Copropriété : la maîtrise des charges, une priorité

L'on aurait pu s'en douter, mais les chiffres sont tout de même sans appel : 97% des présidents des conseils syndicaux (PCS) voient dans la maîtrise des charges de la copropriété une priorité, selon un sondage* dévoilé à l'occasion du Salon de la Copropriété de Paris qui se tient jusqu'à ce jeudi soir à la Porte de Versailles. Les organisateurs du salon ont ainsi interrogé 705 PCS sur leurs principales préoccupations actuelles : maîtrise des charges, financement des travaux, énergies renouvelables, passage au numérique et information d'un nouveau copropriétaire ont été passés au crible.

Une vision des syndics plutôt en demi-teinte

Si la maîtrise des charges est une priorité, seuls 43% des PCS estiment toutefois que "tout a été mis en œuvre pour les maîtriser" dans leur copropriété. De même ne sont-ils que 45% à se déclarer "satisfaits de l'action de leur syndic" dans ce sens. Mais révèle ce sondage, c'est surtout aux copropriétaires eux-mêmes à faire des efforts : 94% pensent en effet "que les copropriétaires doivent participer plus activement à la maîtrise des charges de copropriété." Sur le sujet du financement des travaux, là encore, pas vraiment de surprise : pour un tiers des PCS, cette question est "source de conflits ou d'incompréhension au sein de la copropriété." Ils sont également 3 sur 4 à déclarer que le financement de travaux n'a pas fait l'objet d'un plan pluriannuel. Enfin, beaucoup d'entre eux dénoncent l'action de leur syndic sur ce point : ils sont ainsi 78% à estimer que toutes les aides possibles n'ont pas été recherchées par ce dernier.

Des copropriétaires pas assez informés

Concernant les énergies renouvelables, l'intérêt comme l'information semblent bien loin du reste : seuls 12% des PCS y voient une priorité pour leur copropriété. Pour les autres, l'énergie solaire (47%), la récupération d'eau de pluie (25%) et le recyclage des déchets ménagers (21%) sont les principales actions envisagées. Le passage au numérique semble quant à lui, trouver plus d'échos au sein des copropriétés. 55% des sondés se déclarent ainsi satisfaits de la gestion du passage au numérique, mais, souligne l'étude, ils sont encore 19% à admettre ne pas connaître le dossier. Pour conclure, le sondage a interrogé les présidents des conseils syndicaux sur l'information des nouveaux copropriétaires. Et c'est là où le bât blesse : "en tant que nouveaux copropriétaires, la majorité des PCS, soit 56% explique le sondage, n'a reçu aucune information sur le fonctionnement de la copropriété d'aucune personne en particulier." Un rôle qu'ils estiment pourtant essentiel et incombant de manière partagée à un représentant du Conseil Syndical et au syndic. Principales formations attendues : la gestion de la copropriété (65%), le droit de la copropriété (60%), l'amélioration de la vie en copropriété (42%), les économies d'énergie (32%), la technique du bâtiment (23%), la valorisation du patrimoine (18%) et diverses autres questions.