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Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Par M.D.
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le 13 janvier 2010
Une maison contemporaine en bois vient de se construire près de Paris, en seulement six mois. La raison de cette rapidité ? Cette construction de très haute qualité environnementale a utilisé à 70% des éléments préfabriqués. Retour sur cette opération.
Une maison en bois contemporaine et répondant aux objectifs de basse consommation d'énergie vient d'être livrée à Meudon (92). La maison DU, à ossature bois, présente un niveau de Très haute performance environnementale (THPE) d'environ 80 à 90 kWh/m2/an, soit la règlementation thermique 2005 moins 20%. L'autre spécificité de cette maison est qu'elle est constituée à 70% d'éléments préfabriqués. Un procédé pourtant plus compliqué dans un contexte urbain, où il est difficile de faire venir une grue pour installer les panneaux. Mais Stéphane Béranger, fondateur de l'agence BM architectes, estime que la préfabrication apporte "de très bons niveaux de performance et de finition, grâce à un excellent niveau de qualification des entreprises".
BM architectes a commencé à s'intéresser au bois à partir de 1995. "Nous trouvions que les entreprises ne savaient plus construire les maisons maçonnées, alors qu'il y existait au contraire dans le bois des cursus de formation performants", explique Stéphane Béranger, fondateur de l'agence. Si celle-ci construit quasi exclusivement des maisons en bois, Stéphane Béranger réfute le terme de spécialiste : "Nous ne répétons pas une même technique à l'infini. Les problématiques liées au bois évoluent tous les six mois, il faut donc constamment regarder ce qui se fait autour".

Maison évolutive

Pour l'architecte, le procédé présente plusieurs avantages : "Ces maisons sont de bonne qualité et ont moins de sinistre, car il y a moins de problèmes de pathologie de fabrication". Mais il représente aussi un gain de temps. En effet, cette maison sur trois niveaux a été réalisée en six mois : un mois pour le montage de l'ossature, deux mois de gros œuvre, et trois mois de finitions. Un gain de temps qui, pour Stéphane Béranger, vient combler en partie le surcoût de 10 à 15% engendré par une maison classique. "Les propriétaires économisent six mois de loyer, par rapport à une maison construite en un an, sans oublier les économies d'énergie réalisées par une maison THPE". La maison DU a aussi pour but d'être évolutive. Ainsi, outre les équipements qui en font une habitation climatique du "bon sens", elle pourra accueillir dans le futur d'autres systèmes, et ses parois sont facilement démontables car les structures porteuses et les réseaux ont été limités.
Au final, la maison DU se veut symbolique des "intérêts croisés" des acquéreurs souhaitant la maison la plus économique et performante possible, et du professionnel, souhaitant rendre l'architecture accessible. "Les maisons d'architectes sont toujours différentes, donc forcément un peu plus chères", indique Stéphane Béranger qui défend l'idée de la préfabrication totale de la maison. Son credo ? "Eviter d'être répétitif, même en passant par la préfabrication. La maison DU en est une tentative".

Fiche technique

Maîtrise d'œuvre : BM architectes
Entreprises : Socopa industrie pour la préfabrication des structures bois parquet chêne
Surface : 165 m2 habitables (terrain 450 m2)
Coût : 2.400 euros TTC/m2
Délai : Six mois de chantier
Dispositif technique : niveau THPE, compacité de la construction, solaire passif, résistance thermique des murs R=4, perméabilité à l'air 0.6, ventilation double flux, protections solaires, poêle à bois.
Principaux matériaux utilisés : ossature en résineux issus de la forêt gérée PEFC, bardage Trespa, menuiseries extérieures K-Line, clins de châtaignier.
Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Arrivée des éléments préfabriqués

Arrivée des éléments préfabriqués - maison DU
Arrivée des éléments préfabriqués - maison DU © BM Architectes
Il est plus compliqué d'utiliser la préfabrication en zone urbaine, car une grue est nécessaire. Selon Stéphane Béranger de l'agence BM Architectes, "la préfabrication est possible huit fois sur dix".
Arrivée des éléments préfabriqués

Montage d'un élément préfabriqué

Montage d'un élément préfabriqué - maison DU
Montage d'un élément préfabriqué - maison DU © BM Architectes
Montage d'un élément préfabriqué

Montage d'un panneau

Montage d'un panneau - maison DU
Montage d'un panneau - maison DU © BM Architectes
Montage d'un panneau

Premier étage - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Premier étage - maison DU
Premier étage - maison DU © BM Architectes
La maison, qui comprend 70% d'éléments préfabriqués sur trois niveaux, a été achevée en six mois.
Premier étage - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Maison DU - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Maison DU - maison DU
Maison DU - maison DU © BM Architectes
La maison DU, à ossature bois, présente un niveau de Très haute performance environnementale d'environ 80 à 90 kWh/m2/an, soit la règlementation thermique 2005 moins 20%.
Maison DU - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Croquis - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Croquis - maison DU
Croquis - maison DU © BM Architectes
Croquis - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Maison DU - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Maison DU - maison DU
Maison DU - maison DU © BM Architectes
Maison DU - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Baie vitrée - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Baie vitrée - maison DU
Baie vitrée - maison DU © BM Architectes
Baie vitrée - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Stéphane Béranger - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication

Stéphane Béranger - maison DU
Stéphane Béranger - maison DU © BM Architectes
Stéphane Béranger est le fondateur de l'agence BM Archiectes, qui construit essentiellement des maisons contemporaines en bois.
Stéphane Béranger - Une maison bois en six mois grâce à la préfabrication
 
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