Rouen, une ville de plus en plus attractive

Le réaménagement de l'îlot Luciline à Rouen va bientôt être lancé. Ce secteur de près de 10 hectares, situé entre le Mont Riboudet et la Seine et à quelques centaines de mètres du célèbre pont levant Gustave Flaubert, est destiné à accueillir à termes 1.500 habitants et 2.500 emplois. Le démarrage des travaux est prévu début 2011 et devraient générer la création de plusieurs centaines d'emplois, pendant au moins dix ans. Ce projet d'aménagement est piloté par Rouen Seine Aménagement (RSA). Il s'intègre dans le grand projet urbain Seine-Ouest qui figure dans le peloton de tête des opérations prévues actuellement dans les plus grandes villes de France. Il s'agit de créer une ville à part entière mixant les fonctions urbaines : immobilier de bureau, logements pour tous types de publics, activités économiques et équipements publics. Mais l'aménagement de ce quartier a en fait déjà commencé avec les Docks 76 ouverts en avril 2009, ainsi que par la construction du premier immeuble de bureaux, Le Vauban dont le maître d'ouvrage est la Matmut.

Matmut : construction d'un ensemble de bureaux

Première opération significative dans le cadre du quartier d'affaires Luciline, la Matmut a lancé fin 2007 la construction de deux bâtiments destinés à la location de bureaux, d'une surface globale de plus de 10.000 m2. Le premier sera prêt pour la location en juin et le second en novembre. Œuvres de l'architecte Alain Elie, ces bâtiments font la part belle aux surfaces vitrées, conçues à partir d'une combinaison de murs-rideaux et de façades type blocs. Les panneaux de façades, préfabriqués en atelier, associent vitrage (avec performances thermiques et acoustiques différentes suivant les expositions), profilés aluminium Reynaers et bardages métalliques en ponctuation. L'architecte souhaitait un résultat basé sur une trame horizontale très discrète, permettant de refléter au maximum l'environnement riche : berges de la Seine et Pont Flaubert d'un côté, colline boisée de Mont Saint Aignan et la ville dite 'aux mille clochers' de l'autre. Parallèlement, rue de Sotteville, dans le quartier des côteaux Ouest, se déroulent jusqu'au second semestre 2010 les travaux d'extension du siège social liés au regroupement des salariés de la Matmut. A terme, le site regroupera 1.200 emplois au total.

Une nouvelle vie pour les Docks 76

En août 2007, Cirmad, filiale de Bouygues et spécialiste d'immobilier, pour le compte d'Unibail-Rodamco, a confié à l'entreprise de travaux publics Quille, filiale également du groupe Bouygues, la rénovation des 3,3 hectares des anciens Docks de Rouen, construits au XXème siècle par les ateliers Eiffel. Ce projet, réalisé par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, de 63 millions d'euros HT, dont la livraison totale est prévue mi-avril 2009, consiste en la construction d'un centre commercial comprenant un parking de 929 places, un bowling, des commerces, une galerie commerciale, un cinéma, des restaurants et également un mur d'escalade... Les Docks 76 sont constitués de trois bâtiments principaux dont deux déjà réhabilités. Limitant ainsi fortement le recours à de nouveaux matériaux, l'architecte a conservé du site ancien deux "nefs" : l'une centenaire et métallique de type Eiffel ; l'autre en béton héritée de la reconstruction d'après guerre. Une troisième en briques et métal a été construite en résonance. A l'extérieur, l'univers portuaire de la Seine dans une avenue verte plantée entre les deux bâtiments du centre est très présent avec une échelle de crue géante qui sert de totem et raconte l'histoire des docks sur une frise chronologique. Une grande fontaine dessine le point central de l'espace restauration, et une authentique bouée géante directory de huit mètres de haut a été installée pour servir de point de repère. A la fin de cette année, une grue portuaire devrait être installée à l'entrée des Docks, en bords de Seine. Visible de loin, elle guidera les visiteurs vers le centre. Enfin, deux nouveaux pavillons extérieurs seront dédiés à la restauration.

13.000 m2 pour le palais des Sports

Enfin, et pour soutenir le sport de haut niveau, la construction d'un palais des Sports devrait être lancée fin 2009, au bout du Mont-Riboudet pour une mise en service en 2012. Créé par l'architecte Dominique Perrault, il pourra accueillir les manifestations sportives en salle d'envergure nationale et internationale, et les compétitions des clubs de sport de l'agglomération en salle de tous les types de disciplines. L'équipement est prévu pour accueillir jusqu'à 6.000 spectateurs.