Bientôt huit éco-quartiers en Ile-de-France

Ce quartier s'étend sur environ 120 hectares. Il est prévu d'y accueillir 10.000 habitants dans le cadre d'une programmation qui recherche les équilibres sociaux et fonctionnels : • 3 000 logements dont 30% de logements sociaux, • groupes scolaires, centres de loisirs, crèches, collège, lycée, gymnase, correspondant aux besoins du quartier et de la commune, • un programme de commerces de proximité, de bureaux et d'activités à déterminer, • un espace culturel d'intérêt supra-communal, • un stade d'athlétisme couvert (5.000 personnes), • un parc urbain de 12 ha articulé autour de la ferme du Génitoy.

Calendrier :

• engagement des partenaires sur les objectifs de développement durable : juillet 2009 • présentation des différents scénarios d'aménagement : décembre 2009 • finalisation du Projet d'urbanisme et de développement durable sur la ZAC : avril 2010 • réalisation de 300 à 600 logements par an à compter de 2011

L'éco-quartier s'étend au sud de la commune de Montévrain, sur un périmètre de 153 hectares, soit 28% du territoire communal. La colonne vertébrale du quartier est constituée par un parc urbain de 21 hectares en cours de réalisation. Le programme comprend : • une desserte performante qui s'appuie essentiellement sur les transports en commun et les liaisons douces, • une gestion optimale des eaux pluviales, • une programmation qui allie, à toutes les échelles, mixité sociale et mixité fonctionnelle, • un cadre de vie exceptionnel dans des espaces paysagers de statuts variés, • des usages diversifiés favorisant la biodiversité, • une qualité architecturale à haute performance environnementale.

Trait d'union entre les grands quartiers d'habitat social et le centre historique, le périmètre de ce quartier s'étend sur environ 80 hectares. Il répond aux besoins locaux (habitat diversifié et durable, espaces publics de qualité paysagement et création de nouveaux lieux de convivialité) et propose des aménagements structurants (trame verte, reconfiguration des grands axes...).

Calendrier :

Études de cadrage, études environnementales : 2008-2010 Aménagements structurants interquartiers : • trame verte : 2010-2011 • grands axes et carrefours à enjeux : 2010-2012 Aménagement des ZAC : • Mont Thabor II : 2007-2010 • Marronniers Coulommière : 2009-2013 • Vilar Foch : 2009-2011 • Saint-Lazare : 2009-2015

Le projet, porté par la Communauté d'agglomération des Deux Rives de la Seine, consiste à transformer la boucle de Chanteloup en un éco-territoire associant développement économique (filières de l'éco-construction et de l'éco-industrie) et développement résidentiel avec la constitution progressive d'une nouvelle structure urbaine adossée à un système de transport en commun ainsi qu'un projet agricole centré sur la biomasse. Sont prévus : • 3.000 logements, selon des formes diversifiées tels que maisons de ville et habitat collectif, • les équipements nécessaires au développement résidentiel et marqueurs des lieux de centralité à l'échelle de l'éco-quartier, • la création d'un transport en commun reliant l'éco-quartier aux gares de Poissy et Verneuil-sur-Seine.

Calendrier :

Études urbaines et de transport en cours. Études techniques et procédures règlementaires en 2010-2011. Lancement d'une première tranche de l'éco-quartier en 2012.

Le projet consiste à développer un quartier résidentiel répondant aux besoins et aux aspirations des habitants en matière de cadre de vie, de logement et de mobilité durable. Il comprend : • 2.000 logements alliant habitat individuel, intermédiaire et collectif. Une grande attention sera accordée à la qualité du logement (surfaces, évolutivité...), à son coût, à la fois en terme d'investissement et de fonctionnement (charges) adaptés aux différentes ressources des habitants, • des équipements scolaires, culturels et sportifs et des équipements structurants à l'échelle de l'agglomération, • un transport en commun en site propre reliant le quartier aux gares de Mantes-La-Jolie et Rosny-sur-Seine.

Calendrier :

Études urbaines et de transports en cours. Études techniques approfondies et procédures règlementaires en 2010-2011. Engagement d'une première tranche de l'éco-quartier avant fin 2012.

Le site des docks de Saint-Ouen, d'une superficie de 100 hectares, soit un quart de la ville, est situé en bordure de Seine, entre Clichy-sur-Seine et la mairie de Saint-Ouen. Il est composé de très grandes emprises et comporte de grands établissements stratégiques, SYCTOM, CPCU, zone ferroviaire.

Programme :

Logements : 4.000 Équipements : 3 groupes scolaires, équipements de proximité, parc de 12 hectares Bureaux - Activités : 10.000 emplois. Commerces : commerces de proximité + commerces spécifiques, activités diversifiées de proximité Équipements d'intérêt régional : parc, production chaleur et déchets. Espaces publics : nouvelle trame urbaine incitative, aménagement de la berge.

Calendrier :

Juin 2007 : création de la ZAC. Septembre 2007 : désignation de l'aménageur SEQUANO AMENAGEMENT. Mi-2009 : dossier de réalisation de la ZAC / révision du PLU.

Le projet d'éco-quartier fluvial permettra de convertir les 22 hectares de friches de la "Zone des Entrepôts" en un quartier urbain mixte en bord de Seine. Le quartier associe des logements, des activités, notamment dans les filières de l'écologie, et des équipements de proximité et culturels. Le projet réserve une place importante aux espaces de loisirs privilégiant les liens avec la Seine, comme le parc de loisirs nautiques.

Programme :

Logements : 1.000 unités Équipements : crèche, groupe scolaire, gymnase, clinique, hôtel, résidence étudiante Activités : 1.000 emplois dans les filières écologique, culturelle, fluviale et services à la personne Commerces : environ 7.000 m2 : commerces de proximité + commerces spécifiques. Équipements d'intérêt régional : parc de loisirs nautiques, passerelle sur la Seine vers le métro Pleyel, navette fluviale, mur anti-bruit supportant des panneaux photovoltaïques, Cité des Arts vivants. Espaces publics : liaison nord/sud, aménagement de la berge du petit bras, place au débouché de la passerelle, squares...

Calendrier :

Juin 2009 : création de la ZAC. Début 2010 : désignation de l'aménageur. L 2010/2011 : démarrage des travaux. Mi 2010 : dossier de réalisation de la ZAC. L 2013 : premières livraisons.

Deux objectifs principaux pour cet éco-quartier de 3.500 logements : • la structuration d'un nouveau pôle urbain articulé à son environnement régional, • la réalisation d'équipements performants et optimisés participant à la réalisation d'une nouvelle centralité