Stabilisation du marché dans l'ancien (C.21)

L'analyse de Century 21 conforte les tendances observées ces derniers temps par les acteurs du secteur. Au premier trimestre 2007, le réseau d'agences immobilières observe en effet une hausse des prix de l'immobilier ancien à un "rythme apaisé." Le prix moyen au m2 des appartements et des maisons dans l'ancien atteint ainsi au mois de mars 2377 € par m2 alors que la moyenne des 6 derniers mois est de 2345 € par m2 et qu'au premier semestre 2006 il s'élevait à 2228 €. La moyenne de l'année 2006 étant quant à elle de 2295 €, la hausse continue donc, mais dans des proportions "bien plus raisonnables" que les années passées.

"Hausse contenue et stabilisée"

Une tendance observée par Century 21 dans la France entière, ce qui lui laisse supposer que "la hausse (est) à présent contenue et stabilisée." Il observe ainsi "des prix en léger retrait dans Marseille et sa région" et "un prix identique au prix moyen des 6 derniers mois" pour les maisons en Ile de France. Les appartements à Lyon affichent également un prix à la fin de ce trimestre "en léger retrait" par rapport aux 6 derniers mois.

Délais de vente

Du côté des délais de vente, le réseau indique qu'ils sont "quasi-stables" sur la France entière. A Paris, ils se contractent ainsi pour les appartements de 63 à 59 jours et sur l'Ile de France, de 66 à 63 jours. Les maisons dans l'ancien connaissent quant à elles des délais allongés, de 67 à 70 jours et même de manière significative à Marseille de 86 à 98 jours, alors qu'ils restent stables pour les appartements. L'indice d'activité (nombre moyen de compromis par agence) pour Century 21 connaît une légère baisse (en mars 2007, l'indice s'affiche ainsi à 144, contre 154 l'année dernière), due selon lui à un contexte électoral tempérant "l'ardeur des acquéreurs" qui attendent les prochaines mesures du secteur. Enfin, Century 21 indique que la durée moyenne des crédits sollicités est à présent de 21 ans, contre 19,5 ans en 2006. Pour connaître les principaux chiffres de conjoncture dans l'ancien pour Century 21, cliquez sur suivant.