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Nanterre élargit son offre immobilière

Par C.Chahi
,
le 29 juin 2010
Arche en Seine
Arche en Seine © Arche en Seine
Un immeuble de 159 logements vient d'être inauguré sur les Terrasses de Nanterre, dans les Hauts-de-Seine. Sa construction marque le coup d'envoi de l'opération Seine-Arche dont l'objectif est d'offrir aux habitants d'ici 2015, 3.500 nouveaux logements répartis sur un territoire de 3 kilomètres.
Il est le premier d'une longue série. L'immeuble Arche en Seine, construit sur les Terrasses de Nanterre, est en effet la première concrétisation d'un vaste programme "d'intérêt général" visant à accroître l'offre de logements sur le territoire allant de l'Arche de la Défense à la Seine. "L'opération devrait atteindre une production annuelle de plus de 500 appartements par an jusqu'en 2015 avec une moyenne de 40% de logements sociaux", estime l'Etablissement Public d'Aménagement Seine-Arche (EPASA), structure créée en 2000 pour superviser le projet. Au total, l'offre devrait ainsi atteindre 3.500 nouveaux logements soit l'équivalant de 10.000 nouveaux habitants auxquels s'ajouteront 217.000 m2 de bureaux, 100.000 m2 de commerces et 35.000 m2 d'équipements publics.
L'un des objectifs principaux de l'opération étant de favoriser la mixité, l'immeuble Arche en Seine a la particularité de regrouper à la fois des logements sociaux, des logements locatifs libres à loyer maîtrisé et des logements vendus en accession à la propriété. Par ailleurs, afin de rendre les logements accessibles au plus grand nombre, l'EPASA précise avoir mis en place "une politique de prix volontariste qui impose aux promoteurs à qui sont vendues les charges foncières, un prix de sortie plafonné".

Une esthétique soignée

En ce qui concerne l'immeuble lui-même, l'idée était d'en faire un bâtiment "exemplaire" sur le plan environnemental autrement dit, de prendre en compte la préservation de l'environnement tout au long du cycle de vie du logement. Un pari réussi puisqu'il a obtenu la certification Habitat & Environnement délivrée par CERQUAL, organisme certificateur, filiale de l'Association QUALITEL. Toiture terrasse partiellement végétalisée, panneaux solaires permettant de couvrir 40% des besoins en eau chaude sanitaire ... Autant d'équipements qui ont fait la différence et qui lui permettent aujourd'hui de se distinguer des programmes immobiliers traditionnels.
Sur le plan architectural enfin, il a été décidé d'opter pour un immeuble à la "volumétrie générale extrêmement simple, essentiellement". Les bâtiments dont il se compose ont, quant à eux, été implantés en "U" de manière à permettre la création d'un jardin intérieur ouvert au nord comme au sud, véritable poumon de l'immeuble. Par ailleurs, afin de faciliter l'intégration de cet imposant bâtiment dans le tissu urbain, une solution mixte a été retenue pour habiller sa façade : panneaux vitrés en avant plan et bardage métallique en arrière plan. Une esthétique soignée qui a d'ailleurs valu au projet de remporter un prix en 2008 dans le cadre du concours des Pyramides d'Or, organisé par la Fédération des Promoteurs Constructeurs.
Fiche technique :
Nom du programme : Arche en Seine
Maître d'ouvrage : Vinci Immobilier et Icade
Architecte : Atelier 234
Bureau d'études : Igrec Ingenierie SA
Surface Totale : 13.991 m2 SHON
Capacité de l'immeuble : 159 logements et 160 places de stationnement
+ 1318 m2 SHON de commerces
Nanterre élargit son offre immobilière
 
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