Maison BBC : le point sur trois ans de consommation

Sur papier, l'habitat BBC a de quoi séduire : une consommation énergétique moyenne en France de 50 kWh/m²/an au maximum, "soit trois à quatre fois moins qu'une maison neuve", précise Laurent Beaugiraud, dirigeant de l'entreprise de construction individuelle "Villa Soleil". Mais, comme les pronostics ne suffisent pas, cet entrepreneur a décidé de publier les factures des trois années de consommation réelle de sa première maison bioclimatique BBC de 150 m², construite en 2006.

Un bilan "positif"

Pour Laurent Beaugiraud, la maison BBC construite dans la Drôme a tenu ses promesses : "Après trois années de fonctionnement, la facture énergétique incluant le chauffage, l'eau chaude sanitaire et les appareils de cuisson s'élève à 370 euros en moyenne par an", explique-t-il. Une consommation supérieure aux 320 euros préalablement envisagés par l'étude thermique qui s'explique, selon le constructeur, par le comportement des occupants : "Les locataires ont chauffé leur maison à 23 degrés en moyenne, au lieu des 20 degrés préconisés par l'étude thermique", relève Laurent Beaugiraud. Il pointe aussi du doigt l'augmentation du prix du gaz, "de près de 14% sur trois ans". Néanmoins, l'entrepreneur refuse de remettre en cause cette énergie fossile dont l'installation et l'usage restent "très bon marché" comparé à l'électricité. Parallèlement, depuis trois ans, le marché de la maison "verte" a déjà beaucoup évolué : "L'impact énergétique des habitations est encore plus faible, de l'ordre de 25 à 30 kWh/m²/an pour notre dernière maison en chantier, précise Laurent Beaugiraud. Le coût global de ce type d'habitation a également reculé de 3 à 5%, sans compter les aides fiscales qui peuvent permettre d'économiser jusqu'à 20.000 euros sur sept ans pour un logement à 150.000 euros".

Des progrès à faire

Pour autant, Laurent Beaugiraud reconnaît qu'il y a certains points à améliorer : "L'usage du puits canadien n'est pas tellement pertinent dans ce type de région au climat tempéré". Quant à l'isolation, elle a été renforcée dans les dernières maisons construites par Villa Soleil avec l'ajout de triples vitrages au Nord et une plus grosse épaisseur de laine de verre de 6 à 10 cm au sol (au lieu des 4 à 6 cm, il y a trois ans) et jusqu'à 45 cm sous le toit (au lieu des 25 à 30 cm). Mais, pas question de demander à Laurent Beaugiraud de troquer tous ses matériaux habituels contre des produits réputés plus sains : "Lorsque l'on parle du bois et du bambou, l'on oublie bien souvent les traitements et le trajet qui polluent énormément. Les bardeaux en PVC que j'utilise sont moins naturels mais ils sont produits à seulement 30 km de ma société et recyclés à 100%". Du coup, à moins que les clients ne l'exigent, ce chef d'entreprise n'utilise que ponctuellement la brique ou la ouate de cellulose :"Quand la réponse des experts sera unanime sur le matériel à utiliser pour améliorer le bilan carbone, je serai le premier à suivre leurs recommandations. En attendant, j'essaie d'allier au mieux écologie, rejets dus au transport, et portefeuille de mes clients". Pour avoir un aperçu de la maison BBC et des améliorations actuelles, cliquez sur suivant.