Problèmes d'humidité : une maison opte pour le tempérage

Une petite maison, située à Verrières-le-Buisson (Essonne), connaissait d'importants problèmes d'humidité. "L'ancien propriétaire avait bien tenté de résoudre les problèmes mais avec des matériaux inappropriés : carreaux de plâtre sur le socle du mur, enduit au plâtre et plaques de plâtre par-dessus, deux couches de carrelage scellées au ciment directement sur la terre...", nous explique Tankred Schöll, architecte, membre de l'association Bâtir sain depuis 2009. Mais les remontées capillaires causaient continuellement des dégâts. Comment faire alors pour rendre cette bâtisse plus saine ? "L'isolation par l'intérieur, très répandue en France, supprime la masse thermique des maisons, ce qui génère des problèmes en été pour garder la fraîcheur. D'où des problèmes de condensation, d'apparition de moisissures et des dégâts sur les parties en bois. Nous avons donc mené une réflexion sur l'isolation par l'extérieur". Mais la disposition de la maison, mitoyenne sur deux murs, aurait empêché cette solution d'être réellement efficace.

Utiliser l'inertie des murs côté extérieur

"L'idée est venue de recourir au tempérage", poursuit l'architecte, spécialisé dans les constructions et rénovations écologiques. Le système repose sur la distribution de chaleur par l'installation de tubes de chauffage dans les surfaces de perte, les murs donnant sur l'extérieur. Ces murs, massifs, procurent une grande inertie thermique : ils agissent comme un réservoir de calories qu'ils emmagasinent et restituent lentement, permettant d'obtenir un climat ambiant stable. "La bâtisse présente très peu de déperditions thermiques. Par rapport à des radiateurs classiques, le tempérage permet de baisser la facture de 30 %", explique Tankred Schöll. Découvrez le chantier en images dans les pages suivantes.