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Top 10 des villes où les prix ont le plus augmenté dans l'ancien

Par S.O.
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le 3 mai 2018
Une vue de Bordeaux.
Une vue de Bordeaux. © Seatravel
En 2017, les prix de l'immobilier ancien avaient beaucoup augmenté... Quid de 2018 ? Quelle est la tendance ? Découvrez les villes où les prix ont augmenté et celles où les prix ont diminué.
Après une année 2017 de "tous les records" pour l'immobilier ancien, les Notaires de France révèlent dans leur note de conjoncture mensuelle que les prix sont toujours en hausse.
A fin février 2018, le volume annuel de transactions a légèrement diminué, s'établissant à 965.00 contre 969.000 en janvier 2018. Les hausses des volumes de transactions enregistrées depuis 2015 tendent à se calmer. Les notaires assistent à "un atterrissage en douceur laissant présager des volumes plus raisonnables en 2018".
Mais si le nombre de transactions ralentit, ce n'est pas le cas des prix qui continuent d'augmenter. Globalement sur un an, ils ont progressé de +3,4%. La hausse est particulièrement marquée en Ile-de-France (+5,1% contre +2,7% en Province) et pour les appartements (+4,5% contre +2,6% pour les maisons). Le prix des appartements franciliens a même progressé de +5,9% (contre 3,3% pour ceux de Province).
Les Notaires de France notent cependant une stabilisation sur le dernier trimestre (+0,5% en France tous biens anciens confondus). Une stabilité qui ne sera peut-être que de courte durée puisque la projection des indices de prix à fin mai 2018 (à partir des avant-contrats) anticipe une poursuite de la hausse que ce soit en appartements anciens (+4% sur un an) ou en maisons anciennes (+2,2%).

Appartements anciens : les villes où les prix ont le plus augmenté...

1. Mulhouse : +22% avec un prix au m² médian de 1.100 €
2. Bordeaux : +16,1% et 3.930 €
3. Bayonne : +14,7% et 2.780 €
4. Nîmes : +11,1% et 1.610 €
5. Haute-Corse* : +9,8% et 2.510 €
6. Paris : +8,6% et 9.040 €
7. Nantes : +8% et 2.800 €
8. Nancy : +7,6% et 1.940 €
9. Lille : +6,5% et 3.130 €
9. Lyon : +6,5% et 3.650 €

... et celles où les prix ont le plus baissé :

1. La Réunion : -7,6% et 2.060 €
2. Amiens : -6,1% et 1.940 €
3. Clermont-Ferrand : -5% et 1.630 €
4. Saint-Etienne : -4,1% et 850 €
5. Caen : -3,4% et 1.840 €

Pour les maisons anciennes, les prix ont augmenté dans les villes suivantes...

1. Haute-Corse* : +20,4% à 240.900 € le prix de vente médian
2. Dijon : +14,5% à 223.200 €
3. Bordeaux : +14,1% à 319.500 €
4. Saint-Etienne : +11,4% à 183.800 €
5. Nantes : +11,1% à 275.000 €

... et ont baissé dans les villes suivantes :

1. Montauban : -10,7% à 162.500 €
2. Châteauroux : -4,8% à 109.500 €
3. Amiens : -4% à 155.000 €
4. Troyes : -3,2% à 152.000 €
5. Metz : -2,7% à 180.000 €
5. Nîmes : -2,7% à 194.600 €
* Ajaccio et l'ensemble des villes de Haute-Corse ont été considérées ensemble.
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