

Logements sociaux  près de Lille - Logements Hellemmes
Logements sociaux près de Lille - Logements Hellemmes © Julien Lanoo
42 logements sociaux ont émergé à Hellemmes, près de Lille. Ils ont été dessinés par l'agence Coldefy Associés Architectes et Urbanistes (CAAU).
Logements sociaux près de Lille

Un socle en béton

Un socle en béton - Logements Hellemmes
Un socle en béton - Logements Hellemmes © Julien Lanoo
Le rez-de-chaussée permet d'établir un effet de socle qui se développe sur le pourtour de la parcelle.
Un socle en béton

Un immeuble R+2

Bloc Balnc
Bloc Balnc © Julien Lanoo
Le petit immeuble R+2 affiche une allure de petit iceberg blanc.
Un immeuble R+2

Un programme, deux immeubles

Un programme, deux immeubles - Logements Hellemmes
Un programme, deux immeubles - Logements Hellemmes © Julien Lanoo
Ce sont donc deux rocs, un blanc composé de maisons de ville (R+2+comble) et un noir abritant des logements collectifs au gabarit élevé (R+5), qui s'échappent de ce quartier populaire.
Un programme, deux immeubles

Une façade en tuiles

zoom façade
zoom façade © Julien Lanoo
"Chaque teinte est représentative d'un matériau : béton blanc pour le socle, le volume d'angle et les failles verticales, trame de tuiles vernissées et ardoisées pour le corps du bâtiment. Une tuile en terre cuite à pureau plat a été utilisée, en différentes teintes (gris émaillé, noir émaillé et ardoisé) disposées suivant un calepinage aléatoire et épousant la géométrie dans ses retours et inclinaisons".
Une façade en tuiles

Détail façade - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

détail façade
détail façade © Julien Lanoo
"Le bâtiment s'organise selon des « failles » où viennent s'installer des loggias bénéficiant d'une orientation optimum".
Détail façade - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

Des fenêtres en toiture

Des fenêtres en toiture - Logements Hellemmes
Des fenêtres en toiture - Logements Hellemmes © CG - Batiactu
Les appartements du dernier étage du bâtiment r+5 bénéficient de fenêtres de toit apportant de la lumière à l'ensemble des pièces à vivre.
Des fenêtres en toiture

Vue arrière - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

vue de nuit
vue de nuit © CG - Batiactu
A l'arrière du bâtiment, le bâtiment est en béton. On peut noter que chaque appartement dispose d'un balcon.
Vue arrière - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

Vue d'un intérieur

vue intérieure
vue intérieure © CG- batiactu
Ici, on peut voir un T3 de 66 m2.
Vue d'un intérieur

Vue d'un appartement situé au dernier étage

Velux
Velux © CG- batiactu
Vue d'un appartement situé au dernier étage

Vue de nuit

Vue de nuit - vue de nuit
Vue de nuit - vue de nuit © Julien Lanoo
Au total, le programme est composé de 8 T2, 22 T3, 11 T4, 1 T5.
Vue de nuit

Plan masse - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux

Plan masse
Plan masse © Coldefy Associés Architectes et Urbanistes
Les 42 logements sociaux prennent place au cœur d'une friche industrielle composée d'immeubles en briques, de tours HLM et de petites maisons ouvrières de ville.
Plan masse - Icebergs noir et blanc pour des logements sociaux
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