Habitat : découvrez les projets les plus innovants de 2022 © Pôle Habitat
Chaque année, Pôle Habitat - FFB récompense les lauréats de son Challenge de l'habitat innovant. Ce sont huit médailles d'or et un Prix spécial du jury, qui reflètent les enjeux actuels du secteur de la construction et de la rénovation, qui ont été distingués fin novembre. Palmarès.
La nouvelle édition du Challenge de l'habitat innovant a été l'occasion de mettre en lumière les réalisations les plus innovantes des adhérents constructeurs du Pôle Habitat - FFB. Après une année empêchée, en 2020, pour cause de pandémie, ils se sont réunis, à Lisbonne, du 25 au 28 novembre, pour leur traditionnel séminaire technique, au cours duquel ont été auditionnés les candidats au Challenge de l'habitat innovant 2022.
C'est par un vote électronique que les participants ont pu désigner les médailles d'or dans sept catégories, ainsi que le Prix spécial du jury. Ce concours annuel
"illustre la capacité des acteurs de la maîtrise d'ouvrage à concilier enjeux sociaux, environnementaux et architecturaux, réalités territoriales et attentes des Français", a indiqué, en ouverture, Grégory Monod, président de l'organisation professionnelle.
"Ce n'est pas un hasard si l'on retrouve les principales problématiques actuelles du logement : biodiversité, bas-carbone, sobriété foncière, densification, renouvellement urbain, réhabilitation de friches, vivre-ensemble, nouvelles formes d'habiter ou encore digitalisation et construction hors-site".
Un palmarès à découvrir en images.
Catégorie "réalisations remarquables"
Réalisations remarquables © Pole Habitat
Dans la catégorie "réalisations remarquables", Maisons Extraco (groupe Hexaôm) récolte la médaille d'or avec trois maisons typiquement normandes, érigées à l'entrée du golf du Vaudreuil et baptisées "Les sentinelles". Le propriétaire du golf a souhaité profiter de terrains devenus constructibles pour augmenter la capacité hôtelière sur ce site remarquable, véritable écrin de verdure au sein des boucles de la Seine.
Outre le respect impératif du cahier des charges qui régit le lotissement depuis 1970, le constructeur a dû faire appel à des solutions constructives traditionnelles pour répondre aux prescriptions de l'architecte des bâtiments de France et édifier trois maisons dans le plus pur style régional : colombage, charpente, pierre de taille, tuiles typiques, cuivre... L'intérieur laisse place au confort et au design de la modernité.
Catégorie "réalisations remarquables"
Prix spécial du jury
Prix spécial du jury © Pole Habitat
Ma Maison Bois décroche le Prix spécial du jury avec son projet "Ma maison écotone", qui associe écologie, mutualisation des espaces et vivre-ensemble. Pensé pour contribuer à la densification des quartiers d'habitat individuel, il vise à favoriser la sobriété foncière et la lutte contre l'étalement urbain au profit de la biodiversité. A partir de deux maisons individuelles existantes, ce programme permet de loger huit ménages en assurant un compromis entre respect de l'intimité familiale et développement d'activités collectives dans les espaces communs.
Éparpillées au cœur de l'opération, des bulles de partage (potager, salle de (télé)travail, bibliothèque, loisirs créatifs, bricolage, recyclage, laverie...)
"permettent de concrétiser les valeurs d'éco-responsabilité, de sociabilité et d'entraide, notamment intergénérationnelle", selon les concepteurs.
Prix spécial du jury
Catégorie "ma solution logement"
Ma solution logement © Pole Habitat
Amex Aménageur-Promoteur obtient l'or dans la catégorie "ma solution logement" grâce à son opération Triptyque urbain, qui participe au renouvellement urbain de Val-de-Reuil, ville laboratoire de l'urbanisme créée dans les années 1970. Destinée aux familles et salariés du bassin d'emploi, elle se compose de trois maisons expérimentales en hypercentre. Elles sont d'aspect similaire, mais aux modes constructifs et systèmes d'équipements très différents, afin de mener des études comparatives, dans le cadre de l'expérimentation Comepos, et en prévision de l'application de la RE2020.
Quatre axes ont été particulièrement développés et optimisés : thermique (ex : plafond chauffant/rafraîchissant), digital (ex : applications domotiques), environnemental (ex : bardage biosourcé et toiture terrasse végétalisée) et santé-confort (qualité de l'air et lumière).
Catégorie "ma solution logement"
Catégorie "rénovation de l'habitat innovant - approche patrimoniale"
Rénovation - approche patrimoniale © Pole Habitat
Deux catégories s'attachent à la rénovation : l'une d'un point de vue patrimonial, l'autre du côté de la performance technique. C'est Provence Maisons qui l'emporte sur l'approche patrimoniale, avec son projet "Einstein répond à Lamartine". Pour réaliser la rénovation globale de cette maison bourgeoise de 200 m² dans le centre d'Aix-en-Provence, qui n'a aucune isolation et de nombreux défauts d'entretien, le constructeur-rénovateur va capitaliser sur le charme de la demeure (vitraux, marbre, parquets...) pour la remettre aux normes du confort moderne (isolation, chauffage, électricité, plomberie, menuiseries...) et magnifier les espaces intérieurs. La rénovation globale de cette maison intègre également l'agrandissement d'une terrasse haute dominant la ville, la réfection de la piscine existante et le réaménagement du jardin.
Catégorie "rénovation de l'habitat innovant - approche patrimoniale"
Catégorie "rénovation de l'habitat innovant - performance technique"
Rénovation - performance technique © Pole Habitat
En "rénovation de l'habitat existant - performance technique", Éco Provence Construction (EPC) décroche la médaille d'or avec "La rénovation de tous les défis", près d'Aix-en-Provence. Objectif : transformer une villa provençale des années 1970, dont seul l'étage de 90 m² est habitable, en
"maison neuve" de 200 m². Face à la contrainte d'une zone verte non constructible, qui interdit toute surélévation et toute extension de plus de 20 m², le constructeur-rénovateur a opté pour une sous-élévation consistant à décaisser le rez-de-chaussée et le jardin.
Une prouesse technique qui allie performance énergétique et environnementale grâce au recours à une isolation renforcée et à des matériaux et équipements performants (DPE passant de F à A).
Catégorie "rénovation de l'habitat innovant - performance technique"
Catégorie "territoires et villes durables" (ex aequo)
Territoires et villes durables © Pole Habitat
Conceptions Urbaines remporte la médaille d'or de la catégorie "territoires et villes durables" grâce à son projet d'aménagement Les rives de la Monne, au sud de Clermont-Ferrand, qui vise à concilier enjeux environnementaux, sobriété foncière et attrait pour la maison individuelle. A partir de la réhabilitation d'une friche industrielle de deux hectares en zone rurale, ce programme va permettre de créer un nouvel écosystème d'habitats individuels (34 lots de 440 m² en moyenne) à proximité des services et commerces, sans extension urbaine, tout en protégeant la biodiversité environnante (corridors écologiques, haies arborées, hôtels à insectes et à chauves-souris).
L'artificialisation des sols est également limitée par des voies en sens unique, des stationnements communs végétalisés et un point unique de collecte des ordures ménagères. Le tout,
"sans aucune subvention", défend le porteur du projet.
Catégorie "territoires et villes durables" (ex aequo)
Catégorie "territoires et villes durables" (ex aequo)
Catégorie "territoires et villes durables" (ex aequo) - Territoires et villes durables © Pole Habitat
La catégorie "territoires et villes durables" a fait émerger deux médailles d'or ex aequo. Le Crédit Mutuel Aménagement Foncier décroche lui aussi la médaille d'or avec le projet de l'éco-quartier Vauban, à Besançon. Menée après une large concertation en permis d'aménager sur une friche militaire de sept hectares (pour 60.000 m2 de plancher), l'opération vise l'intégration urbaine et paysagère du nouveau quartier et la création de liens avec les quartiers avoisinants, la valorisation patrimoniale, le traitement qualitatif des espaces publics, la mixité des usages (habitat, commerce, services, bureaux), ainsi que la réutilisation de matériaux issus des démolitions.
Associant logements collectifs et maisons de ville, le nouveau quartier fera la part belle aux mobilités douces et aux nouveaux modes d'habiter : coworking, coliving entre jeunes actifs, résidences étudiants et séniors.
Catégorie "territoires et villes durables" (ex aequo)
Catégorie "ma vision du métier"
Ma vision du métier © Pole Habitat
Dans la catégorie "ma vision du métier", le groupe Pelletier monte sur la première marche du podium avec son programme Constellia, en Haute-Savoie. A l'intersection des transitions constructive, numérique et environnementale, cette opération pilote consiste à produire 73 logements, du T2 au T4, dans trois bâtiments en R+2, via l'assemblage de 330 modules 3D multi-matériaux (béton, métal et bois).
"Résultats ? Plus de qualité, une économie sur les coûts de construction (-20%), un gain d'un an sur les délais, moins de pénibilité et de déchets, et une contribution forte à l'économie circulaire puisque les bâtiments construits restent complètement démontables et reconditionnables en fin de vie", souligne Pole Habitat.
Catégorie "ma vision du métier"
Catégorie "nouvelles approches digitales"
Nouvelles approches digitales © Pole Habitat
Dans la catégorie "nouvelles approches digitales", Villas Prisme conquiert la première place grâce à sa panoplie d'outils "Be phygital". En réponse à des attentes de plus en plus fortes en matière de services et de numérique, la stratégie du constructeur s'est orientée vers le développement d'une suite d'outils digitaux pour permettre à ses clients de piloter leur projet depuis leur smartphone : village exposition virtuel, configurateur de choix 3D, showroom en réalité augmentée (900 produits), application de suivi de chantier...
Catégorie "nouvelles approches digitales"