Nouveau pôle commerçant pour un territoire en expansion à Nancy

Dans le cadre d'un projet de rénovation urbaine, la communauté urbaine du Grand Nancy esquisse les équipements des territoires de demain et réinvente le plateau de Haye, au nord-ouest de l'agglomération, là où on exploitait une carrière de calcaire il y a encore moins de cent ans. Les 440 hectares de ce territoire font l'objet d'une stratégie de rénovation urbaine lancée en 2004 avec l'architecte, urbaniste et paysagiste Alexandre Chemetoff et les bailleurs sociaux. Cette stratégie comprend de la déconstruction, réhabilitation de logements et équipements, ainsi que la création de nouvelles structures dans ce territoire qui compte 14.300 habitants. C'est dans ce cadre qu'a été posée il y a quelques semaines la première pierre du Nouveau Pôle Commerçant par l'opérateur public Epareca. Il s'agit, pour la Communauté urbaine du Grand Nancy, de "repositionner l'offre commerciale autour de deux pôles ne se concurrençant pas mutuellement", avec, d'un côté, la restructuration du centre commercial existant de la Cascade, et, de l'autre, le Nouveau Pôle Commerçant. Entre les deux, seront maintenus des commerces de proximité réaménagés en pied d'immeuble afin de les rendre plus visibles et accessibles. Le Nouveau Pôle Commerçant sera construit en bordure de l'avenue Raymond Pinchard, et sera composé d'un linéaire comprenant douze boutiques sur 2.600 m2 ainsi qu'une surface alimentaire de 1.000 m2. Le nouveau pôle a aussi vocation de remplacer le centre commercial des Talaris, qui sera réhabilité et transformé pour accueillir d'autres activités.

Objectif THPE

C'est le cabinet d'architecture André Georgel et Associés qui a été désigné pour prendre en charge ce projet. Les bâtiments seront ouverts sur le parking, donnant lui-même sur l'avenue. Côté sud, il est prévu de construire des terrasses afin de suivre le nivellement des espaces publics. Deux auvents longeront la façade sud, afin d'assurer la continuité avec l'auvent du bâtiment existant de la Poste. Les façades seront habillées de vitres et de bardage bois. La toiture sera végétalisée, pour une meilleure gestion des eaux pluviale avec un stockage partiel en toiture. Cette végétalisation permettra aussi d'augmenter l'inertie thermique et l'isolation phonique du bâtiment, tout en offrant aux habitants des logements adjacent une vue plus agréable que celle d'une toiture de centre commercial ordinaire. Le projet vise la labellisation THPE, grâce à son utilisation de la ventilation double-flux, l'isolation totale du bâtiment, l'éclairage naturel par les baies vitrées et l'utilisation de lampe à basse consommation. Le budget de l'opération s'élève à 5,5 millions d'euros et la livraison est prévue au premier trimestre 2012.