Les crédits relais à l'heure de la crise

Réalisé par le crédit foncier et plus spécifiquement l'équipe du site " Les clés de la banque ", le petit guide de 25 pages sur le crédit relais est avant tout pédagogique. Dès les premières pages, les auteurs rappellent que ce crédit est une avance accordée pour une durée déterminée et destinée aux propriétaires pour acheter un autre bien. Depuis 2004, la FBF (Fédération bancaire française) et plus spécifiquement l'équipe de Philippe Caplet, directeur du centre d'information de la FBF, réalise une collection de mini livres pratiques sur différents thèmes pour aider le grand public à mieux comprendre l'univers bancaire. Dernier né de la série : celui sur les crédits relais.

Premier objectif : rassurer

Avec la mise en ligne de ce guide gratuit sur internet, et bientôt sur papier, les professionnels de la banque cherchent avant tout à rassurer les particuliers : " il ne faut pas diaboliser le crédit relais, met en garde Philippe Caplet. Certes, avec la crise, il est plus difficile de vendre et il y a moins d'acheteurs sur le marché ". Mais selon lui, ce type de crédit reste un très bon moyen pour anticiper un achat sur la vente de son bien. Il signale d'ailleurs l'engagement de l'ensemble de la profession bancaire, en collaboration avec les notaires et les agents immobiliers, à informer davantage les propriétaires sur ce prêt : " Chaque personne qui aura souscrit à un crédit relais devra désormais être contactée 6 mois avant l'échéance de son crédit pour faire le point et chercher, si besoin avec un conseiller, des solutions pour que son bien soit vendu à temps ". Deuxième objectif : apprendre à anticiper   Ce guide met aussi en garde les souscripteurs contre un certain laxisme : " ce n'est pas une fois la date butoir arrivée qu'il faut chercher des solutions, insiste Philippe Caplet, car la banque est alors en droit d'exiger de vous le règlement immédiat de la somme avancée et de ses intérêts ". Un ou deux ans pour vendre son bien, c'est une durée qui laisse le plus souvent, selon lui, une marge de manœuvre suffisante. Dans ce guide qu'il veut aussi préventif, des conseils simples et pratiques sont donnés pour hâter la vente. Parmi eux: vérifier que l'habitation n'est pas surestimée, s'interroger si les visites se font rares ou encore tenir compte de l'avis de plusieurs professionnels... Des interrogations qui devraient permettre aux particuliers de mettre tous les atouts de leur côté pour profiter, dans les meilleures conditions, d'un crédit relais. Pour en savoir plus, connectez-vous sur www.lesclesdelabanque.com