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Concevoir sa maison, simple comme un jeu d'enfant ?

Par Stéphanie Odéon
,
le 21 juillet 2016
De nouveaux outils numériques se développent afin de permettre aux particuliers de se projeter avant de faire construire leur maison individuelle. A quoi ressemblent ces applications ? Jusqu'où peut-on aller dans la modélisation de son futur logement ? Eléments de réponse.
Se lancer dans la construction de sa maison effraie parfois les candidats. Pour vous aider à vous projeter et vous lancer dans l'aventure, de nouveaux outils numériques se développent.
Par exemple, certains promoteurs immobiliers proposent désormais une visite virtuelle des logements. L'entreprise V3D immo s'est d'ailleurs spécialisée dans la conception 3D de programme, et propose une modélisation complète du logement à partir de simples plans papier.

Des logiciels pour visualiser...

A l'heure où la maquette numérique prend de l'importance dans la construction, des logiciels proposent de réaliser les plans de sa maison et même d'y insérer des meubles pour simuler les espaces, comme le propose gratuitement HomeByMe sur internet. Mais, si ces outils permettent de visualiser son projet, ils ne donnent pas le prix de la réalisation et peuvent parfois être un peu complexes à utiliser.

... et estimer le coût de la construction

Un jeune entrepreneur breton a eu, lui, l'idée de créer un progiciel permettant non seulement de dessiner sa maison, mais aussi d'avoir une idée du prix de la réalisation. MyDulo est un configurateur de maison, imaginé sur le même principe que celui des cuisines Ikea. Avec cet outil, l'entreprise espère même révolutionner le secteur de la construction de maison individuelle.
Révolutionner oui, mais comment ? Après avoir saisi des informations sur leur terrain (inclinaison, code postal, etc.), les utilisateurs choisissent un modèle type de maison du modèle XS (87 m² pour un plain pied et 92 m² pour un R+1), au modèle XL (plus de 200 m²), puis sélectionnent ce qu'ils veulent comme toiture, revêtement, aménagement intérieur, etc. En fonction de leurs critères, la maison se dessine en 3D sur l'écran et le prix s'ajuste automatiquement.
Cependant, si l'outil autorise de nombreuses combinaisons, il ne permet pas de modifier les dimensions du logement et des pièces intérieures. Pour personnaliser le projet, il faut alors passer par les équipes du constructeur et débourser 1.600 euros.

Et après la conception virtuelle ?

Une fois le projet réalisé sur l'application, le client soumet son projet à l'entreprise qui se charge de vérifier s'il est conforme au PLU. Si ce n'est pas le cas, les équipes du constructeur de maison individuelle proposent une nouvelle configuration. Une fois le projet validé, Dulo établit le devis définitif et le client peut signer un contrat de construction de maison individuelle avec l'entreprise. Pour les projets de construction dépassant le seuil de 150 m², le dossier est confié à un groupement d'architectes qui réalise et dépose le dossier pour le permis de construire, nous précise la maîtrise d'oeuvre.
La suite de l'article en page suivante.
Concevoir sa maison, simple comme un jeu d'enfant ?

Réalité augmentée : visite immersive de son futur logement

Maquette numérique vue éclatée d'une maison
Maquette numérique vue éclatée d'une maison © Maison Dulo
Imaginer son futur logement c'est bien, mais des outils permettent d'aller encore plus loin avec des visites en réalité augmentée. Grâce à un masque de type Oculus Rift, les utilisateurs sont alors plongés à l'intérieur de leur futur logement et peuvent se rendre compte des espaces de la future construction.
Tester avant d'acheter, l'entreprise Dulo le propose aussi dans son offre à ses futurs clients. "Avant de s'engager définitivement, une visite virtuelle de leur future maison (intérieur et extérieur) leur est offerte", nous explique Anthony Esposito le créateur de Dulo, afin de "lever tous les points bloquant et leur permettre de se projeter et ainsi d'éviter les mauvaises surprises".

Le temps c'est de l'argent

Pour se démarquer de ses concurrents, Anthony Esposito, grâce à son configurateur et au développement de son propre kit de construction, entend produire des maisons confortables à prix raisonnable. L'ancien compagnon du devoir a en effet développé son propre kit de construction avec des murs coffrant-isolants, créés en usine et rapidement posés sur le chantier.
"Pour une maison de 140 m², par exemple, les murs extérieurs sont montés en seulement trois jours", indique-t-il. "Les équipes arrivent sur place pour poser les murs et couler le béton". L'entrepreneur annonce ainsi un temps de construction d'environ 14 semaines pour une maison XS de plein pied (87 m²) et environ 6 à 8 mois pour une maison XL (+200 m²).
Enfin, question coût, le prix moyen d'une maison tout confort, conçu via son progiciel, est de 1.500 euros TTC/m², annonce le fondateur de Dulo. Nous avons testé le configurateur et avons effectivement constaté que le prix annoncé était autour de cette fourchette. Cela dit, nous n'avons pas testé la personnalisation d'un projet, qui peut engendrer des coûts supplémentaires...
Réalité augmentée : visite immersive de son futur logement
 
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